住宅ローンについて、夫の自営業が不安定なため、現在産休中の私が名義で3110万円のローンを組むことになりました。金利は0.5%で、3000万円にしたかったが仮審査で3100万円になりました。保証料や子供みらい給付金も考慮中です。3100万円での融資を検討中です。
住宅ローンについて。
旦那が自営業で安定してないので、会社員の私（現在産休中）の名義でローンを組みます。
土地、建物代で3110万円ほど。金利は団信つきで0.5です。貯金は現金で400万ほど（ほぼ私の独身時代のもの）です😂
旦那は年収350万〜550万。私はフルタイムで350万程でした。
ローンはもともと3000万におさめたかったのですが、仮審査は3100万で通しました。
本審査では3000万にしようとした時、銀行から余ったら繰上げ返済はできる。足りなくて上乗せは出来ないから3100万のままにしては？と提案がありました。
しかし一括払いを予定している保証料が3000万なら66万、3100万だと80万に跳ね上がります😭
あと、メーカーに最大100万おりる子供みらい給付金？がもらえるか問い合わせ中です。
現在は3100万でだしています。今月中なら保証料上乗せなどなく減額はできるそうです。ですが、融資されれば繰上げ返済しても保証料は80万。みなさんなら、どうしますか？
- ママリ(2歳2ヶ月, 4歳10ヶ月)
コメント
ママリ
保険料がたかが100万円の差で12万円変わるのはおかしいと思いますが、
計算はあってますか？
借入額の○%が一般的ですよ。
私なら3,000万円にしておきますが、
その3,110万円は決定して額ですか？
今後、増えることはないのでしょうか？
はじめてのママリ🔰
貯金もありますし、3000万で審査だして足が出た部分は現金でいいとおもいますよ！
我が家は3700万でしたが、200万納めて3500万で審査通しました！
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ママリ
ありがとうございます！
銀行さんには多めの方が安心だし、家はいつのまにか金額上がっていくよ。と言われて揺れてました😂
ローンって金額大きいので麻痺しますが、保証料の差額の14万も大きいですよね😭- 10月11日
ママリ
ありがとうございます！
銀行に不動産屋さんと確認しました。2900万から3000万は数万円しか変わらないけど、3000万が一つの区切らしく、3100万になると上がるらしいです😭
多少の変動はあるかもですが、外構込みの値段です。主人も建築関係なので、足りないところは自分であとからつけるらしいです。
ママリ
そうなのですね！
それなら、ここから増えることはあまり考えないでよやそうですね。
意外と、
地盤改良費が掛かってしまったとか、目に見えないアップはあることなので、
貯金が少ない分(失礼をすみません🙏)大丈夫かなって？思いましたが、
いざとなれば、
後回しにできるところは後回しですね！それにしても安いですね😱
ママリ
お財布を一緒にしたのが最近で、借金まであったのと奨学金と車のローンを一括返済したら夫婦の貯金はなくなりました😂
自営業のため安定していないので、なるべく月の返済額を抑えたく、でも貯金もあまりなく悩んでました😅
土地は知り合いだったこともあり、お安くしてもらいましたが、地盤改良でプラス100万でした😱
足りなくなったら外構も後回しかなとも考えてます😀