コメント
ママリ
6.5万で27万支払いました！
なのでそれくらいするもんだと思っちゃいました💦
保険や、クリーニング、鍵交換など一戸建ての方がお金かかりそうです💦
詳しくないのですがコメントしてしまいました🙇♀️
ママリ
不動産屋です。
初期費用でかかることは
・敷金 家賃の1〜2ヶ月
（14万の物件ならたぶん2ヶ月です）
・礼金 家賃の1ヶ月
（2ヶ月とる会社もあります。ない地域もあります）
・家賃保証 家賃の30〜50%程
・火災保険 2〜3万
・前家賃 入居日によっては入る月の日割り＋翌月分
・仲介手数料 家賃1ヶ月＋税
通常であれば家賃の5〜6ヶ月かかるので70万〜はかかります。
50万の時点でかなり安いです
（火災保険が入ってない、敷金1ヶ月、礼金なし、前家賃が入ってないなどが考えられます）
安く出来るとすれば、
不動産屋さんが提示する同等の保証に入る前提で火災保険は自分で入る。（自分で民間のところに入った方が安いです）
礼金、敷金、仲手などの値引き交渉をする。
前家賃のフリーレント交渉する。
ですかね🤔
見積を見ていないので何とも言えないですが、仲介手数料などの値引き交渉はいい印象を与えないので出来るだけ避けた方がいいです。。
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ママリ
上記＋鍵交換代もかかりますが、
戸建ての場合、鍵の種類にもよりますが、鍵交換代も高額になる事もあるので、鍵交換不要と言えば、鍵交換代は0円になります。
初期費用が50万程度であれば、元々鍵交換代が入ってない場合もあります。- 5月7日
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もんもん
丁寧にご説明いただきありがとうございます!
- 5月7日
はじめてのママリ🔰
家賃14万円に対して敷金礼金どれくらいでしょうか？
敷金礼金どちらも1ヶ月なら
14万円+14万円+14万円=42万円
そこに仲介手数料1ヶ月分で
56万円
ってところでしょうか。
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はじめてのママリ🔰
大体1ヶ月分の家賃は先に入れることがあります！そうでなければ日割り計算かなと思います。
- 5月7日
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もんもん
なるほど!
そう考えると割りと普通なんですね！- 5月7日
はじめてのママリ
相場だと思います🤔
オプションついてることもあるので絶対的なもの以外は削ってって言えば低くなると思います！
まずは内訳見た方がいいと思います。
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もんもん
そうですよね!
今日内見するので色々聞いてみます!- 5月7日
はじめてのママリ🔰
家賃×5倍前後なので妥当です！
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もんもん
そうなんですね!
教えていただきありがとうございます!- 5月7日
もんもん
参考になります！
ありがとうございます!