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はじめてのママリ🔰
住まい

土地74.52坪。建蔽率60%、容積率150%。5人家族で住むには、狭い、ちょう…

土地74.52坪。建蔽率60%、容積率150%。
5人家族で住むには、狭い、ちょうどいい、広い、、
車2台として、どんな感じの家が建てられるでしょうか🤔全くわからないので、教えてください💦

コメント

ママリ

狭い→30坪 広めの3LDK、建売の4LDK

ちょうど良い→40坪 リビングに余裕のある5LDK
または、収納に余裕のある6LDK

広い→50坪以上 おそらく人生にも余裕のある豪邸です。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    お早いコメントありがとうございます😊
    イメージが全くつかなかったので、有難いです✨

    • 5月22日
  • ママリ

    ママリ


    だいたい大手ハウスメーカーは1坪100万で考えると良いと思います😊

    工務店さんとかだと1坪50万から80万ぐらいですかね🤔

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ご丁寧にありがとうございます😊
    今のところ、積水ハウスがいいかな~と何となくですが思っています。土地も決まっていないので、これから色々調べていかなきゃです‼︎

    • 5月22日
  • ママリ

    ママリ


    積水さん良いですよ〜😊

    家が広いとできることも増えるので考えるのも楽しみですね☺️

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございました😊

    • 5月23日
はじめてのママリ🔰

建坪率60ということは土地74.52坪に対して60%の敷地面積しか使えません。
ざっくり計算しても40坪はあるので問題ないですけどね😂笑

大体2階建てだと35坪くらいが標準、平家で32坪くらいが標準だと思います。5人家族なので+3坪くらいあるといいかもしれませんね☺️

上の40坪というのは1階建てが40坪です。ですので平家なら40坪までが最大、二階建てにすれば80坪まで行けます(現実的ではありませんが🤣)容積率は問題ないでしょう。

たとえば平家40坪にした場合残りは34坪ですよね。これで駐車場2台と庭兼駐車場、ウッドデッキくらいのスペースはあります。
二階建ての40坪にした場合、1階部分は20坪なので残り54坪。駐車場4台はいけるでしょう☺️

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    詳しくコメントありがとうございます😊
    主人が広いお家を建てたいようで、最低80坪は欲しいな~と言っていて、私は全く想像出来ず💦
    二階建てで考えているのですが、80坪まで行くのが現実的ではない、とゆぅのは、どういうことでしょうか⁇
    車は2台➕お客さま用に1台。は欲しいです。

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    えっと80坪なら8000万〜1億円レベルだと思います☺️
    それが払えるのなら現実的だと思います。うちは世帯年収2600万ほどですが怖くて手が出ません😅

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    土地が80坪ってことですかね?家を80坪にすると8000万は軽く超えると思います。笑

    土地80なら上の通りで計算してみてください。

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    なるほど、金銭的な問題ですね‼︎
    先日まで購入を迷っていた土地が、100坪くらいて大手ハウスメーカーの建築条件付きだったのですが、プラン見積もりが2億近くいってました笑
    二階建て80坪くらいで建てると、そぉなっちゃうってことですね🤣

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    おおー!でも見積もりだしてくれるってことは支払い能力あるのではないですか?😍払えるなら全く問題ないですよ!
    ただ80坪は容積率かかってくるかもしれません…!多分大丈夫ですが…!
    ハウスメーカーにこの土地80坪建てられますか?と聞かれてみてください☺️
    ちなみに74坪の土地に80坪の二階建てを建てても駐車場2台とお客さん用の駐車場ギリ取れると思いますが、家が豪邸なのに駐車場せっま!ってなると思うのでもう少し大きい土地がいいかな?と思います☺️

    うちもプラン出したら1億3000万円でしたが最終的にはローン2900万円です。笑笑

    • 5月22日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    金銭面は完全に主人がやってくれていて、実は私は予算すら把握してません😅
    ハウスメーカーは3社見たのですが、どこがいいかまだ色々見ていかなきゃです。
    先ほど、ここ良いかな⁇と思った約74坪の土地をチラッと見に行きましたが、あんまり…でした😗その近くに、いいなぁ‼︎と思う土地をたまたま発見しましたが、売地にはなっていないような…
    土地探しって時間かかりそうですね😭

    • 5月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    そうなんですね〜💓💓相当大きいおうちが建ちますよ!!!💓
    通常家は35坪くらいが平均なのでもし80的2倍以上の広さです😍いいなぁ…!!

    予算が豊富だとハウスメーカーもどこでもいけると思います🙏
    そうですよね😂なかなか見つかりませんが、うちも2年はかかりました💦

    あとはやはりおうちがかなり大きいので74坪だと見栄えが悪いかもしれませんね😂100くらいあるといいか、もしくは3階建とかにするとかですかね。あ、でも3階建にすると容積率オーバーするかもです…!!100坪くらいを目安に探されてみてください☺️

    うちは64坪に30坪の平家なのですが残り34坪で結構圧迫感あります💦80坪くらいあるとかなりバランスいいかな〜と思うので駐車場などのスペースは50-60坪あるとよいですね☺️

    80坪の二階建てなら1階部分が40坪、駐車場で50-60坪で合わせて100坪、の計算です💓
    楽しみですね💓

    • 5月23日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    35坪くらいが平均なんですか😳となると、だいぶ大きいですね‼︎住みこなせるのかな笑

    土地探しに2年くらいかかると聞いたことがあるので早くはじめたのですが、最初に検討した土地がアレよあれよと話が進んだため(申し込み日にキャンセルしました…)やっぱり時間かかるよね…と、再認識しました😭

    出来るだけ広い土地を…とは思うのですが、なるべく駅近とか他にも色んな条件を出していくと、80坪以上の土地が見つかるのか心配です😥

    色々お詳しいですね✨
    お家を建てるにあたり、色々な情報を仕入れましたか⁇
    きっと素敵な平家住宅にお住まいでしょうね☺️♡

    • 5月23日