マンション購入を考えている者です!旦那26、年収約430万私21、扶養内130…
マンション購入を考えている者です！
旦那26、年収約430万
私21、扶養内130万です。
現在賃貸マンション2LDK.65,000円(駐車場2台付)ネット月5,000円
です。
新築マンション3LDKを購入しようと思っています。
元々一戸建が夢だったのですが、新築マンションが設備や環境、立地条件も良く、今抽選待の状況です。
フルローンの予定ですが、若いのに大丈夫？や、一戸建じゃなくて後悔しない？
など意見を言われます。
同じような方いらっしゃいましたら、良い事、悪い事
ここだけは確認しといた方がいい、などありましたらお話聞けないでしょうか(>_<)
- ちー(4歳4ヶ月, 6歳)
コメント
ずにゃん
マンションだと、災害の時自分の土地が残らず辛いです...
あとは購入だと万が一左右上下の方とうまがあわなかったり変な人でも近い距離でやって行かなきゃいけないのが辛いです
nn62yy
2年前、一戸建て購入しました。
旦那28、私29、の時でした。
●よかった点
・音を気にしなくて良い
・マンションより安価で良い立地、気に入った間取りで購入できた
・駐車料金、管理費、修繕費かからない
・通勤、帰宅時のエレベーターラッシュがない
・近所の人と顔を合わせる機会は意外と少ない
・でもたまに会うご近所さんは良い方達だった
●マンションの方がいいなと思った点
・住戸内に階段がない
・ゴミ出し24時間OK、掃除不要など楽
・セキュリティ安心安全
・コンシェルジュサービスが充実してそうで羨ましい
・宅配ロッカーやクリーニングも帰宅が遅くても受け取りできる
・資産価値が下がりにくい、転売しやすい
●一戸建て購入して後悔した点
・メンテナンスを自分の責任で行わないといけないのが面倒くさい&都度費用がかかる
・駐車スペースがゲキ狭いので一旦車を前面道路に横づけしないと運転手以外乗れない
・完全なビルトインガレージではないため(ボンネットが一部出る)車がすぐ汚れる
・階段の上り下りがキツイ(3階建て、膝壊したら住めません)
・耐震性能不安
・駐車場に車がないだけで不在がわかる→警備会社に入りました
一戸建て、マンション、どちらを購入するにしても一長一短ありますよ。自分たちにとってどっちがいいか、だけの話です。
あと若いうちに購入して大丈夫かという質問ですが、これも不動産の買い時は人によって違います。
自分たちに必要だと思った時が、買い時です。
あと10年待ったらいい物件出るか？ローン金利どうなってるか？なんて、予測はできても誰にも正解は答えられませんよね？
自分たちが必要な時に買うだけです。
フルローン、何年で組むかわかりませんが、例えば10年待って、不動産価格下落したとしても、旦那さん36になってるので、おそらく35年ローンは組めません。
年収もどれくらい上がってるか？わかりませんよね。その間の家賃払うのもったいない、など考え方は色々です。
ご夫婦でちゃんと話し合って、ローン返していけるのであればいつ購入しても問題ないと思います。
手取りの収入に対して住居費(住宅ローン)がどれくらいの割合になるかだけはチェックしておいた方がいいと思います。
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ちー
コメントありがとうございます😊
細かなご意見を出して頂きとても参考になります！
現在の金利で修繕積立金、管理費、駐車場等込みで月々を出して頂いたら、今の賃貸マンションより支払いが１万ほど安くなるみたいで前向きに考えている状況です！
グッドアンサーに選ばせて頂きます♪- 4月8日
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nn62yy
グッドアンサーありがとうございます。
マンションがいい、戸建てがいい、は家庭によって違うと思うし、いつ買うかもご自分たちの経済状況を良く知っているのは自分たちだけです。
良い物件購入できるといいですね！- 4月9日
さくらんぼ
買って後悔した事
●修繕積立金、管理費、固定資産税高い！駐車場代も取られる。
●二階なので小さい子供がいると足音が煩くないか不安。
●車までの距離が遠い
●駐輪場が混みすぎて自分の自転車取り出すのに時間かかる
●隣の人が変人！
良かった事
●自治会の役員が30年に一度
●ゴミ捨て場の掃除は管理人さんがやってくれる
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ちー
コメントありがとうございます！
後悔の方が多いようですね💦
一戸建だと物音など気にすることないですもんね。
子供がいたら尚更ですね(>_<)- 4月8日
カフェモカ
マンションの方が楽で良くないですか？
うちはコンシェルジュもいてクリーニングなどもマンション内で受付けてくれるので楽です。
マンション内の清掃も業者さんがしてくれるのでお掃除当番？みたいなものもないですし。一軒家はそういうのありますよね？
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ちー
コメントありがとうございます！
マンション楽ですよね(*^^*)
検討している所は、コインランドリーも備付られていたり、玄関にゴミを出して置くと回収してくれたり、管理人がいるのでマンション内の清掃もないみたいです( ^ω^ )
一戸建だと全ての清掃(庭や駐車場なども)が自分では怠りそうだなと思います（笑）- 4月8日
mok
戸建派の方にはマンションを否定されますよね😅
将来子どもに土地を残せないとかよく言われますが、便利な場所でないと残されても困るし、子どもが将来その場所に住みたくない場合もありますよね…
ざっくりですが、
良い事は、色々な面で便利
悪い事？は、気を使うことでしょうか？
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ちー
コメントありがとうございます！
実際旦那の実家がそういう状況です⤵︎
立地条件はいいのですが土地が狭く道幅も狭いので…(>_<)
ご近所付き合いは心配ですね！- 4月8日
kanayan
私は中古の一軒家ですが立地条件が良かったらマンションでもいいんではないかと思います。
一軒家購入したのはやはり一番は立地条件が良かったのが決め手です。
あとはうちは犬もいるし子供がいるので
足音とか騒音を気にしてマンションは考えていなかったのもありますが…。
住みやすいところが1番だと思います☺
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ちー
コメントありがとうございます！
いずれ私達も子供２人ほどほしいと思っているので
担当の方に聞いてみた所、今の新築マンションは足音や物音など気にならないほど良くなっているみたいです！
立地は旦那の地元に大きなマンションが出来るので
家を購入するとさたら地元に戻ると決めていたので
いい機会かなと思っています😳- 4月8日
ケロッピ
転勤の多い私が住む場所を考えるとき、まず1番に気にするのは、都市ガスか、プロパンか、というところです。
プロパンガスは最悪的に高いです。長く住むなら都市ガスじゃないと絶対嫌ですー(´Д` )
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ちー
コメントありがとうございます！
現在プロパンです⤵︎高いですよね⤵︎
検討している所は、IHか都市ガスか選べるみたいです！- 4月8日
ちー
コメントありがとうございます！
ご近所付き合いは心配な所はありますよね…(>_<)