家の購入資金について相談があります。夫婦の年収や貯蓄、子供の保育園費用を考慮し、都内での戸建購入の予算についてアドバイスをいただきたいです。
【家の予算に関して】
家の購入資金の予算についてアドバイスお願いします。
夫 年収1400万円 貯蓄約3000万円
妻 年収500万円 貯蓄約2500万円
夫婦共に40代前半
子供1人(幼児)
今都内で戸建を探しています。(マンションは検討しておりません)
最初は8000万円程度の中古戸建を探しておりましたが、
中古もかなり高いかつ(探している地域の駅近は築10年で一億前後します)なかなか好みのものが見つからず、
築年数や満足感等々を考えると、新築の方がコスパが良いのでは、、と思ってきました。
ただ、ある程度気に入る土地となると最低でも1億1000万円はしてしまいます。。。
(25坪程度で土地代がほぼ、上物は3000万円以下と考えて)
この資金でどうでしょうか。。？
子供は増える予定は今の所なく、年収は多少上がると思います。
個人的に欲しい気持ちが大きすぎるので、買うなら早いうちに、、と少し焦っております。
補足として、子供が認可外の保育園に行っており、
月15万円程度かかっております。
(小学校からは公立でもいいのか、、悩んでいます)
今の賃貸は月25万円で、約10年程住んでおります。
アドバイスよろしくお願い致します🙇♀️
- mikan(5歳0ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
私は地方なのですが、都内だととてつもない金額なのですね！
頭金はいくら出せそうでしょうか？
我が家は6500万、月16万くらいです。
ですので12000万となると感覚ですが月30万くらいでしょうか？
頭金を出すともう少し下がりますね。
今25万の家賃を払えてるので大丈夫な気もします。
それくらいの土地という事は周りもそれなりの方でお受験等もあるのでしょうか？
ローンと塾等のお金で月々やっていけそうならいいと思います✨
ママリ
同じようなプロフィールで新築8000万の建売を買いました！(駅近や注文だと億いきますが、徒歩20分の建売なのでこの値段でした)もうちょっと背伸びしてもよかったかな、、と正直思う時もあるぐらい、毎月のキャッシュフローは余裕があります。
ただ先輩ママから聞いた話だと今は塾代もひと月の講習だけで30万円すると聞いて、、この先のことを考えるとこのぐらいでよかったとも思います🥲
もっと少ない世帯収入でも1億以上のローン組んでる家庭も全然ありますし、価値観次第かなと思います！固定コストになるので悩みますよね💦
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mikan
ご回答ありがとうございます✨
徒歩20分はいかがでしょうか？今ちょうど検討している土地が徒歩20分で、毎日通勤がある夫が渋っています💦(私は在宅です)
学費や塾代がこれからどのくらいかかるか分からないのが不安なので、我が家も本当は8000万円が理想ですが、その価格だと少し探してる範囲から外れた建売になるので、迷いどころです😭- 3月4日
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ママリ
自転車なら5分程度で着くので夫は豪雨の日以外自転車使ってます！それに表記は20分でも男の人の足だと15分ほどでつきますよ👍
物価高で読めないですよね😭教育費なんて生活費以外に1000万もあれば十分だと思ってましたが💦- 3月4日
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mikan
ご返信ありがとうございます✨
自転車いいですよね！駐輪場が確保出来れば雨以外はあまりストレス無いように感じます。
教育費本当未知ですよね、、出来れば家代を抑えたいですが、夢が膨らんでしまいなかなか妥協が難しいです😭- 3月5日
mikan
ご返信ありがとうございます✨
頭金は1500万円程度考えていますが、フルローンが組めれば頭金無しでひとまず投資した方が良いのかなと考えております。
周りは中学受験は当たり前な地域です。学費が悩みどころです😭