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はじめてのママリ🔰
お金・保険

住宅ローンについて夫38歳 年収500万前後 転職後4ヶ月貯金が独身時代…

住宅ローンについて

夫38歳 年収500万前後 転職後4ヶ月
貯金が独身時代のと子供の含め1000万ほど
子供が年長と1歳の子2人
私は退職して専業主婦

頭金いくら出してローンどれくらい組むのがいいと思いますか?
ローン審査はフラットで3500万通っていて今地銀の審査待ちです。

コメント

deleted user

子どもの貯金は考えない方がいいかなと思います。
ご主人の年齢と専業主婦ということを考えると、頭金は出さず、諸費用など全て込で2500万までに抑えた方がいいかなと思います💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    子どもの貯金は合わせない方がいいですよね💦込みで2500万円厳しいですが探してみます。
    コメントありがとうございました😊

    • 10月25日
はじめてのママリ🔰

3500万も組んだら破産すると思います😅
失礼ですが38歳で500万は高い収入とは言えませんし、あと2年もしたら老後資金を本格的に貯め出さなければならないので…💦
老後資金2000万、住宅費3500万、教育資金を2000万と仮定して、9500万…これから用意できますか?😅

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    頭金なしで高くても2500万くらいが無難かと💦

    • 10月25日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    転職して年収下がってしまい🥲もちろん3500万円で組む気はないのですが夫は夢見てて💦
    2500万円ほぼないですが範囲広げて探してみます。回答ありがとうございました😊

    • 10月25日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ポジティブな転職ではないのであれば…昇給は厳しいですよね💦
    必要な資金を逆算するといいですよ🙆‍♀️老後資金、学費を定年までの22年間でいくら貯金が必要か(仮に3000万で22年なら月11万くらい)それに住宅費用(税金、修繕費用)にどれだけ捻出できるかだと思います👍✨
    おそらくですが…ご自身がフルタイムで働かれるのが一番の近道かな?とおもいます。

    • 10月25日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    そうなんです💦仕事のストレスから体調悪化してしまい転職したので…

    やはり共働き必須ですよね。上の子が一年生の時だけでも家でサポートしてあげたいと思ったのですが難しそうですね。
    詳しく教えて頂きありがとうございました😊

    • 10月26日
しぃ

現在の生活スタイルなどもあると思うので、FPの方に相談されるのが良いと思いますよ!

私が見た感じでは、フラット審査だと通りやすいですし、限界まで借りるのは生活が厳しくなりそうかなと思いました。
借入金額3000万、65歳までのローンで、月々10万の返済が限界なのかなと思います🤔
余裕のある暮らしを考えると、借入金額を2100万にすると、月々の返済が7万くらいが良いかなと思いました!(金利は0.5%くらいで試算しました💦)
ローンシミュレーターをしてくれるサイトがたくさんあるので、月々の返済金額から考えてみると良いと思います😆✨

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    やっぱりFPさんに相談が1番ですよね。今まで2人で働いていたので家計把握せず使っていてやっと家計簿つけ始めた所でした💦
    3000万円までいけますかね?2700万の物件が気になっていたので頭金入れてと考えていました。

    月々の返済金額から考えてみます。回答ありがとうございました😊

    • 10月25日
ポケ

組める限度額と、生活するのに無理のない額は違います。
失礼ですが、年齢に対して貯金も年収も多くはないですし、お子さんも2人いるので、住宅ローンはなるべく少なくした方がいいと思います。
3500万ローンは確実に破綻します💦
マックスでも2500万ローンかなと思いますが、奥様が専業主婦ならもう少し抑えた方がいいですね。私なら2000万くらいにしておきます💦

そんな安いところがないとおっしゃる方もいますが、それなら住む場所を変える(郊外にいくなど)必要があると思います。住む場所に合わせてローンを組むのではなく、ローンに合わせて住む場所を決める方が後々楽ですよ。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    多くても込み2500万円までですかね💦

    うちの親が子供をかばって怪我してしまい後遺症で動けなくなってしまう時があるので実家から車で30分以内の所で探していました。私は賃貸でもいいのですが夫が家買いたいみたいで。貯金もっと頑張っていれば良かったです😥
    回答ありがとうございました😊

    • 10月25日
はじめてのママリ🔰

40過ぎたら介護保険料で手取り減りますよ😢
それを踏まえて生活できるか計算したらどうでしょうか?

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    そうですよね💦今月から家計簿つけ始めたので計算してみます。
    回答ありがとうございました😊

    • 10月26日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    介護保険料は住んでいる市町村によってかなり前後するようです。高い地域じゃないと良いですよね😱

    • 10月26日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰


    市町村でそんなに変わるのですね。市県民税も結構高いので介護保険料も高いかもしれないです😢
    教えて頂きありがとうございます😊

    • 10月26日

「お金・保険」に関する質問