築3年の戸建てを売却し、賃貸に引っ越す予定です。売却についてアドバイスをいただけますか？
築3年の戸建てを売りに出そうと考えています。
全然なにもわからず
なにからしたらいいのか💦
まだ在住中で戸建てを売却した方教えていただけますでしょうか🥲
ちなみに売却出来た際には
賃貸に引っ越す予定です。
- smarf
コメント
ぴっぴ
昨年、売却しました。
ざっくりとした感じですが、流れとしては次のようになります。
相場を調べる→一括査定を申し込み→連絡が来た不動産に査定を依頼（不動産に知り合いがいたら査定依頼）→媒介契約結ぶ→売却活動→買主と売買契約を結ぶ→買主に引き渡しを行う。
ゆう
住みながら売りました！
その後、今は賃貸に住んでます。
まずはネットで査定→自宅に来てもらい査定、契約→
写真撮影→内覧開始→売買契約
（うちは賃貸の内覧や契約もこの期間にしました）
引越し→銀行での決済で完了でした。
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smarf
コメントありがとうございます！！
内覧などの際写真掲載などされたと思うのですが
家の中どのような感じでしたか？？家具やもろもろどうされていたのかなと思って💦- 7月9日
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ゆう
不動産会社によって違いますが
私の時は写真撮影の時は3人のスタッフさんが来て
ソファやダイニングテーブルなどの大っきい家具以外は物をどかして撮影されてました。
たとえば写真立てやティッシュ、時計やおもちゃ類などなどゴチャついた物は全てどかしてました。
生活感を無くすことが大切らしいです笑- 7月9日
はじめてのママリ🔰
過去の質問に失礼します。
その後売却に向けて何か動かれましたか？
私も売却を考えていてコメントしました。
smarf
コメントありがとうございます🙇
ぴっぴさんが売却した際は
まだ住まれている中で査定などされましたか？？
ぴっぴ
居住中に査定し、売却を決めてからは、引っ越しをして不動産に内見を全てお任せし、内見状況の報告をしてもらってました。
smarf
内見などあった時には
もうすでにぴっぴさんは
引っ越されていたって事でしょうか？
ぴっぴ
そうです。
住みながらの売却は、生活感があり売れにくい点や、内見の度に綺麗に掃除をする、子どもがいるなか内見をするのは難しいとも感じましたし、早く売却したかったので、このようにしました。
売れにくい時期だと言われましたが、2週間で買主が決まり売却できました。売却するまでに事前に色々と調べましたが、正直行動にうつしてみないと分からなかったこともありましたし、タイミングも大事だと思いました。
smarf
やはりそうですよね💦
そもそも今生活感ダダ漏れで
子供達もいる中でどうしようかなって悩んでいて、、、
引っ越すとなると私の地元付近になるので
もう完全にそっちへ引っ越す方が楽なのかなと思いつつも
売れなければローンの支払いは続くしどうしようか悩んでいました💦
もし売れなかったらとか考えず引っ越されましたか？？
ぴっぴ
家族の理解と今の住居からsmarfさんの地元の距離がどれくらいか分かりませんが、環境がガラリと変わるのであれば抵抗がないか、通勤距離、子育てしやすい地域なのか、子どもが通う学校までの距離、賃貸住まいでも近隣に変わった人がいないか、地元の友だちと仲がいいなら別ですが、私は幼馴染と馬が合わないのと、地元あるあるみたいな環境が嫌なので地元の選択肢はなく…あげだしたらきりがないですが、今後、定住するのであれば色々と重視して私なら決めたいです。
旦那の実家の敷地内（県外）に帰省時使用している持ち家があり、家賃もいらず住めるので、賃貸住まいよりも支払いのリスクが減ること、以前の住居より田舎になり少し不便ではありますが、私の地元に近くなった点・旦那の職場、車で20分→高速2時間（基本在宅勤務）と子どもの環境は以前の方がよかったですが、近隣住民問題なし、敷地内同居が未だにネックですが、以前の住居環境と近隣住民問題で私は入院したので、今、平和に暮らせてるのでよかったと思ってます！