住宅ローンの本審査について、仮審査の再申請や本審査の通過条件、申請先、費用、個人信用情報の影響について質問がありますか。
住宅ローンの本審査って...？
無知ですみません。いくつか質問です。
①現在2箇所の銀行で仮審査を受けているのですがそれに落ちた場合、もう一度仮審査を受けるのは可能なのですか？
それともそのまま本審査に？
②仮審査を通過したのに本審査落ちすることはありますか？
その間で借入や遅延延滞無しの場合
③本審査とは1箇所のみ申請することができるのですか？
イメージだと同時に何校も受けられない公立高校のような？
④本審査に落ちた場合、かかるお金はありますか？
その他、本審査落ちの残る？など悪いことがあれば教えてください。
⑤仮審査で落ちたら個信を取った方が良いのですか？取って提出したら通るとか、結果が変わることもあるのですか？
- はじめてのママリ🔰(1歳1ヶ月)
コメント
ママ
①仮審査は何ヶ所でも受けられます。
落ちても他で受けられますが、落ちた履歴は信用情報に残るので厳しくなる可能性もあります💦
②あります。建築設計上の理由など様々あるので必ず通る訳ではありません。
③何ヶ所でも本審査を通せます。
④費用はかかりません。
信用情報に落ちた履歴が残るので、1〜2ヶ所落ちたら信用情報がクリアになるまで審査は出さない方が良いかと思います。
落ちた理由をやんわり教えてもらえるかもしれません。
⑤金融機関側でも見られるので提出しても結果は変わりません💦
ザッとですが、こんな感じかと思います！
むやみやたらに審査は出さない方が良いとされてますよ😊
ママリ
私も今住宅ローンの仮審査の段階です！
詳しくはないですが分かる範囲で…🙇♀️
①仮審査はどれだけやってもいいので、今の段階でも仮に通らなくても別の銀行に仮審査をお願いすることが可能です！
今の銀行の仮審査がもし通らない場合は、借入額を〇〇万円にすれば通りますよ、とか車のローン返済してくれたら通りますよといった条件を教えてくれます！
②仮審査が通れば本審査は通ります！
③本審査は1箇所のみです！
本審査とは言うものの仮審査でもう通ることが分かっているので、本審査=住宅ローンの申し込みって感じです！
④審査落ちてもかかるお金はないはずです！
⑤分からずすみません…
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はじめてのママリ🔰
①ちなみに私は工務店より提携している地銀の仮審査なのですが、工務店の方から条件を教えてくれますか？？
- 11月17日
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ママリ
私も工務店さんの提携している地銀です！
地銀の担当の方から合否や条件などの連絡があると言われています！- 11月17日
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ママリ
そして上の答えられてる方と全然違う答えになってる部分多くてすみません💦
工務店さんや銀行から言われた話なのでもしかしたら私は良いように言われてるだけかもしれないですね💦- 11月17日
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はじめてのママリ🔰
地銀の方から直接なのですね！
うちは仮審査中も営業を通して質問をいくつかされたのでもしかしたらこちらは営業からかもしれません！- 11月17日
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ママリ
直接電話が来るところと郵送で送りますっていうところがありました！
住宅ローンの審査ドキドキですよね💦
お互い良い結果が出るように願ってます♪- 11月18日
はじめてのママリ🔰
①同じところで受けることは無いですよね？では落ちたところはもう結果は変わらず諦めるしかないのですか？
②建築設計って関係あるのですね？！それってこちらには何の落ち度もありませんよね？！
落ちた履歴が残るのですか...あまりやらないようにします😭
ママ
仮審査で落ちたならご自身の信用情報に何かあることになるので、同じ金融機関に出しても結果は変わらないと思います。
施工プランや不動産業者さんを選んでいるのは借入主ですので…
はじめてのママリ🔰
なるほど。
②建売購入の場合は設計などはあまり関係ないでしょうか？
⑤ですよね。営業の方に個信をとりあえずこちらで取りますか？と言われたのですが取って営業に見せたところで変わりませんよね？1箇所は通ってるので...
工務店を通して仮審査をしてもらってるので個信を取れば営業から話をしてやんわり理由を教えてくれるのでしょうか、、、？ら
ママ
建築法に則って建てましたよという証明書を本審査申し込み時に提出します。
ただ設計以外でも色々と審査に関係しているので、建売だから絶対大丈夫もないと思います。
営業さんはアテにし過ぎない方が良いです💦
結局は上手いことを言って家を買って貰いたいだけなので、ローン関係はちゃらんぽらんな人も多いです…
金融機関によっては、それとなく落ちた理由を教えてくれるかもしれない程度です。
減額すれば通る場合は、減額した金額で本審査がおりたりします。
はじめてのママリ🔰
えぇ...嫌な世の中ですね。
気をつけます...