3600万円の建売購入を考えていますが、頭金100万円が必要か教えてください。頭金を70万円に下げることは可能でしょうか。また、70万円にした場合、ローン審査に影響がありますか。
3600万円の建売購入を考えているのですが、
頭金100万円がいるって本当なのでしょうか🥺
頭金を70万円まで下げてもらえるかわかる方教えて下さい🥺
また、70万円にした事でローンの審査に響いたりしますか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
りん
HMによると思うのでまずはHMに聞いてみた方がいいと思います🤔💦
うちは注文住宅でしたが頭金(自己資金)100万は原則全員もらってると言われました！
ただ減額も出来るから相談してと言われてました〜
ママリ
ハウスメーカーによると思います🤔💭
うちは地元の工務店ですが、頭金ゼロでも大丈夫でした🙌🏻
諸経費(仮契約金や本契約にかかる印紙代などの費用)は30万くらいかかりましたが💦
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はじめてのママリ🔰
それぞれ違うのですね！
HMに聞いたほうがいいですよね🥺- 11月12日
ママリ
同じくらいの建売買いましたが、頭金というか契約金100万円払いましたよー(この100万円はローン借入時に戻ってきました)
契約金ではなくて頭金ですか？
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はじめてのママリ🔰
頭金って項目に100万円と記載されていました！
100万円が妥当なんですね😳
また、値引き交渉などされましたか？🥺- 11月12日
はじめてのママリ🔰
頭金（手付金）いる・いらないは、不動産屋さんによります。
頭金を下げてもらったとして、ローンの借入金額が30万円上がるだけなので、さほど審査には影響しないと思います。
頭金というよりは、登記費用とか不動産取得税では・・・？と思うのですが。
建物金額以外に、ローン手数料、火災保険料、登記費用、不動産取得税、仲介を挟むなら仲介手数料が必要です。
おおよそ建物金額の10%ぐらいを見ておくといいです。
それらは、ローンに組み込むこともできますが、基本的に現金で準備が必要です。
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はじめてのママリ🔰
頭金と他に諸費用の記載がされていました！そちらはローンに組み込まれるみたいです
- 11月12日
小石
同じくらいの建売購入しました。
頭金は交渉次第で50万でも大丈夫だと言われた記憶があります。うちはなんとか用意できたので100万円払いました。
50万で購入申し込みをした場合、もし別の方が頭金100万円で申し込みをされたら他の方に買われてしまうよ、と言われました🤔要は信用度の問題かと
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はじめてのママリ🔰
低くする事で他の方に買われるリスクがあるのですね🥺
100万円出そうと思います！
また、値引き交渉などされましたか？- 11月12日
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小石
旦那が頑張ってくれて100万円の値引き交渉成功してました😁
- 11月12日
はじめてのママリ🔰
減額することで審査に響いたりしそうですよね、、、。HMに聞いてみます！