理想の土地を見つけたが、価格が予想以上に上昇し困っています。坪数を減らすか、間取りを見直すべきか悩んでいます。どうすれば良いでしょうか。
なかなか土地が出ない地域で4年探して理想の土地に出会い、大手HMの建築条件付きですが、ここに決めようと思っています。
夫婦共に40歳
夫年収 750万、妻年収80万
両家援助1500万
貯金は結婚後に貯めたもの2000万
ローンで苦しい思いはしたくなく、相場として5000万まででなんとかしたかったのですが、最終的に土地価格乃上昇や地盤補強費などで5400万くらいになりそうです。
400万分減額しようとすると、家の坪数を33→31坪に減らし、外構をシンプルにするしかなさそうです。
最終間取り段階まできたのに価格が跳ね上がったので、間取りをやり直すとするとまた1からにはなります。。
私は子供の成長にあわせて働き方は変える予定ですが、学童も入りにくい地域なのでどうなるかは不明です。
みなさんなら、どうされますか？
- シエナ(4歳10ヶ月, 8歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
5400万で建てます。
援助1500万あるなら問題ないように見えます。キツキツローンでもないですしたった400万なら広さは狭くしないほうが良いです。絶対に後悔します。
ねこ茶
土地は資産になりますが、上物は贅沢品なので、上物がどのくらいかにもよるでしょうが、個人的には年収に対してだも結構贅沢だなと思います。
うちが6000万建売
頭金2000万
4000万ローンなんですが、
金利0.7％で、
月11万少しの返済です。
ただ、来年からは0.85％になります。
シエナさんが借りる銀行も多分金利は上がってるか、近々上がると思います。
固定資産が、減税期間で13万
減税がおわったら20万くらいになります。
この他、修繕積立、火災保険、防犯などで、なんだかんだ15～17万くらいが家にかかってます。
35年ローンだと、75歳までなので、退職後どうなるのかも大きいかなと。
月15万自宅にかけて貯金できるのか。
子供がもし都会の大学に行ったら、私立の高校にいったら、とか色々考えると厳しいとは思います。
が、両家援助で1500万もいただけるなら、今後も支援もあると思いますし、
シエナさんもいざとなればフルタイムで働けばいいや。
という考え方ができるのであればいけると思います。
ただ、思ったよりは苦しくなるかなとは思います。
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シエナ
すみません、下に返信してしまいました。- 11月11日
シエナ
ありがとうございます。
土地約2千万、上物は価格を抑えるために半規格住宅で2300万、地盤補強200万、外構その他諸経費1000弱です。これ以上削れるところはないほど削ってこれなので、坪数を減らすしかないんですよね。金利が上がることも考えないといけませんよね。はぁ、悩ましいです。後悔ないように考えます。
はじめてのママリ🔰
両家援助の1,500万と自己資金から1,000万でトータル2500万頭金に入れたとして、5,400万から差し引くと2900万のローンになる感じでしょうか？
定年が60歳だとするとご主人がしっかり働けるのは、あと20年なので、20年以内に完済できる計画性があるかどうかではないでしょうか？
奥様がフルタイムで年収300万以上稼げるような資格などがあればいいのですが、そうではなく今後も扶養内のままの可能性が高いなら、ちょっと厳しいかなと思います。
我が家も来年からローンが始まります。
夫は39歳で20年以内に完済するべく借入額は2,000万以下の予定（頭金をガッツリ入れる）です。
我が家も減額の為に、色々妥協はしましたよ。
シンプル外構だし、家もコンパクトにしました。
延床面積30坪の総二階で和室は諦めました。
間取りもセミオーダーにして価格も抑えました。
本当、家って高いですよね。
一緒に一度の大きな買い物だから叶えたいことは多いけど、お金には限度があるので、我が家は妥協しまくりました。
来年完成するの楽しみです。
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シエナ
ありがとうございます。
そうですね、このままだと2900万ローンになりそうです。5000万におさえたら2500万ローン。これが希望価格です。
一応私は医療職の資格があるので働き先はあるとは思いますが、扶養を外れても子どもたちが小学校低学年の間はフルタイムまでは働かない予定です。
やはり定年までの間に返済可能な範囲での借入が安心ですよね。半規格住宅、30坪、和室なし。うちも妥協してこのプランになりそうです。旅行や子供達にもお金をかけてあげたいですしね。
もう一度家族会議をします！！- 11月11日
シエナ
ありがとうございます。
たった400万、しかし400万という感じです。広い間取りを見てしまうと狭い間取りだと後悔しますかね。なるべく後悔ないよう、よく考えてみます。