住まい
35坪の家、って、１階2階合わせて35ですか?駐車場2台、リビング20畳、6…
35坪の家、って、１階2階合わせて35ですか？駐車場2台、リビング20畳、6畳3部屋、8畳1部屋の4LDKの家を建てようと思ったら35〜40坪くらいですよね？建ぺい率50%だと何坪の土地を買えばいいのでしょう？調べ方がわからず。。馬鹿な私にお教え願います😂
- 3姉妹mama
コメント
🌸
1階2階トータルです！
そのご希望の4LDKのサイズだと46坪じゃないです？🤔
さらに玄関、廊下、脱衣室風呂など考えると最低でも50坪の建物で考えないと厳しそうです😅
建ぺい率50%は建物の1階が20坪の場合、40坪の土地を買えばいいですよ🏠
2階の坪数に関しては建ぺい率ではなく容積率が大事になってきます👍
・・・がわたしの解釈です🤣ちょっと違うとこあるかもですが、こんな考え方でいいかな？🤔
3姉妹mama
すごくわかりやすい説明ありがとうございます😭
えっ。そんな大きくなるんですか😱😱！！
駐車場や庭は建ぺい率に数えなくていいんですよね？50%なら残りのぶんに駐車場と庭が入るってことですよね…
ということは都会ほど建ぺい率高い家多い感じですよね😳？
容積率は総2階だったら100%ないとダメって事ですか？バルコニー込ですか？？
質問ばかりすみませんー😭
🌸
駐車場や庭は建物以外の余ったところになりますので、建ぺい率にはめなくていいですよ☺️
都会は高いかもしれませんね〜土地めいっぱいに建ってる住宅ありますよね🏠
総二階イコール容積率100%ではないです！
建ぺい率50%容積率50%で総二階を希望する場合、土地100坪あるとしてマックスいけるのは1階2階それぞれ25坪の建坪50坪になると思います🤔
でもこれだと庭が無駄に広い家になりそうですね🤣
うちはバルコニーなしなので憶測ですが、バルコニーも込みになると思います🥺
3姉妹mama
なるほどなるほど！すごく勉強になりました🥺丁寧にありがとうございます🥰