土地購入について相談があります。駅やスーパー、学校に近いメリットがありますが、静かすぎることや周囲の環境に不安があります。土地購入のポイントや注意点を教えてください。
土地購入についてご相談です！
いま家を注文住宅で考えてます
家を作ってもらう会社はある程度決めているのですが
土地購入になかなかピンとくるものがなく悩んでます
その中でも1番気になるところがありまして…
メリット
・駅徒歩12分（20分ほどで都心に出れます）
・スーパー徒歩6分
・幼稚園，小学校徒歩6分
・車の通りはごく僅か
・周りは静かな環境
・主要道路から一本違い
デメリット
・家までの道が少し狭い
・両隣に家、後ろはアパートの側面
・静かすぎる？
・近くに公園がない
家の前の道は行き止まりの道なので頻繁に車は通りません
玄関出たら目の前は田んぼで後ろは二階建てアパートの側面の位置なので
ベランダを作ったとしても目線は気になりません
見た目凄くいい立地なのですが
今住んでるところは都会よりなので、あまりにも静かで自然な環境に住んでいけるのか不安なのです
みなさんの土地購入は何をポイントに買いましたか？
あと注意する点など教えてくれたら嬉しいです！
- Chiriko(9歳, 12歳)
退会ユーザー
目の前が田んぼなら、春に水を入れたら水温風で寒くなったり、カエルの大合唱が聞こえたり、少し暖かくなると小さな虫がうようよ飛んでいます。洗濯物も外に干せなかったりする事も･･･。あと農薬散布もあるし、田植え稲刈りの時期は朝早くから機械の音がうるさかったりします。
今は静かでも、春～秋は住みにくいかも知れません～。
私はまだ本契約はしていませんが、決めたポイントは
･小学校1キロ以内
･生活ストアが近い(スーパーやドラッグストア)
･公共交通機関の便利な場所
･将来的に売りに出せる土地
･建ぺい率 80%以外 または 200%でも建物規制がある土地(マンションなど建たない)
道路8m以上(積雪地域なので、それ以下は除雪が入らない為)
こんな感じで選びました。
悩みますよね～(^^;
ちーやん❣️
私は実家近くに親の知り合いの方の土地があり、今は誰も使ってなくて、土地に小屋が建っている状態で、頼んでもらって売買契約しました！
1番は実家近くだったし、田舎なので他よりも坪単価が安かったからです😊
あと住み慣れたところが良かったのもあります😊
旦那の実家は離れてますが、土地はどこでも良いと言ってくれたので、実家近くに決めました😊
デメリットは、
・土地は広いですが、敷地横の道は狭い事
💦
・雪の日だと通勤が困難
これぐらいですかね💦
分譲地じゃなくて、土地は自分で買い、建物はハウスメーカーで建ててもらう場合は、土地はローン組めないので、一括で払わないといけないと聞きました！私は貯めて土地を購入したので、本当かわからないですが、そこも調べておいた方がいいとおもいますよ😄
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