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県営団地に入居することが決まりましたが問題が起きました。詳しい方が…

県営団地に入居することが決まりましたが問題が起きました。
詳しい方がいれば教えてほしいです！！

12月入居の県営団地に応募して10月頭に当選して安心していたのですが先週急に県営団地の管理事務所の方から電話が来て
「実は入居予定のお部屋で大変なことがあり入居できる状況じゃないため1ヶ月、2ヶ月ほど入居時期をずらしてもらえませんか？」と言われました。
12月には出て行くと今住んでいるアパートにも連絡して解約の手続きもしていますし引越し業者の予約もしてしまっているので厳しいですと断りました。
大変なことってどういう状況なんですか？と聞くと
「お部屋が壊れていたり汚れたりしていて入居できる状態ではないんです」と言われました。正直汚れている、壊れているくらいなら何とかなるだろあと思いもう一度断り電話が終わりました。
10分後また電話が来て「実は近所で危険な事件がありまして、シングルマザーで小さなお子さんもおられるので危ないので他の部屋が用意できるまで入居はやめといた方がいいと思います」とさっきとは違う状況を説明されました。
しかし、私ももう今さら引っ越しをやめることもできないので厳しいですと断り電話が終わりました。
どういうことなのか分からず実の母に電話して状況を説明して相談してみたらきっと何か隠しているし本当に危ないなら引っ越しをやめるべきだからもう一度電話して本当のことを聞いた方がいいと言われたのでもう一度電話してみました。
「実は今日団地の管理人の方に電話してシングルマザーの方が入居されますって挨拶の連絡をした時に下の階の方が一人暮らしのおじさんなんですが結構敏感な方で騒音トラブルがあり危険なことが以前に何度もあったから入居させない方がいいと言われました、苦情や口頭の注意だけなのか、暴力などがあるかなど詳しいことはまだ分かりません」と話してくれました。
苦情を入れられたり口頭の注意だけでしたら確かにストレスにはなるけど危険なことはないのでとりあえず入居して2ヶ月後に部屋の空きができる予定という事だったのでそれまでは入居することは可能だと思いそちらでお願いし電話は終わりました。
夕方にまた電話が来て別のお部屋があったのでそちらに入居お願いしますと言われて書類などをもらいに行き一安心していたのですが
昨日詳しくみてみると入居予定だったお部屋より家賃が300円安くなっており間取りがちっちゃくなってたりしないのか不安になり調べてみると入居予定だったお部屋は3DKだったのに新しいお部屋は2DKでした。
お部屋の広さも考えそちらを選んだのに狭くなることってありますか？
しかも300円しか変わらないのはおかしくないですか？
新しいお部屋の用意をするって同等のお部屋を用意するのが普通ですよね？
予定していたお部屋と同じ間取りのお部屋の空きができるまでとりあえず我慢して住んで空きができ次第引っ越すとしてその時の引越し費用ってもちろん全額県営団地の方が出してくださるんでしょうか？
もし出さないと言われたら諦めてそのお部屋に住むしかないんでしょうか？
経験のある方は少ないと思いますが知識のある方いらっしゃればどのように対応したらいいのかどこまで求めていいのか（お部屋の広さ設備同じ部屋じゃないと嫌とか、空きが出来次第引っ越す際に引っ越し業者や初期費用など全て出してもらいたいなど）教えてほしいです！

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