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頭金・ボーナス払い、どちらもなしです！
今と昔は違いますからね、、、
今はフルローンにして控除期間は控除を受け、それが終わってから(10〜13年後)に一気に返済していくのが主流かなーと思います！
退会ユーザー
頭金入れました〜\( ˆˆ )/💕
はじめてのママリ🔰
頭金無し、40年フルローンにして月々の支払いを分散。
毎月少し余力を残す分、若いうちから多めに投資･運用に回します☝️
後半で増えた分、繰り上げ返済していく予定です！
その方が絶対効率的ですよ🥺👏
はじめてのママリ🔰
昔は金利が高かったのでいかに頭金いれてローン金額下げるかってとこでしたが
今は低金利だしローン控除があるので14年目にどかんと繰り上げ返済が一番賢いと思いますよ！
そう思い、貯金ありますが頭金なしでフルローンにしました。
14年目で1500万一気に返すつもりです。
満月
月々の支払いを減らしたくて
頭金入れました！
はじめてのママリ🔰
頭金500万入れました。
毎月の返済を減らしたかったのと、その分利息も勿体ないし、住宅ローン控除も満額は使いきれないからです。
退会ユーザー
入れてません😊
うちの地域は田舎なので新築でも安いからかもですが😂
手元のお金大事なので入れませんでした！
はじめてのママリ🔰
住宅ローン控除が満額受けられるように少しだけ頭金入れて、ほぼフルローンにしました！
控除とかの理由がなければ頭金必要ないと思ってる派です😊
ボーナス払いはなしです✨
なっちょ
うちは親の事情で住宅贈与を受けたので、その分だけ入れましたが、私たちの手出し分は全額ローンです。
頭金を入れるメリット
・月々の支払額を減らせる
・収入が少なく住宅ローン控除が使いきれない場合、単に利息がもったいないのでそれが減らせる
頭金を入れるデメリット
・手持ちの現金が目減りすると不安
・縁起でもないですが、万が一ローンを組んだ人が早くに亡くなった場合、頭金は戻ってこないのでフルローンに比べてまるまる損したことになる
フルローンのメリット
・今は超低金利なので、金利1%未満でローン組めるなら、住宅ローン控除受けた方がお得
・もし他に車などローンで買いたいものがあるなら、住宅ローンの方が金利が安いので家をローンにして車を現金で払う方がお得
・万が一ローンを組んだ人が亡くなった場合、以降の残債がチャラになる(手元に頭金として入れなかった現金は残る)
フルローンのデメリット
・月々支払う金額が大きく、見た目上家計を圧迫する可能性がある
・もし変動金利にした場合、金利上昇時に控除のメリットが相殺されるおそれがある
て感じですかね😉
はじめてのママリ🔰
入れてないです🙆♀️
我が家の場合…控除目的要素強めで(世帯年収2.2倍借入40年)です👍
貯金がなくて、諸費用込みフルローンは審査の時にマイナスに働くこともありますが、貯金ありで諸費用手出しのフルローンは控除を考えたらメリットですが、年収や借入額によっては恩恵を受けきれないのに月の負担増、保証料などが高くなることもありえます💦
退会ユーザー
入れてないです🥺！！
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