はじめてのママリ
頭金入れて月々の返済額下げた
はじめてのママリ
フルローンにして資産運用
はじめてのママリ
何かアドバイスあればコメントよろしくお願いします🙇♀️
ママリ
予算と実際のローン額によるのではないでしょうか？
フルローンにしても月々の返済額が厳しくないなら、フルローンで住宅ローン控除の恩恵受けた方がいいように思います。
うちは世帯年収のうちボーナス割合が高く不況時怖いので、ボーナスは考えずローンは月給に合わせて組みました。となると、世帯年収に対して予算はかなり低い金額になってしまい、物件的にも希望には適わないので…ボーナスで貯めた貯金を頭金として入れて、物件価格は世帯年収相応だけど月々の支払いは月給ベースに抑えました。
建築も価格高騰してますので、不足分を貯金や贈与で、という家庭はそれなりにあると思います。
でも、頭金入れなくても問題なかったなら入れなかったと思います。頭金をそれなりに入れたことで、金利は優遇ついたので、いいこともありましたが。
はじめてのママリ🔰
我が家はアラフォー夫婦で定年までには完済することが大前提なので、頭金をしっかり入れて、借入額を少なくして、しっかり貯金と運用ができる余力を残しました。
フルローンにしたところで、資産運用する余力がなければ意味ないですし、頭金も1000万単位で入れなければ、月々の返済額に大差がありません。
借入金額を何年で完済するのかが大切ですよね。
団信あるとはいえ、定年後も年金で住宅ローン返済するとなると、かなりの年金が必要になりますし、定年後も働ける保証もないですからね。
フルローンにして、ローン控除終了後に繰上げ返済できる余力も必要になります。
なので、あくまでも身の丈以上の借入額はやめた方がいいですね。
子供の成長と共に必ず支出は増えます。
お金のかからない幼少期の感覚で考えると一気に赤字転落ですね。
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