住まい
起業して8ヶ月の女性が、3年後に家を建てるために土地を探すことができるか、頭金があれば可能か、ローンの条件や家の建設期間について相談しています。夫は株式会社を経営し、妻は扶養内で働いています。
起業して、まだ8ヶ月ほどしか経ってないのですが、
3年の業績が出たらすぐ家を建てるために
先に土地を探してもらうとかもできないのでしょうか？
頭金がそれなりにあればできるとかありますか？
ローンを組むのに三年分の業績が必要というぐらいしか知識がないのですが、
土地を探して家を建てて引き渡しまで何年かかかりますよね？
息子の小学校入園に合わせて引き渡しぐらいの時期に
家を建てたいのですが。。
夫が株式会社を起業して、夫の給料も決まっているし
私も扶養内で働いています。
社会保険です。
- 2児ママ(3歳2ヶ月, 5歳3ヶ月)
コメント
ママり
当たり前ですがいい土地を見つけて「3年後に建てます！」と何年もキープしておくなんてことはまずできないので、ローン組まずに一括で土地を買えるほどの資金があるのでしたら早めに探しておいてもいいと思います。
土地を持ってるとその期間分の固定資産税も取られるので更地のまま何年も持っておくのはお得ではないです。
はな
基本は3年分必要と言われてますが、3年なくても通せるところもあると聞いたことあるので、とりあえずいくつか銀行聞いてみては？？
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2児ママ
なるほど。銀行に聞いてみればいいんですね！
ありがとうございます😊- 2月3日
2児ママ
そもそも土地が決まってから家が建つまでは
どのくらいの期間がかかるものですか？
つまりは
3年分の業績がしっかり出るまでは
何もできないということですよね？
ママり
うちは10ヶ月で建ちました！
仮審査通ってないと土地も買えないしHMと契約もできないのでまずローンが通る状態になってから土地探し、見つかり次第土地購入、HMと契約、打ち合わせ、ローン実行、引き渡しとなるかなと。
希望の間取りや土地の条件を考えておいたり、住みたいエリアを絞っておくといざ動けるようになった時にスムーズに探せると思います😊
2児ママ
トータルでは結構時間がかかりますよね🙄
ありがとうございます😊