住宅ローン審査に不安がある方です。夫が借金癖があり、現在100万円の借金があります。過去の借金が原因で地銀2社から落ちたそうです。フラット35の審査に通る可能性について相談しています。
住宅ローンについて、詳しい方教えてください
●夫：国家公務員 妻：専業主婦
●年収550万
●借金（消費者金融）100万（2社から50万ずつ）
●その他ローン
車 月々20,000円
●CICに異動歴はなし
●直近1年以内に消費者金融からの借入あり完済済み
●過去5年以内にも消費者金融からの借入あり完済済み
現在ある借金は100万ですが、
過去の借金が恐らく原因とのことで地銀2社落ちてます。
（CICにA表記も数個ありましたが、地銀2社共にこれはそんなに引っかかるレベルじゃないとのことでした）
ご覧の通り借金癖のある夫ですが、そこに関しての批判は控えて頂けるとありがたいです。（今まさに豆腐メンタルですすみません💦）
現在フラット35に審査を出そうとしています。
もう、心が折れています…
審査に通る希望はあるのでしょうか…
- おまめ(2歳10ヶ月, 5歳5ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
難しそうですね、、
もし通るようなところは金利高いし、私なら車と借金返済してからにしますね🤔
はマ
その100万の借金を返して1年後とかでしょうか。うちもブラックがあり、1年後位に家買いました！
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おまめ
コメントありがとうございます！
やはり完済が条件ですよね😭- 6月13日
No.7
正直フラットの方が厳しいと思います…！
地銀の方がフラットより借金とかの異動なしなら多めに見てくれるイメージです💦
もしかしてAマークって結構最近についてますか？それとも結構過去ですか？それで変わってくると思います💦
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おまめ
そうなんですね…
今確認したところ、直近だとR6年の4月と5月に携帯とショッピングカードの遅延がありました…
諦めるしかないのかなぁ。
でも、コメント頂けたことで心の準備ができます！ありがとうございます😭- 6月13日
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No.7
その直近が痛いです😭
結構過去（1年前）とかなら大目に見てくれたりするのですが💦
Aで異動ないならこれからAをつけなければどんどん押されていくので24ヶ月も経てばなかったことになりますよ🙆♀️
最短で一年間Aをつけなかったら再チャレンジするのもありだと思います✨- 6月13日
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おまめ
そうなんですね…
銀行の方2社ともにそこは痛手だと言われなかったので盲点でした💦
ありがとうございます😭！- 6月13日
はじめてのママリ🔰
直近一年いないに
Aがあるもとおちますよ。。
1年以上経ってるならだいじょうぶかと。
ふっと35はよっぽどのことがない限り落ちませんよ！うちは借金ありで審査通してますが完済条件付きで通ってます！
フラットは借りてませんが他のも普通に借金返せば通すよという結果でした！
ネット系は落ちました！
ちなみに滞納歴はなしでcicにAはないです！
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おまめ
コメントありがとうございます！
そうなんですね…
そのお話を聞く限りほぼ確実にAが原因です😵
携帯代が数円足りずに引き落とされなかったばかりに…
これでもどうにか！と言う方法はないですよね😖
審査前ですが、皆さんの話でもう落とされることがわかって悔しいです😭- 6月13日
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はじめてのママリ🔰
公務員ということで、
Aが直近で1つだけで
ケータイ代のみであれば
フラットの担当者と、営業さんが交渉してなんとか通したりはできますが、
何個もあると
この人はお金にだらしない人ってされて通らなくなりますが
異動なしならば、1年間支払い遅れなければ通りますよー- 6月13日
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おまめ
確認したところ、R5R6で合わせて6つありました。
引き落としに数円足りなかったり、お金の通帳移動を忘れてしまっていたりが携帯代とカード合わせて5回（その後すぐ支払い）、
借金の返済が難しく遅れてしまった月が1回。
このうっかりがこんなに自分の首を絞めるとは…情けないです。- 6月13日
はじめてのママリ🔰
借金に加え遅延があるとなると、審査が通るのは難しいかと😅
おまめさんも、貸す側でしたら、そんな方に貸したいと思いますか？
消費者金融から借入した理由は何でしょう？
車のローンもありますし、ご主人で審査が通ったとしても減額と金利が高くなることは免れないと思います。
そうなると、今が家を買うタイミングではないということになりますよね😭
奥様がしっかり働いて、奥様名義で審査した方が、通るのでは？😅
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おまめ
コメントありがとうございます。
呆れさせてしまうような質問をしてしまい申し訳ありません。
おっしゃる通り、このような家族にお金は貸したくないですよね！
もう一度全てを考え直します。
アドバイスありがとうございました！- 6月13日
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はじめてのママリ🔰
呆れてはいませんよ☺️
収入に対して借金があるなら、家計が破綻してると言っても過言ではありませんので、まずは家計を見直さなければ家のローンを組んでる場合ではないと思います💦
借金があるなら、奥様も専業主婦をしている場合じゃないということですね💦
なるべく早く働いて、車のローンも借金も全て返済してからが、家を買うタイミングだとは思いますよ💦- 6月13日
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おまめ
ありがとうございます。
そうですよね。
色々と事情があって専業主婦をせざるを得ない状況ではありましたが、お金を貸す方はそんなこと関係ないですもんね。
ローンを組んでる場合でも専業主婦をしている場合でもない、おっしゃる通りです。
少しでも早く働ける状況を作ること、完済に向けて努力することをしたいと思います。
たくさんのアドバイスありがとうございました😌！- 6月13日
まろん
昨日もコメントした者です✨
今すぐには厳しいかもですが公務員だとかなり優遇されるので1年くらい綺麗にしておけば通りそうですけどね✨
数年待てば地銀もいけると思います！
あと借入金額とかにもよると思います！低ければ可能性あるかと。
うちも先月住宅ローン通したばかりです！車のローン完済が条件つきました！
フラット金利高いですよね～😓うちはフラットと地銀通りましたがフラットの方が団信無しなのに1%以上高かったです🥺
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おまめ
まろんさん、わかります！
昨日はお返事が遅れてしまって入って行けずすみません💦
そして今日もアドバイスありがとうございます！！！🥹
住宅ローン通ったのですね！✨
まずはおめでとうございます！！！♥️
みなさんの意見を聞いて、やはり遅延が痛手だと言うことがわかりました。
夫の借金ばかりを責めてしまったことを反省です😖
フラットは元々頭になかったのですが、地銀がダメでフラットにしてみましょうとなったので、私自身フラットに関する知識も無く、調べまくったりここで質問したりしていました。
そんなに金利が違うんですね💦
やはり今すぐには厳しいですよね😖
凹んでるだけで無く、1年後に再チャレンジしたり家計を見直したりと努力したいと思います！
ありがとうございます！
とりあえずダメ元で審査にかけて結果を待ってから諦めをつけようと思います😂- 6月13日
まー
借金があるならどこでも厳しいと思います。
完済して期間を空けないと難しいかと。
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おまめ
コメントありがとうございます。
そうですよね！わかりました。- 6月13日
おまめ
やはり難しいですか…
コメントありがとうございます。