建売の月々の支払い額を知りたいです。金利や保険、利子について詳しい方、教えてください。
建売について伺いたいです。
販売価格3.380万円（税込）
フラット35で購入する場合
月々の支払い額をざっくりと知りたいのですが
金利や保険、利子について詳しい方
教えていただけないでしょうか😢
お願い致します。
- 旦那は宇宙人(3歳7ヶ月, 5歳9ヶ月, 7歳)
コメント
退会ユーザー
すみません詳しくはないのですが、月々の支払い額はフラット35のホームページで確認できたような…
借りようと思っている銀行の金利を調べて入力すると、出てきた記憶があります。
うちはもう6年前のことなので違ったらすみません💦
姉さん
1800万の借り入れで月48000円なので
ザッと月10万くらいかと思います。
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旦那は宇宙人
10万円くらいならいいなと思います！
コメントありがとうございました！- 5月4日
✩⃛
3500万借りいれし、金利0.675%で月々の返済額は93000円ほど払っています。なのでもう少し安いぐらいではないですかね？
保険は火災保険ですか？うちは火災保険10年一括で払ってしまったので、そこは不明です、すみません(；´･ω･)
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✩⃛
あ、金利にもよりますね！すみません！
- 5月4日
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旦那は宇宙人
火災保険10年分一括払いという方法もあるのですね！勉強になりました！ありがとうございます！
- 5月4日
ザト
我が家は約3200万の借入で8.4万です。
建売の売価3380万なら諸費用込みで3600万くらいと考えると、頭金ゼロの借入3600万で35年ローン変動0.7%で月に9.7万弱ですね。
諸費用を頭金として出すなら、ローン同条件、借入3380万で9万強くらいです。
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ザト
フラット35だと頭金が1割未満の場合、借入3600万で金利1.5%として月に11万、頭金1割入れると3200万借入で金利1%として月に9万となります。
- 5月4日
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旦那は宇宙人
細かい説明ありがとうございます！
頭金によっても金利が変わるのですね。
一つ質問なのですが、販売価格以外で諸費用がかかると思うのですが、それはなんのお金なのでしょうか、、
仲介手数料や契約金などなのでしょうか。
無知で申し訳ありません。- 5月4日
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ザト
フラット35なら頭金が1割以上かどうかで金利が変わります。
諸費用は仲介手数料107万ほど、登記費用60万前後、火災保険10年で20-30万、地震保険5年で5-10万、印紙代やローン実行の手数料で10万前後で、この辺りは必ずかかります。フラット35だと団体信用生命保険が任意なので、その分も余計にかかってきたりします。
あとは銀行やローンの組み方によって保証料50-100万がかかる場合もあります。- 5月4日
旦那は宇宙人
早速のコメントありがとうございます！
私の両親に3380万で家を買うと9万円くらいって話をした所
保険や利子足すとそんなんじゃ済まないんじゃない？と言われてしまって
結局のところ月いくらくらいかかるのかわからなくなってしまって😭
退会ユーザー
うちは3100万ほど借りましたが、月々9万ほどです。変動金利ですが。
3380万の家なら保険と諸費用など合わせると3600万越えると思います💦
旦那は宇宙人
なるほど、ありがとうございます！！