初心者ですが、家を買うための最初のステップや、ローン審査をどこで調べるべきか悩んでいます。注文住宅や戸建ても考えています。
凄い初心者の初心者なんですが、、、
家が欲しいな〜ってなって
最初にすること？行くとこ？ってどこですか？
注文住宅がいいなと思ってます✨
とってもいいのがあれば戸建て？も
いいなと思っています✨
この前初めてオープンハウス(誰でも見れるやつ)を
見に行きました！
いろいろ紙に記入したり
その時聞かれるなんて思ってなかったので
間取り？どんな感じがいいかを聞かれ
その時パッと出た感じで伝えて
後日、図面？をLINEで送ってくれました！
ローンの審査もどのくらい通るか
調べたり出来るって言われたんですが
調べてもらうべきですか？
買うって決めた工務店やハウスメーカーで
調べてもらうものですか？💦
夫が自分で調べたのでは
結構借りれました！
いろいろ悩みまくりです😂💦
- ma
コメント
ポポラス
ローン審査額はハウスメーカーは借りれる額は教えてくれますが、返せる額は教えてくれません。
同じ年収の人でも返せる額は人によって違うからです。
目安にはなるので調べてもらうのはアリですが、鵜呑みにしすぎると危険なので注意してくださいね😖
退会ユーザー
スーモなどのサイトで気になったハウスメーカーや工務店に資料請求して、気になったところに話を聞きに行きました！！
あとは完成見学会に申し込んで行ってみたりですかね☺️
住宅展示場も行ってみましたが、まだ何も決まってない段階で行ったらあんまり相手にされない感あってそれ以降行くのやめました！
ローン審査はある程度ハウスメーカーや工務店を絞った後にしてもらいました！
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ma
ありがとうございます！
スーモなどを通したら
家を作るときプラスお金かかるような気がするのですが
どうなんでしょうか😖？
完成見学会とオープンハウスって違いますか？
完成見学会って何でしょう🫣💦
住宅展示場は近くにあるのですが
高そうなものばかりで
ちょっと行くのに躊躇しています😂💦
相手にされない感はイヤですね😢
やっぱ絞ったあとの方がいいのですね✨
仮審査？して本審査になるんですか？💦- 7月22日
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退会ユーザー
スーモなどと言っても、アプリやサイトなどで見て、そこからホームメーカーなどの公式サイト探して直で資料請求してましたよ！
スーモもサイト見てるだけならタダなので😆
完成見学会は実際一般の方が建てたお家に引渡し前に見学させてもらうものです。なので一番間取りや設備のイメージがしやすかったです。オープンハウスも同じような感じなんですかね？
とりあえず4社くらいで間取りの希望を伝えたり、仮審査してもらい、そこから少し話を詰めていって最終1社に絞った感じです☺️- 7月22日
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ma
おーなるほど！🫣
確かにタダですね😏✨笑
そういうことなんですね！
イメージしやすいですね💕
私たちがみたのは
誰でも予約したら見れる感じで
普通に一軒家が建っていました！
中には営業の方いました！
周りの家も同じ会社？が建てた家ばかりでした！
ちなみに、何社くらい見に行きました？🥺
資料請求も何社くらいしました？🥺
仮審査って断り方ありますか？💦
初めて行ったとこに明日行くのですが
やっぱそこはやめようかな、、、と思ってるのですが
明日ローンの借審査？の持ち物とか持ってきてくださいって話しになっていて😭💦- 7月22日
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退会ユーザー
すいません💦
下の方に返信してしまいました😱- 7月22日
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ma
いえいえ🥺💕
ありがとうございます🥺✨- 7月22日
Huis
色々な不動産屋に話をしに行っているうちにエリアを絞れたり、譲れない条件が決まってくるかもしれません😊
理想の間取りのイメージ掴むために完成物件見るのもいいですよ！
各社で未公開物件あるので、複数に相談しておくのがいいと思います。
私もどのくらい借入できて返せるかわからないと、どのレベルの物件に手が出せるかわからなかったので、一旦ざっくりと不動産屋の担当者が計算した金額で良さそうな物件を見に行って、FPと住宅ローン担当に相談しました！諸費用もろもろ含めるとスーモの計算より掛かってくるので💦そしてFPに無駄な部分やこれから掛かるお金、投資の有無で将来の資産の差を見てもらったりして、このくらいなら返せそう、という金額の家を購入するところです！
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ma
ありがとうございます！
なるほど🫣✨
やっぱ完成物件みてたら
想像しやすいですか？
完成物件とオープンハウス？って違いますか？😂💦
未公開物件！！
たしかにまだ出てはないけど〜みたいな話しこの前聞きました！
ＨＰなどではないものもたくさんあるんですね🥺✨
おー！しっかりされていますね！！
FPさんに相談したら
この先しっかりちゃんとした額で返せていきそうですね！😊💪
あ〜見習いたいです😭✨- 7月22日
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Huis
オープンハウスって、会社のオープンハウスかと思っていました！見れるやつがあるんですね。
私が完成物件見たのは不動産屋で紹介してもらって連れて行ってもらいました！
間取りでLDK何条がいいとか思っても、実際の空間見ると狭く見えたり広く感じたり、形によって差がありますので、実際行くのがおすすめです😊
分からないで「この額借りられます！大丈夫ですよ！」と唆されて実際ローン始まってから余裕なくて、という方見たことあるので、事前に色々知ることは大事です！
いいお家見つかるといいですね✨- 7月22日
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ma
なんかあるみたいですよね💦
わかりにくいから
どっちだ？ってなります😂
不動産屋って
ハウスメーカーとか工務店とは違いますか？💦
実際みるのがやはりいいですよね💕
全然図面では想像が出来ない、、、笑
なるほど！
余裕のないマイホーム生活はイヤですね😭💦
いいお家に出会いたいです😭💕- 7月22日
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Huis
ハウスメーカーとかは建てる会社ですよね。
不動産屋は土地、建売、中古、マンション等扱っていて、それらを買う仲介をしてくれるところです！建売か注文住宅か悩んでるならとりあえず行ってみると方針絞れますよ😊
建売じゃいまいち…やっぱり注文住宅がいい！とかなればいい土地見つかったらどこのハウスメーカーで建てようかという話になります。
注文住宅確定なら、土地探しと同時にハウスメーカーの見学するといいと思います！ハウスメーカーによってどういう土地に建てるのが得意かとかもありますので。- 7月22日
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ma
なるほど！
勉強になります😭✨
やっぱいろいろ見たり聞いたりするべきなんですね🥺✨
家探しは、大変だけど満足のいくものに出会いたいです🥺💕
たくさん教えてくださってありがとうございます☺️💓- 7月23日
退会ユーザー
建売住宅の見学みたいな感じですかね☺️
資料請求は10社とかしました！大手から工務店まで
資料請求した際にこちらから連絡しますのでTELやメール不要ですと伝えておくとしつこい営業が減ります🤣
そこから4社に搾って実際に話を聞きに行きました！
仮審査まで行っても「他社で決めましたので今回はお断りさせていただきます」ってのをメールで伝えてました！
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ma
そうかもしれません！🥺
おー！なるほど！その手があったのですね🫣
旦那がいつも資料請求してますが
電話やらメールやら多いです😂笑
なんもないと逆に心配になってしまいますが😂笑
なるほど！！
勉強になります！🥺💕
その4社は間取りは全然違いますか？💦
ある程度同じでトータル的に良かったところを選ぶのですか？💦
あと、人それぞれ違うかもしれないですが
お家選びで大事なことって
なんなんでしょう😭💦
たくさん聞いてすみません😭💦- 7月22日
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退会ユーザー
一言添えても営業がしつこい所もありますが、基本的に営業電話は控えてくれましたよ！
最初に提案してもらうのにそれぞれの会社の間取りの特徴が知りたかったので、ほんとにこんな部屋があったらいいとかリビング階段がいいなどざっくりしたものを伝えて作ってもらったのでバラバラでしたよ😆
そこから理想に近いところで予算と見合う所、営業さんと相性がいい所にお願いしました！
我が家でハウスメーカーを選ぶ際に大切にしたのは
①まずは予算でどこまでやって貰えるか、性能的にどうか
②子どもを見てもらえるキッズスペースがあるか
③営業さんとの相性
ですね☺️- 7月22日
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ma
うおー！
そうなんですね😂
勉強になります🥺💕
キッズスペースあったら助かりますね😭
お菓子やジュースなどおいてくれてて
凄くありがたかったのですが
やっぱり飽きてくるみたいで😂
営業さんとの相性は大事みたいですね🥺
見極めきれるかな😂
他で作った間取りを他のメーカーに持っていって
だいたいこんな感じがいいなーみたいなのってアリですか？😂💦- 7月23日
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退会ユーザー
保育士さんが居たので、すごく打ち合わせしやすかったです🙏✨
営業さんでもこうしたいですって伝えた時の反応が「なるほど、分かりました」とかで終わる人もいれば「なるほど」からどんどん話を広げて色んな案も提案してくれる人まで色々でした！
今回お世話になった営業さんは後者で、分からないことがあればすぐ確認してくれたり、間取りについても本来同席しない設計担当さんや建築士さんを席に呼んでくれたりととても積極的で凄く話が進めやすかったです✨
他社の間取りは持っていくことは敢えてしませんでした。
理由は持って行って見せたときそのメーカーさんのいい所を出して貰えなくなる気がしたからです😖💦
ですが、他所で貰った間取りを参考にこうしてみたいなどは話には出していました！- 7月23日
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ma
保育士さんがいるところがあるんですね🥺💕
凄く助かりますね✨
営業さんによってやっぱ違うんですね🥺
とてもいい営業さんに出会えたんですね☺️💕
ほぉー！！なるほど！
確かにそうですね😳✨
参考になります！
素直に見せまくってしまうところでした笑
家作り頑張ります😭💓
いろいろありがとうございました💓💓🥺- 7月26日
ma
ありがとうございます！
なるほど！そういうことですね😢💦
返すのは自分たちですもんね😭
あくまでも返せる範囲内で
ちゃんと考えないとですね💪