コメント
はじめてのママリ🔰
回答になっていなくてすみません。世帯年収いくらぐらいだと4500万ローン組めるのでしょうか？
ママ
私も回答でなく本当にすみません😣💦
ライフプランどこで立ててもらえましたか？
もしかしたら不動産関係でしょうか。
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はじめてのママリ
全然です🥺
保険のFPの方にしてもらいました🥺🏡- 8月16日
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ママ
ネットで探したら数万円も掛かるみたいな所しかありませんでしたが、どうやって探しました？✴️
- 8月16日
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はじめてのママリ
わたしがしてもらった保険の人は紹介でしかしてない方で、友人に紹介してもらって無料で全てしてくれました！FPでも何万円もとって計算間違えてたりする人もいるみたいなのでちゃんといい人がいいとおもいます😣
- 8月16日
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ママ
難しいですね😱
紹介だと安心ですね！
ありがとうございます。- 8月16日
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はじめてのママリ
金額が高いと尚更難しいですよね、、😰でもライフプランが見えると教育資金や老後資金などもいくら貯めていくっていうのがわかるので早めに分かっていた方が毎月の貯金額が少なく済むのでオススメです！
- 8月16日
ママリ
年収570万で4500万の家を購入したら生活がカツカツだと思いますが💦どういうライフプランだったのでしょう？😶もう借入maxまでする前提かと。。
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はじめてのママリ
ちょっと今つくってくれた冊子が向こうにあるので忘れちゃいましたが、カツカツなんですかね？😱笑 570万だといくらぐらいの家が妥当ですか？？
35年ローンで60歳までに返済というライフプランでした！- 8月16日
はじめてのママリ🔰
FP資格は一応保有していますが...
年収570万で4500万は勧めません。厳しい金額ですよ。
修繕費1.5万/駐車場2万とすると、別途3.5万必要となります。
4500万/利率0.8%(35年払い)だと、月12.4万です。
修繕積立費は戸建も必要ですから、駐車場代のみ考慮すれば10.4万ほどのローンに抑えると戸建と価格帯は同じになります。
10.4万だと3800万のローンになります。
ただし、これは前提として4500万支払える場合です。
生活水準が各家庭違うので、なんともいえませんが、今貯金ができていらっしゃるなら、今の家賃-2万で組めるローンが妥当です。
一般的な回答だと、
年収570万の場合...
住宅固定費は10万までがよいです。つまり、修繕費を考慮して7〜8万のローン、マンションなら5〜6万のローンになります。
2500万〜3000万までの物件にされた方がよいかと思います。
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はじめてのママリ
そうなのですね🥺
分かりやすくありがとうございます🥺✨✨✨
いまは毎年190万円程貯金しています。今の家賃-2で組めるローンというと、今が6万家賃なので4まんということでしょうか？🥲
7.8万円ローン、マンションなら5.6万ですね、、、現実😱笑
福岡なのでそんな安い物件全然ないです😣😣😣笑- 8月16日
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はじめてのママリ🔰
年収570万で190万貯金をされているなら、家賃をひいて月16万ほどで生活をされているということでしょうか。
190万の貯金を維持するなら4万ですね。
仮に100万の貯金にさげるのであれば、＋7.5万なので13.5万の住宅固定費が払えることになります。
マンションの場合、ローンは10万までに抑えた方がよいので、3500万ほどになりますね。
ただ年収に対する住宅固定費は高めになるので、お子さんの人数が増えたり、成長していくにつれ、ご主人の確実な昇給ないしは奥様が働くことも視野にいれる必要があります。
なので、やはりローンは7〜8万までに抑えておく方が安全です。
ですが福岡だと、3500万でも物件は少ないと思いますので、10年後に繰り上げ返済ができるように準備をしてから3500万ほどの不動産を購入をされたらよいかと思います。- 8月16日
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はじめてのママリ🔰
最後の文は間違いです。繰り上げ返済の準備をして4000万までの不動産を購入されたらよいかと思います。
4500万は戸建でも厳しいですし、マンションなら尚のこと難しいです。
15-16万の住宅固定費となると年収900万〜のご家庭の価格になることが多いです。- 8月16日
はじめてのママリ🔰
4200万のマンション購入しています🙆♀️
私単独で720万の年収で返済管理費で約14万…余裕はないですが、厳しいです。ご参考までに✨
主人が私の1.5倍収入があるので問題ないですが、一人でって思うとゾッとします😱
ママリ
4400万借入してますが、月11.5万の返済です。マンションだとここに＋2〜3万はかかるかと思います。
4500万だと実際借りてるのは世帯1000万くらいのご収入の方のイメージですね🤔
年収570万は手取りですか？税込だとかなり厳しいかと…😂
税込570万だったら3000〜3500万くらいの借入のイメージです🤔
はじめてのママリ
570万ぐらいです🥺🏡