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こっちゃん
お金・保険

マイホームを購入した方、これから購入する方、金利に詳しい方教えて下…

マイホームを購入した方、これから購入する方、金利に詳しい方教えて下さい!!!
今マイホーム購入を検討中です。
ローンで家を購入する予定ですが変動金利と固定金利
どちらが良いと思いますか?
私は今ってマイナス金利でだいぶ金利が低くて
これから上がる一方なんじゃないかなあ。と思って😭
でも変動の方が安いし(T_T)
どちらがいいか悩み中なので教えて下さい!!

コメント

奇跡の積み重ねを忘れないー!

変動にする予定です(^^)

  • こっちゃん

    こっちゃん

    コメントありがとうございます!
    変動にするんですね!
    変動にした理由とかありますか?😳
    もし良かったら教えて下さい(T_T)

    • 1月20日
uua

もうローンを組まれる機関は決められていますか?
固定にすると、銀行によっては全然金利が変わって来ます。
また、相談会のような物もあったりしますから、そういうところに出向かれて、どう違うか、メリットデメリットなど、詳しく聞く事も出来ますよ⸜(๑⃙⃘'ω'๑⃙⃘)⸝
うちはとりあえず目先の物事が落ち着くまで安くなるようにと固定にしました。

  • こっちゃん

    こっちゃん

    コメントありがとうございます!
    旦那の友達が不動産で働いてて
    任せっきりでまだ何も動いて
    いないんですが、
    旦那が働いてる所が会社になってから
    まだ1年経ってないので
    普通の銀行は通らないかなあ〜と
    思っていて(T_T)
    今のところはフラットの予定です(T_T)
    通らなくても1度銀行に審査だけでも
    やってみたいんですが(T_T)

    やっぱり固定ですよね〜(T_T)
    私も固定のが安心です(T_T)

    • 1月20日
  • uua

    uua

    実績みたいなのないと難しいですよね。
    給与振込がそこの通帳だとか、光熱費をそこの通帳で落とす様になど縛りも色々あるので、相談と、できたら仮審査も、と、通してみてもらってもいいと思います!

    銀行によっては、住宅ローン専門の窓口もあるので、土日でも相談しやすいと思いますよ✨

    • 1月20日
  • こっちゃん

    こっちゃん

    今の仕事自体は長い事やってるんですけど
    会社になったのが最近で(T_T)
    多分借りるなら地方銀行なので
    友達がそこで働いているので
    聞いてみようかと思いますか!!

    詳しくありがとうございます😭💓

    • 1月20日
mumimo

マイホーム購入に向けて動き始めた所ですが、何回か打ち合わせをして土地探しの段階ですが、変動で考えてます( ˙꒳​˙)⚐⚑

  • こっちゃん

    こっちゃん

    コメントありがとうございます!
    注文住宅羨ましいです!!
    うちもお金があれば。。。笑

    変動の方が安いですもんね!!
    でもこれからバブルみたいなのが
    来たらどうしようかと思って(T_T)笑
    考えすぎですよね😳😳笑

    • 1月20日
  • mumimo

    mumimo

    うちは旦那のお給料のみなのでカツカツですが、賃貸に同じ額払うならこだわって注文住宅建てたい!と旦那の希望です´ᴗ`

    何十年と続く支払いですしどうなるか不安になりますよね(>_<)

    • 1月20日
  • こっちゃん

    こっちゃん


    うちもです😂💓
    うちも今年更新なので更新するのも
    勿体なあって思って(T_T)
    一生モノのお家ですし素敵なお家が
    出来るといいですね😘💕💕

    • 1月20日
しろおにさん

マイホーム購入検討中の者です。
うちは金融機関の固定金利にする予定です。
変動は確かに魅力的な金利ですが、銀行がやたら進めてきたので、これは今後金利が上がって、銀行が儲けを出すことを念頭に置いているからでは、と思ったので、選択肢から省きました。
最初は住宅金融機構のフラット35にしようと思っていたのですが、月々の返済にプラス団体信用保険料が結構かかるとわかったので(200から300万くらい)、金利が少し上がっても、金融機関の固定にしようと思いました。
正解はどれなのかわからないですよね😅
変動でも金利が低いままローンの返済が終わるかもしれないし…
固定は今高く見えるけど、今後上がることはないし…
難しいですね💦💦
ちなみに個人的な意見ですが、地方銀行や信用金庫は比較的金利が低いイメージです。

  • こっちゃん

    こっちゃん

    コメントありがとうございます!
    お返事遅くなってすみません(T_T)

    詳しくありがとうございます!
    ほんと悩みますよね。。
    正解はないしこれからのことなんて
    誰もわからないし(T_T)
    地方銀行で1度ローン審査通して
    みようかと思います!!

    • 1月21日
ぼんぼん🍌地球に優しい女

うちは固定でローン組んでますよ!
確かに変動のが金利低いので魅力的ですが、銀行員の夫から言わせると固定のがいいらしいので固定にしました!笑
というか固定なら何年もずっと同じ金額なので 準備しやすいですし、資金計画しやすい。今の低金利で今後の上昇に怯える必要ないので…


ただ、目先の金利だけに惑わされないでくださいね!
ローンには諸費用の保証料や事務手数料などがかかってきます!
金利が安いからと言って そっちの手数料が高いと 総額での支払いは結局多くなってるなんてことがあります。

  • こっちゃん

    こっちゃん


    コメントありがとうございます!
    遅くなってすみません(T_T)
    旦那様銀行員なんですね!!
    銀行員の旦那様の言うことなら
    とっても信用性ありますね!!

    諸経費、保証料などもかかってくるんですね!!!
    初めて知りました!!
    ありがとうございます!!!
    1度しっかり調べてみます!!

    • 1月21日
ブイ

昨年7月からで、固定にしました(*^^*)
うちは安心をとりました!
金利安いしこれ以上下がるのはほぼないと見越して。
変動だと上がる可能性もあるので…

  • こっちゃん

    こっちゃん


    コメントありがとうございます!!
    遅くなってすみません(T_T)
    そうですよね〜!!!
    やっぱり変動の金利は魅力的ですが
    これからのことは
    わからないですもんね(T_T)

    • 1月21日
ぴあす

変動1本でいくつもりでいましたが、銀行に固定を混ぜる事をすすめられてミックスローンにしましたが、やはり変動にすればよかったなぁ、と後悔💦
今借り換え検討中です!

  • こっちゃん

    こっちゃん


    コメントありがとうございます!
    遅くなってすみません(T_T)
    ミックスローンなんてあるんですね!
    1度しっかり調べてみようと思います!

    変動にした理由とかって教えて
    頂けたりしますか?

    • 1月21日
  • ぴあす

    ぴあす

    ミックスローンは変動と固定を混ぜるローンです。
    5年前にローン組みましたが、固定の金利が変動と比べるとかなり高くて😓
    今組む分には固定でも金利が安いから、借り換えの時は固定も考えるつもりです!

    • 1月21日
まい

ウチはフラット35sで固定金利にしました。最初の10年は金利の優遇が受けれたので固定金利なのに0.48になり、変動より安くなりました^ ^
夫婦二人とも20台なので、保険は団信よりも民間の保険の方が手厚く安くなったのでそちらにしました!

  • こっちゃん

    こっちゃん


    コメントありがとうございます!
    遅くなってすみません(T_T)
    うちもフラットか通れば地方銀行の
    どっかの予定です😂💓

    フラットもそんなメリットが
    あるんですね!!!
    もう1度しっかり調べてみようと思います!

    • 1月21日

「お金・保険」に関する質問