土地購入を辞めた判断は正しかったのでしょうか。川の近くや小学校までの距離が気になります。

以下の条件だったらやめるで正解ですか？
土地についてです。
80区画の分譲地で大手ハウスメーカー半分、地場ハウスメーカー半分で売っています。
駅やバス停も近く、自分の通勤や高校からの通学に便利で、実家にも今より近くなります。
ただ、
・とても小さな川がすぐそばにあり場所によってハザードマップ0.3m未満の箇所と1m未満の箇所
・小学校まで1.3kmと校区の端で古い住宅地を通るのですが閑散としていて暗そうだと感じました。
最初は勉強不足で飛びついて問い合わせしたものの上記のことでひっかかり辞めました。
なかなか大きめな分譲地が出てこないのでまだ心残りがありますが、辞めて正解でしたでしょうか？

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