中古住宅の価格交渉について相談です。築6年の3LDK+Sが2850万円で高いと感じています。価格交渉可能かどうかと、交渉の方法を知りたいです。
マイホーム、中古住宅について
築6年の中古住宅
積水ハウスで建てた3LDK+S
現在も所有者が住んでおり
売れたら出て行くとのこと
価格が2850万円
私の住んでいる地域にしては
この値段は高い方です。
単純に質問です。
もっと安く、値切ることは可能でしょうか？
私としては、築浅とは言え
現在も所有者が住んでいるので
傷とかも増えていると思いますし
もっと安くなるのではないかと思っています。
値切りが可能だと思う方は
不動産屋さんにどう切り出すといいか
教えて頂けませんか？
簡単で構いませんので
お答え頂けると嬉しいです。
- りえ(3歳2ヶ月, 6歳)
コメント
ザト
値切りは難しいと思います(；´・ω・)
積水ハウスということは注文住宅ですよね？
おそらくローンの残債をペイできる価格で買ってくれる人がいないと売らないから、現在も住んでいるんだと思います💦
むーたん
坪数や場所がわかりませんが、積水の中古住宅でその価格ならりえさんが値切って断られても他にすぐ買い手がつくと思います！大手メーカーの中古住宅は人気です。
でもダメ元で頼むとしたら、頭金をたくさん入れるのでもう少し下がりませんか？みたいな言い方しますかねぇ…。単純に値下げは結構無理に近いかもです…。中古住宅が溢れてる田舎に住んでますが、それでも値切りは難しいです。
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りえ
コメントありがとうございます。
そうなんです…積水ハウスというだけで、この値段は安いのかと思ってしまいます。すぐに売れてしまわないか不安になって慌てて資料請求をしたところです。
頭金を多めに入れて、ですね！
難しいことを承知に試してみます。- 1月11日
葵ママ(*^^*)
私も最近中古住宅を購入しこれからリフォームしますが値切れましたよ(^^)
１３００万の家が１２００万になりました！
リフォームの費用の関係で不動産屋さんが交渉してくれました(´∀｀)！
購入するからっという前提があったからかもしれませんが不動産屋さんに相談してみてもいいと思いますよ！
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りえ
コメントありがとうございます。
値切れる場合もあるんですね！
ちなみに、築何年ぐらいの中古住宅を購入されたんですか？- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
築18年の家です！
建物を見る限りでは工務店で建てた家かなって感じでした(´∀｀)
私の買った家も場所が抜群にいいところだったので私が買わなかったらすぐ他の方に買われるところだったみたいです！- 1月11日
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りえ
そうなんですね！
立地条件が良くて、築18年でその値段はいいですねー！
思い切って買うのも大切ですよね。- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
築6年ならリフォームとかもする必要がないと思いますのでいいと思いますよ(´∀｀)！
ただ新築で建てたほうが安いというなら少し考えたほうがいいかもしれませんね(>_<)
うちの場合は中古住宅を購入しリフォームしたほうが新築を買うより断然安く済むので思いきれました！- 1月11日
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りえ
新築で建てるともっと高くなりますね…。
注文住宅にすると1000万近く変わってきます。
1200万で購入すればリフォーム費用に多くて当てられますよね！- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
それでしたら中古住宅を購入するのも手だと思いますよ(´∀｀)！
あとは内装や立地などがりえさんの好みかどうかですね(^^)！
うちは１２００万で建物を購入しリフォーム代は８００万にする予定なので全部で２０００万くらいになります(*´ｪ｀)ﾉ- 1月11日
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りえ
そうですよね。
所有者が住まわれてるので、見学も日付指定されてるみたいで…。
リフォーム800万は安いですね！
何度も質問して申し訳ないんですが、リフォームの内訳を教えて貰えますか？だいたいで構いませんので。- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
私の購入した家も前の所有者の方がまだ引越しの最中でしたので曜日指定されました(>_<)
リフォームの内訳は
玄関ドア交換、1回の和室をなくし全てLDKにする、壁にくっついているキッチンを対面にしキッチン自体も交換、トイレ・お風呂・洗面台の交換、2階にトイレを作る、1階の電気を間接照明にする等ですね(*ﾟーﾟ*)- 1月11日
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りえ
リフォーム結構てんこ盛りですね！
それだけ出来て800万なら中古住宅で安く買ってもいいように思えますね！
2階にトイレを作るのっておいくらぐらいで出来るものですかね？
質問ばかりすみません！- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
外壁を塗り替えたり内装のクロスも貼り替えるのでほぼフルリフォームですね(*^^*)
詳しい見積もりがないのではっきりとした金額はわかりませんがうちの付けるトイレは本体だけで20〜30万くらいでしたのでそれにプラス配管を下から上に伸ばしてこないといけないので全部で40〜50万くらいはかかるんじゃないですかね(>_<)- 1月11日
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りえ
なるほど！
詳しくありがとうございます。
色々な面から購入を考えたいと思います！ありがとうございました！- 1月11日
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葵ママ(*^^*)
いえいえ(*^^*)
お互い良い家に住めると良いですね(*ﾟーﾟ*)- 1月11日
退会ユーザー
私も売れたら引越しするつもりで
今住んでいるマンションを
最初に出していた金額よりも
値引き交渉があったので
150万円値引きして売却してしまいました。
残りのローン返済は、
売却代と貯金を使って返済し、
ギリギリになってしまいましたが、
ずっと売れずに待っていても
毎月ローンは払い続けないといけないし、
固定資産税とかもかかるので、
少し値引きしてでも、
早く売ってしまいたいと思って。
所有者の方の事情もあるかと思いますが、
ダメ元で聞いてみるのもありかもしれません。
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りえ
コメントありがとうございます。
売った方のお話が聞けて安心しました。
少しでもお値引きしてもらえたら助かるので、ダメ元で聞いてみます！- 1月11日
りえ
コメントありがとうございます。
そうですよね…。
相手はローンの返済も含めて、この価格で出してるんですもんね。