家の建て替えか新築そっくりさんかで悩んでいます。間取り変更やリフォームについて相談したいです。要望は水平の部屋、バスルーム・トイレの改善、駐車スペース確保です。建て替えやリフォームの費用について知りたいです。
家の建て替えor新築そっくりさんで間取り変更等
ここで相談していいのかどうか迷ったのですが、ママリで調べると色々出て来たのでご相談させてください。
今は築43年の戸建てを少しリフォームをし、結婚を機に引っ越して2年になります。
最低限のリフォームなので、これは住めない→まあ住める
この程度のリフォームですので、実際は水平が取れてなく若干傾いている部屋もあります…。
今後子供が大きくなると部屋が必要ですが、傾いてる部屋が3つ中２つで、部屋として利用するにはちょっと厳しいのでは無いかと思ってます。
そこで築年数も経っているので長い目で見て建て替えたいと夫婦間で話していたので、リフォーム代も来年終わるので少しずつ考えてもいいかなと思い色々調べるようになりました。
建て替えがいいのか、新築そっくりさんがいいのか…正直全くわかりません。
業者に相談するにもどこでするのが一番いいか分からず、またすぐの話では無いので勧誘などもされたく無いのでこちらに来ました。
★冒頭の間取り変更というのは、
家には駐車場がなくとても不便であり、駐輪場もありません。
お風呂は大人1人でも窮屈で、トイレもドアを閉めると膝が当たります。
なので変更したい点は
①水平の取れた部屋
②標準サイズのバスルームトイレ
③狭くてもいいから駐車スペースの確保
この3点です。
これらは建て替えのが安いのか、新築そっくりさんを利用するのか…どちらが良いのでしょうか…
建て替え、新築そっくりさんのフルリフォームされた方はどのくらい費用がかかりましたか？
□延べ70.27㎡(建蔽率60% 古い家のため現在は建蔽率オーバー)
木造二階建て
- はじめてのママリ(生後4ヶ月, 2歳7ヶ月)
コメント
はじめてのママリ
32年の木造二階建ての家を、建て替えしようと動いています！！
新築そっくりさんも考えたのですが、私の場合寒さや暑さなどの問題があり新築そっくりさんでは本当に新築同様の綺麗さになるけど、断熱は変わらないみたいで諦めました😭
ふたばさんの変更したい3点だと、新築そっくりさんでどうにかなるのでは…と思います！
駐車スペースは、外構のリフォームでどうにかなる感じですか？
70坪の、土地で木造建て壊すのと外構(アスベストなし)潰すので、300万程度と言われました…
ママリ
築47年の実家を建て替えました。
スケルトンリフォームも考えたのですが、これから私が50年以上住むことを考えると建て替えの方がいいのかな？と思って建て替えにしました。
断熱性や耐震性にこだわったので、安心して快適に住むことができています。
もちろん予算にもよると思いますが、建て替えを検討しても良いのかなと思いました。
特に部屋に傾きが生じている時点で、構造上の問題があるかもしれないので、私ならそこに不安を感じるかもしれません。
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はじめてのママリ
ありがとうございます。
直近の話では無いのですが、今日父とも話していてまさに構造上の問題の事話しました…。
基礎自体も使い物にならないから建て直した方が絶対にいいですよね、、
とても失礼なお願いなのですが、何坪でおおよそどのくらいかかったかお聞きしてもよろしいですか？…
また、取り壊しから建てるまでの時間は一年くらいですかね😭
本当だいたいで大丈夫です！
子供が小学生になるまでには動き出そうと今のところ思っていて目安として参考にさせてください🙇♀️- 4月1日
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ママリ
延べ床33坪→32坪（建て替え前も後も一階が広い）
2022年5月中旬解体開始→2022年12月初旬引き渡し
解体200万（庭木や石の撤去も含む）＋地盤改良費60万＋建築費用約3000万＋外構や諸費用
って感じでした。うちは高気密高断熱にこだわったので建築費用が少し高くなりましたが、もっと安く抑えようと思えば抑えられました。- 4月1日
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はじめてのママリ
詳しくありがとうございます✨
今一階部分だけでも12坪しかないので、おおよそ半分くらいという感じですかね💭
解体から引き渡しまで結構早いんですね😳😳
なるほど、、、
こだわりは無いのでその分はお安くできそうです💭- 4月1日
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ママリ
早く新しいお家に住みたかったので、急いでもらいました。笑
家を建てる前はこだわりはないし安く抑えようと思ってたのに、あれよあれよという間に高くなりました。笑
リフォームだと間取りも制限があると思いますが、建て替えにしたので思い切った間取りを実現できたので満足度が高いです！
建築費用も人件費もどんどん高くなっているので、早めに計画していくといいと思います。
参考になれば幸いです！- 4月1日
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はじめてのママリ
ありがとうございます！！
やっぱり建てるとなると色々気になる点出て来てこうしたい！っていうのが出て来ますよね😱
確かに、、水回りとかは変えれないですもんね
老朽化や間取り変更がメインなので、建て替えで考えていこうと思います☺️
そうですね😭
ありがとうございます✨- 4月2日
はじめてのママリ
ありがとうございます！
そうなんですね！
まず壊すのにそれだけ費用かかるんですね…
どうにかなりますかね！
駐車場を作ろうと思うと、家を壊して一階部分は狭くなります…
駐車場は建ぺい率には入らないそうなので、どういう感じに出来るかはよくわからないのですが、壊さないと作れないので外構リフォームだけでは不可能ですよね😭
となるとどこかにお願いして建て替える方が安くなるかもですよね🥲