3年前に購入した建売りの家が隣の同じ建売りよりも高く売れる可能性がある。新築の注文住宅を建てるか、現在の良い立地で住み続けるか、どちらを選ぶか悩んでいる。
質問なのですが、
3年前に新築の建売を購入しました。
現在ローンが3000万ほどあります🙌
隣の方の建売がスーモなどに
売りに出されているのを見つけました。
価格は＋300万ほどで掲載されておりました！
お気に入りにされてる数も多く
内見に来てる方も見かけました！
小中学校 徒歩5分以内
高校も自転車なら15分以内で2校ほどあり
スーパー、飲食店、コンビニ、
都会ではないのになんでもある立地最強な場所です！
そしてご近所さんいい人ばかりです！
➀ 隣の家が＋300万で売れるのなら
うちの家は庭もあり、車も4台取めれるので
もっと高く売れる気がする。
注文住宅を建ててみたいという願望を叶えるため
すみながらスーモなどに掲載だけしてもらって
ある程度の高い金額でもし売り手ができたら
売って注文住宅を建て直す
② こんなに良い立地、人に
次の場所で恵まれるかどうかもわからない
引っ越したい理由が注文で家を建てたい以外ないので
諦めてここで住み続ける
皆さんなら①か②どちらを選ばれますか？😭
- はじめてのママリ🔰(2歳0ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
あたしなら2です！！
はじめてのママリ🔰
2ですね〜(^p^）
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
現実的にも2の方がいいですよね😥✨- 7月29日
はじめてのママリ🔰
ある程度自分の中でこの金額なら売る！って決めて査定してみてもらいますかね〜🤔
建売に住んだ上での、注文住宅！中々いいお家になりそうで羨ましいです🥰
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
確かに、売る関係なしに査定出してみます😭👏🏻
住んでみると気づくことたくさんありますよね🥲💕
今の家に3年住んで知識は身についたので
あとはお金ですね🤣💦- 7月29日
退会ユーザー
2ですね
ご近所は選べないので🙀
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうですよねー😭💦
ご近所さんって大事ですよね😥- 7月29日
ねこ茶
売れたとしても、販売手数料と、税金、引越代、家具の買い換え等々で、実質はマイナスになるかと思います💦
土地が確実に良い場所がたくさんある＆予算がとれるというなら、私もワンチャン価格で打診してみるかなとは思います。
売れたらラッキー(人´︶｀*)❤くらいの気持ちです。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
詳しく教えていただきありがとうございます😭
色々お金かかってきますよね😥💦
そうですよね🤔✨
ここに住みたいと思う土地があれば良いんですが、
なかなかないですよね😂
慎重な考えてみます😭💕- 7月29日
ma
3年前からすると住宅価格がかなり上がっているため、ローンを増やすか貯蓄が無ければなかなか厳しいかと思います😥
当時と同じ建物を建てるとプラス300万くらいになりますかね。土地の需要も上がっている地域ならそれ以上の差額になるかと思います。
ある程度資金計画を立ててから売却の検討をした方が良さそうですね。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうなんですね😭💦
確かに家に関わらず今もう全てが価格高いですもんね😥
お金あるわけでもないので
もう少し慎重に考えてみます😭💕- 7月29日
はじめてのママリ🔰
高く売れて良い立地に理想の土地が買えて新しく建てられるなら①です。
売却なんて契約まではやめられるので（契約直前で取りやめは迷惑なので買いたい人が現れたらすぐに売るかやめるかの決断はしてあげてほしいですが😅）
試しに+500~1000万くらいで売り出してみて売れたらラッキーでも良いと思います。
ただ、建売って立地が良いので1から土地を探すのって本当に難しいですよ💦
理想の広さで四角くて間口が広くて南向きでゴミ捨て場も遠くないけど敷地内じゃなくて道路幅も広くてでも交通量は少なくて近隣も良くてハザードも大丈夫とかそんなところあったらすぐに売れてるしなかなか手に入らないです😅
そして中古建売が高く売れるのは地価が上がってるからなので、自分が土地を買おうと思ったら同じように高いです。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうですよね😭✨
高く売れて理想の土地があってその全てが叶えられるのって奇跡ですよね😭💦
査定だけしてもらおうかなと思います😥
そうなんですよね😭💦
理想の土地なんて早い者勝ちですよね🥲
慎重に考えてみます😭💕- 7月29日
てんまま
うーーーん例えば
今住まれている建売が、4000万円だとして、1000万円払った状態、+300万円で4300万円で売れるとして…
同じ4300万円で、同じグレードの土地と注文住宅建てられそうでしょうか…？
私だったら、安いうちに建売買えてラッキーだったなーって気持ちで満足しておきます😅
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
なかなか難しいですよね😭💦
そうですよね😊✨
良いところに住むことが
できたので本当にラッキーですよね😂💕- 7月29日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
やはり2ですよね😭✨