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はじめてのママリ🔰
住まい

旦那様が個人事業主で、マイホームのローンを組んでる方にお聞きしたい…

旦那様が個人事業主で、マイホームのローンを組んでる方にお聞きしたいです。
旦那が年収約1200万(そこから経費で約300万)
ですが、個人事業主なのでお給料の上がり下がりはあります。

ローン6000万を組むのは厳しいでしょうか?

私は今専業主婦の妊活中、もし子供ができたら、1歳になってからパートか正社員で働く予定です。

それまで一馬力で月々約17万支払い、、

私の実家近くに土地が見つかり、注文住宅建てれたらと考えてますが、実際大丈夫か心配になり質問させて頂きました。

ご意見などお願いします😭💦

コメント

はじめてのママリ🔰

あー
ちょっと高いような気もしますがやってみないとですね。車のローンが無いとかそういえのも審査されます

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    お返事ありがとうございます!
    審査は通ったのですが、やはり高いかなと迷ってます🥲💦

    • 6月29日
ママリ

1500前後、子供3人で6000万のローン組みます!
いざとなったら私も働いてなんとかなるか!って契約しました
貯金次第だと思いますがキツくなったら正社員で働くならローン分稼げるだろうし大丈夫だと思います✨

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    1500前後羨ましいです🥺✨
    そーですよね!私も、いざとなれば私も働けばなんとかなるかなと思ったりしてます🤣
    もうこうなったら勢いも大事なのかなと😂

    • 6月29日
はじめてのママリ🔰

経費で300万であれば、実質は900万の所得になります。
更に、ローンの限度額を計算する際はそこから8掛けが相場です。
退職金や社会保険への加入ができない分減額されます。

つまり、サラリーマンでいう720万の年収の方と同じような借入可能額が算出されます。
なので6000万は、通らない可能性があります💦
仮に通っても、余裕のある返済にはなりません。

一応FP資格を持っていますが、月17万の返済ということは修繕積立金をいれると月20万が住宅固定費となります。
月20万の賃貸を借りるとすると、1200万〜1500万の年収が必要になります。
実質900万の年収だと、少し無理がでてくると思います😭

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    回答ありがとうございます!
    ローンは通ったのですが、月々の支払い大丈夫かな、、とも思ったり、私も働けばなんとかなるかなと思ったりです🥲💦
    主人はライフプランナーなので同じように色々と計算してました😂👌🏻
    参考にさせて頂きます☺️ありがとうございます!

    • 6月29日
はじめてのママリ🔰

回答になっていないむしろ質問で申し訳ないのですが、所得ってどのくらいでローン通りましたか😭!?

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    いえいえ全然大丈夫です😊👌🏻
    我が家は去年の年収約1200万、経費で約300万なので実質約900万の収入として見られ、
    ローン最大7500万組めると言われました!
    個人事業主なのもあって、フラット35です!

    • 6月30日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    お返事ありがとうございます❤️
    ちなみに頭金ってどうしましたか🥹?

    • 6月30日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    旦那がライフプランナーなのもあって、頭金は出さず、その分を運用などに回して、繰上げ返済したほうがいいと言ってたので、頭金は出さない予定です😊

    • 6月30日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    なるほど!!沢山教えて頂きありがとうございました🥳

    • 6月30日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    いえいえ😊
    あくまでも我が家の考え方なので参考になるのかわかりませんが😂🙏🏻

    • 6月30日

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