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はじめてのママリ🔰
住まい

土地代1200万だとトータルはいくらくらいでしょうか。最低このくらいは…

土地代1200万だとトータルはいくらくらいでしょうか。
最低このくらいはかかるっていうのを知りたいです。大手ホームメーカー、工務店…それぞれいくらくらいでしょうか。
50坪の土地で建ぺい率は60%です。

ちなみに
二階建て3LDKで庭、駐車場3台分欲しくて建坪は35坪くらいあれば充分と思っています。

コメント

はじめてのママリ🔰

え、上物込みでの値段を知りたいんですか?😂💦💦
そりゃ、人それぞれオプションつけるものが違ったり何にこだわるかで値段は変わるかと😂(笑)

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうです。
    それはそうなんですけど最低でもいくらくらいか知りたくて。

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    我が家は大手ハウスメーカーで建てましたが、上物が4000万強ぐらいです。

    • 10月23日
ママリ

大手だと坪単価100万として、そこに外構や諸費用で4000万てとこですかね🤔
土地合わせて5200万くらいかと!

  • ママリ

    ママリ

    オプションを限りなく少なくすればもう少し安くもできると思います!

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    やはり大手だとそのくらいはしますよね。
    理想の立地ですが予算オーバーなので諦めます😂

    • 10月23日
のん

大手ホームメーカーで依頼したら4000〜5000万ほどは最低かかると思います。
工務店だと3000万〜3500万ほどでしょうか。
地域やオプションにもよりますね。外構なども。
叔父が一条工務店一級建築士で父が建設会社やっていて依頼するのは地元の工務店ですが、大手と工務店ではかなり差があります!

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    やはり大手はそのくらいですか…。
    工務店だとそんなに差があるのですね!工務店なら予算内なので建てられそうです。地元の工務店調べていってみようと思います😄

    • 10月23日
もんぴぴ

大手のハウスメーカーなら坪単価出てませんか?

うちは土地代抜きで諸々込みで3100でした!でも、うちが建てるハウスメーカーだと破格です💦

  • もんぴぴ

    もんぴぴ

    35坪の総二階の家です!

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    まだネットで見ている段階でして…ネットには坪単価はのっていないです💦
    坪単価がわかれば大体の金額わかるんですね!勉強不足ですみません。
    破格でもトータル4300万円くらいはかかるんですね💦

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨

    • 10月23日
  • もんぴぴ

    もんぴぴ

    ネットで

    ハウスメーカー 坪単価って最新ではなくとも検索すると出てきますよー!でも皆がみんなその坪単価で建ててないとは思います。

    この値上がりで坪単価がどれだけ上がってるかもハウスメーカーによりますし😓

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    度々ありがとうございます✨
    ハウスメーカー 坪単価 で調べてみます!

    • 10月23日
はじめてのママリ🔰

土地1350万、工務店(34坪)で4500万でした。外構なども含んでいます。
大手だと5000万は超えてたと思います💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    そうなんですね!
    めちゃくちゃ安くても4000万円くらいと思っていた方が良さそうですね😂

    • 10月23日
てんてんどんどん

義弟は地元工務店で37坪2400万くらい、我が家は一条で32坪2700万くらい(増税前です)
最近友人がローコスト住宅37坪で1,900万だったかな?規格住宅にして間取りを変更して2000万以下になれたと言っていましたよ😊
なので頑張れば4000万以下でも建てられそうですね✨

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    ローコスト住宅気になっていました。かなり価格抑えられるんですね!
    予算内でも建てれそうで少し希望が見えました😂

    • 10月23日
  • てんてんどんどん

    てんてんどんどん


    土地って中々巡り会えないですからね✨
    妥協するなら住宅です‼︎
    あとは、大手も規格住宅がある所もあります。
    間取りを変更(キッチンの向きとかパントリー 付けるとか)で一箇所いくらで変更可能も出来る所もあります‼︎
    メーカー希望するなら規格住宅も視野に入れてみて下さい✨
    規格住宅だとネットに出ている坪単価より安いです✨

    ちなみに契約一歩前まで悩んでいたトヨタホームは35坪2400万(増税前)でした✨
    オプション入れれば2500万くらいでしたね🤔

    希望は見えますよ🎶

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    度々ありがとうございます。
    マイホームまだうっすらとしか考えていなかったのですが好立地の土地が売られており勢いで建てたくなっています😂
    勉強不足で規格住宅知らなかったので調べてみます!
    色々詳しく教えていただき助かります😂✨

    • 10月23日
deleted user

地元工務店で38坪2200万でした😌
オプション・シンプル外構込みです。
耐震3ありです!

大手に見積もりして貰ってないので分かりませんが3000万〜のイメージがあります😭

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    地元工務店だと3000万円台で建てられそうですね✨
    大手は4000万円は確実に越しますよね😂

    • 10月23日
ママリ

金額は皆さん書いているとおりだと思います。
ひとつ、坪単価について、ネットで調べると確かに出てきますし坪単価ランキングとかもありますが、全く、全然、何の意味もないです!!今の価格値上げなどのリアルタイムの坪単価は出てないし、大手メーカーもけっこう低めに書かれているし、そもそも坪単価ってどこまでを入れるかメーカーごと違ってたりするので、ネットのまとめは参考になりません!

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨
    そうなんですね💦
    今ちょうど坪単価調べていて↑の土地の坪単価が15万って書いてありもしかしたら安い?✨と思っていたのですが信用しない方が良さそうですね😂
    貴重な情報ありがとうございます😂

    • 10月23日
  • ママリ

    ママリ


    私の書いたのはハウスメーカーの坪単価の話で土地の坪単価は別の話です💦

    • 10月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    度々ありがとうございます💦 勉強不足でよくわかっておらず勘違いしてしまいました💦 すみません💦

    • 10月23日
はな

今まさに数社のハウスメーカーで見積もりもらってるところです。
何坪の建物を建てたいかによりますが…

・土地1000万
・建物本体は30坪〜33坪程度のオプションなしで2700万前後(税抜)
・そこに外構や付帯工事・諸費用・消費税でトータル1200万前後

1000万の土地でも、トータル5000万は最低かかる、という感じです。
ここから多少値引きはしてくれそうですが、値引き分くらいは結局オプション入れることが多いと思うので結果はあまり変わらないかと😅

地域の安い工務店探せばすこしは下がりますが、それでも4200〜4500くらいかなと思います。

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