家を建てる際、地盤調査で改良が必要と言われ、60万円かかることに不安を感じています。営業から別の会社で調査すれば改良不要の可能性があると言われ、状況が急展開しています。不安なのでアドバイスを求めています。
今家を建てるため、打ち合わせ中で。
先日地盤調査をし要改良とのことで、
費用は60万と言われ知識もないため
お願いをしました。（2週間以上前の話）
そして、今日いきなり営業の方から連絡があり、
地盤調査の件で、違う会社でやれば改良が
いらない場合がある。
地盤調査をするのに5万かかるが、改良なしの場合
60万が浮くがどうするか？と電話があり
返答は明日までにお願いします。との事で。
私は不信感を抱きました。
地鎮祭も来週に控え、着々と準備が進んでおり
地盤調査の件、私も知識がなく、
何かあっては怖いのでお願いして業者手配を
します。と話が終わっていたのに、
また掘り返してくるあたりと、以前から
話をするたび話が変わる、急に手順が変わる
などと急展開がありました。
家の打ち合わせはこんなコロコロ変わる話
なんでしょうか？
担当の営業マンが不安でしかたありません。
私の両親がリホームした会社だったので
信用して依頼したので残念です。
家を建てた方、今建てるよ！って方
地盤調査などに詳しい方がおられましたら
アドバイスお願いします。
- ミント(1歳4ヶ月, 3歳3ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
地盤調査は行っちゃえば運の問題で
やるところ、やり方によっては必要になったり、必要じゃなかったりします
土地の部分にもよります。
でも60万で済むなら安いんじゃないですか
はじめてのママリ🔰
私も今家を建てるために動いている最中なのですが…
地盤調査ってどこの会社でやってもやるかやらないかは同じだって営業さんに聞いたんですけど違うんですね？！
ちなみにうちは地盤調査93万でみてます。
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ミント
同じですね！
確かにお家がおおきかったり
すると費用が嵩むんですかね？- 10月3日
はな
別の建築会社で建てるなら工法によって要不要が変わるのはわかるのですが、同じ建築会社で建てるのに調査会社が変わると結果が変わる方が不安です😥
もし2度目の地盤調査で不要だと言われたなら、最初の地盤調査は無駄だったことになるし、その無駄な地盤調査の業者を選んで依頼したのはその建築会社ですよね？
なぜ再調査を施主が払わないといけないのか意味がわかりません。
そして、一度地盤調査して改良必要と言われたのに、次不要と言われても信じられないというか…💦
60万なら改良費としては安い方だと思うので、私だったらそのまま改良やってもらいます。
というか、その建築会社が信用できなくなりそうです…
（地盤調査のやり直しなんて普通しない＝担当の独断ではないと思われるので）
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ミント
そうなんです、私も不安になり
ここで相談させてもらいました。
営業の方曰く、依頼する地盤調査の会社毎に規定が違うらしく
それで、要、不要と変わるらしいです。
もし、不要で何十年後に倒壊や
不備があれば20年は地盤調査の
会社が保証してくれるみたいですが…。
私は不安で、迷い中です。
私の新しい団地？は一件も改良が出なく、営業の方が今まで
地盤の改良があるのを見たことが無く社長さんにも相談し
再度地盤調査を依頼するかと
話が出たそうですが…
私達も若く知識が無いのが現状でいいなり状態なのが悲しいです。
なので、少しでも皆さんの
意見を聞こうと思い…- 10月3日
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はな
調査の業者ごとで違う…って変な気がします😢
普通、工法とかで家の重さが変わるので建築会社ごとの基準があると思うのですが、その会社には基準が定められてなくて他社の判断任せってことですよね…
そんな曖昧な理由で再調査やるなら建築業者側で負担すべきだと思います。
隣が地盤改良不要でも自分ちは必要、というのもよくあることなので、ミントさんちの土地を調査したのと同じ業者がその団地の他の土地調査してる（＝同じ基準で判断してる）なら、担当者や社長が疑うような理由も本来ないと思うし…🤔- 10月3日
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ミント
そうなんですね😥
私は不信感があり相談しますが
知識が無くそのままいいなりとゆうか…。
言いなりのままの自分達にも
腹が立ちますがネットで
調べてもいい話がみつからなく
さちさんにおかしいよ。と
言われた為もう少し調べたり
したいとおもいます。
ありがとうございます。- 10月4日
ミント
はい、
60万は確かに安い方です。
ですが、あるとないとでは
大きく変わるので皆さんは
どうだったのかなぁと。