住宅ローンの連帯保証人になったが、保証人の責任が不明。団信で返済が免除されると思っていたが、違う可能性あり。保証人のメリットデメリットを知りたい。
住宅ローンの連帯保証人についてです。
夫だけでは希望額が通らない可能性があり、看護師資格があるからということで私が連帯保証人になり、希望額が通ることになりました。
とくに保証人の説明もなく、契約サインしてしまったのですが、保証人とはどういう時にローンの肩代わりをするのでしょうか？
銀行の担当者が代わり、夫が亡くなるなど何かあった場合、ローンは私が支払う必要があると言われました。
団信に加入しているので、死亡や癌などで返済はなしになると思っていたのですが…違うのでしょうか？
今現在、扶養内で働いています。
もし残を返済する必要があるのであれば、私もがっつり正社員で働いて、少しでも蓄えておかないと、夫が亡くなったり働けなくなった時にとても困ることになります。。
よければ、保証人のメリットデメリットなど教えて頂きたいです。
宜しくお願いいたします。
- けい(2歳1ヶ月, 4歳9ヶ月)
コメント
ゆうママ
こんばんわ！
我が家も夫婦連名、旦那のみ団信加入しました。
団信に夫婦で入っていれば、どちらかが亡くなったり、癌になったりしたらローン返済はなくなりますが、旦那さんのみであれば、けいさん分の割合は払いつづけなくてはいけないと思います。
はじめてのママリ🔰
ペアローンじゃなくて、保証人ですよね？借入額増やすために源泉徴収提出して、契約者にはなってないと思うんですがその場合は団信入っていればローンをけいさんが払う必要はないと思います🤔じゃないと何のための保険なのか💦
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けい
コメントありがとうございます。
ペアローンや連帯債務ではなく、保証人になっています。
ここ数年扶養内だからということで、私は源泉徴収票提出しなかったんです💦
やはり残りのローンを支払う必要はないんですよね！私が肩代わりすることになったら、確かに団信の意味がないですもんね😵
簡単に保証人になったけど、すごく怖い契約をしてしまったのかと思って、びくびくしておりました💦- 5月7日
Mi⭐︎
保証人は、契約者に支払能力がなくなった時肩代わりしないといけなくなります。
亡くなった場合ではないと思いますよ。
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けい
コメントありがとうございます。
やはり亡くなった時は、肩代わりしなくて大丈夫なんですね！
安心しました。
担当者が間違って引き継がれていないか不安になってきたので、月曜日確認してみます💦- 5月7日
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Mi⭐︎
そうですね、担当者さんもなんでそんなこと言ったのか…不思議ですが、
亡くならなくても病気や事故で働けなくなった場合は、けいさんが払わなければならないので、頭の片隅には入れておいてくださいね☺️- 5月7日
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けい
ありがとうございます！
そうですよね😥
病気とか事故とかで仕事辞めたり、いつ収入がなくなるかわからないですもんね💦
そういう時のためにも、やはり少しずつは蓄えておかなくてはいけませんね！ありがとうございます😄- 5月7日
ママリ
連帯保証人であれば、
旦那さんが「亡くなった時」ではなくて「支払能力が無くなった時」に代わりに主さんに返済義務が生じます。
おっしゃる通り団信に加入しますから、亡くなった時や高度障害になった時はそこから保険金がおりてローン返済はなくなります。
支払能力がなくなったというのは、ローン返済日に口座にお金がなくて引き落としかからないとかです。
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けい
コメントありがとうございます。
なるほど、口座にお金がない場合！
夫が散財したり、退職したりして預金がなくて払えない時に私が肩代わりするということですね。
担当者と電話で話した際、「支払能力が」の部分を聞き漏らして私が勘違いしたのかもしれません💦
わかりやすくありがとうございます。安心できました！- 5月7日
けい
コメントありがとうございます。
団信は夫のみ入っています。私の割合分は支払い続ける必要があるんですね！
土地分については、特に割合を決めていないので、全額夫になっていると思います🤔建物分については、私も贈与金があるため割合を決めるようにと言われました。
私の割合分は数百万程度になる予定なのですが、夫になにかあった時は、その数百万分のローンが残り、その他のローンは返済しなくて良いということなんですね❗
そうすると、あまり私が多く持ち分を持っているのは良くなさそうですね💦