コメント
退会ユーザー
一般的には借入は年収の5倍までなら普通らしいので、大体年収700万円あれば3500万円借りられそうですね。
この地域に買いたいとか希望のハウスメーカーが決まってれば、不動産屋やハウスメーカーでいいと思いますが、とりあえず金額とか相談したいだけなら相談カウンターみたいな所が行きやすいと思います。
スーモとか🤔
はじめてのママリ🔰
ハウスメーカーへ相談したら、FPを紹介してくれるのでそこで聞いてみたら良いかなとおもいます。
ちなみにローンは、MAXで年収の7倍は借りれると聞きました。
でもだいたいは5倍くらいで抑えてるみたいです。
なので、
安心プランなら700万
節約頑張ろうプランなら500万
ってところでしょうか。
3500万で35年ローンを組んだ場合、月々の支払いは10〜11万になると思います。そこに修繕積立や固定資産税積立を2-3万ほど見ておきます。
年収500万という事は、月手取り24万ほどで、ボーナス年間100万年といったところなので、ローンと修繕積立等で月手取りの半分以上持っていかれます。
これはなかなか過酷な気がしますね。
年収700万であれば、月手取り34万でボーナス120万という感じなので、余裕はありそうです。
間をとって600万年とすると、月手取り29万、ボーナス120万。ここなら少し節約を頑張れば行けそうなラインのように思えます。
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MK2
自営業で確定申告依頼してる税理士さんには
2500万か3000万か借り入れたいと
話した時に不動産から400万円年収あれば
大丈夫と聞いていたのでお伝えしたら
そんなに年収あげる必要ないって言われて😅- 8月31日
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はじめてのママリ🔰
税理士さんがどうこうより、私が上で書いたようなことを自分の生活に当てはめて考えられた方がより正確に判断が出来ると思いますよ。
700万で安心と書きましたが、現状家賃抜きで生活費で35万使っているとかであればやはりキツイですし、500万でも、現時点で貯金額が3000万ありますなら問題ないでしょうし。
一概に年収がこうだからOK NGとは言えないものだと思います。
なのでライフプランをされるのが良いと思います。
自分の今の生活、今後の生活、ライフイベントを織り込んでいくので、より正確にローン額が見合っているか判断できる材料になるかと思います。
ちなみに3000万ローンの月々の返済額は7.5万ほどです。
固定資産税や修繕積立金を入れれば、家に月10万掛ける計算となります。
一方で、年収400万の方の月手取りはボーナスを含めても26万程度です。そこから10万差し引くと残り16万ですよね。家族構成によりますが、お子さんのいらっしゃる家庭だったら相当切り詰めないと厳しいと思います。
うちはひとり親家庭ですが、家賃を除いて15万ほど掛かっています。そのうち3万は医療費なので純粋な支出は12万ですね。もちろん、税金やら車検、クリスマスに誕生日などイベントが絡むとそれではすみません。
ですが、それくらいは最低限掛かってます。
先程のケースに当てはめて考えていくと、月々4万しか手元に残りません。冬を越せるか心配になります。
そんな感じで、ご自身の生活に当てはめて考えてみないと、なかなか見えてこないものだと思いますよ。
質問内容は3500万借りるには年収いくら必要かでしたね。
それに関しては、500万あれば借りれます。銀行はMAXで7倍まで貸してくれると聞きました。- 9月1日
退会ユーザー
不動産屋さんは早く売りたいのだ買い手の生活の事は気にせずギリギリ借りれる無理な金額提案してきたりしますよ🤕
自分たちでよく考えて借り入れしたい銀行と話し合うのがいいと思います！
MK2
以前に不動産屋さんに3000万円程で
考えてると話したら400万円年収あれば
大丈夫と言われてそれを
確定申告を依頼してる税理士さんに伝えると
そんなに年収あげる必要ないと言われて😢
MK2
大体の場所などは決まってますが
ハウスメーカーとかは何が何かわからずって感じです😭