住まい
わからないのでお答え頂けると嬉しいです😣フラット35ってなんですか?普…
わからないのでお答え頂けると嬉しいです😣
フラット35ってなんですか？？
普通の銀行やろうきんとは何が違うんでしょうか？？
また、選ぶ基準としてどちらがどの様なメリットがあるのか教えていただきたいです…
お恥ずかしい話ですが何もわからないので、よろしくお願いします🤲
- はじめてのママリ🔰(4歳7ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
フラット35は国がかかげて
やってるので、所得が低い、
他社での借入がある人、
勤続年数が少ない人向けで借りられます^_^
銀行などは銀行から貸し出ししてるので、払えない人には貸せないので、審査などが厳しくなります。
フラットは、通りやすいですね！！
金利も固定ですが多少高くなりますが繰り上げ返済とか、そういう手数料がかからなかった気がします！！
銀行系は変動にでき、金利が安く借りられます！！
はじめてのママリ🔰
わかりやすい回答ありがとうございます！！すいません、もう一つだけ質問させてください😭
銀行で借りると繰上げ返済はできないのでしょうか？？
手数料がかかるけどできるってことですかね？？😵
はじめてのママリ🔰
確かできると思いますが、
手数料がかかるみたいです！！
繰り上げ返済するなら一括で返す！とかの方がいいと思います！！
でも、変動で選べるので銀行系の方が借りられるならいいと思いますよ！！！
最近はフラットで購入される方はよくいます！
うちもフラットで購入予定です。
勤続年数が4年なのと、公務員ではありますがまだ年齢が若くそこまで収入もないので、
銀行系よりはフラットという通せるところにします😂
はじめてのママリ🔰
銀行は審査が厳しいのですね😭
フラットは繰上げ返済ができるのですね！でも、金利が高いとか聞いたことがあるのですが…😭
それでも繰り上げて返済できる時にしていけば良いってことなんですかね？？
銀行…一括で返すのはなかなか難しいですね😅
はじめてのママリ🔰
金利は高いです！！ですが固定？？なので変動金利は今は安いけど突然爆上がりした時にこちらがリスクを背負います！！
ですが、今買うのであれば住宅ローン控除？が13年間あるので
繰り上げ返済するならそれが終わって以降がいいと思います！！
銀行は繰り上げ返済するくらいなら頭金入れたり、諸経費も出してやると
変動の場合金利を下げられたりする？ので、
そうした方がいいと思います！！
はじめてのママリ🔰
なるほど！
うちも勤続年数が浅いのでフラットになるかなと思っています！！
詳しい回答ありがとうございます😊
はじめてのママリ🔰
グッドアンサーありがとうございます✨
ママリではフラットの方前にアンケート取った時にあまりいなくて
変動の方（銀行系）が多かったですが、
私の周りはフラットが多いです♪
はじめてのママリ🔰
不動産屋にも今はみなさん変動ですって言われました😂
変動は早く支払いが済みそうな人は良いですが長くなるにつれてリスクがありそうですね！
急に金利が上がったりする可能性がありますもんね😣
はじめてのママリ🔰
言われると思います！！
変動だと高くても0.8〜0.6とかで
0.4とかのところもあります！！
でも、そういう人はかなり年収があったり、勤続年数があったり
自己資金がたくさんあったり
年齢がある程度行ってたり
簡単にいうとお金がある人です🤣
かと言ってお金がたくさん貯まるまで待ってたらその分年齢がいって
後々大変になります😩
あと銀行系だと、フルローン？は難しかった気がします！！
何割か頭金入れて〜とか、
色々何百万って入れなきゃいけないので😂
若いうちにとか、勤続年数経ってからじゃ遅い！ってことであれば
フラットで組むのが一番安全なんだと思います！！
その分フラットの利息をつけての
シュミレーションで無理ない範囲で組めば別になんともないですし✨
はじめてのママリ🔰
なるほど！
わたしも主さんと年齢が同じなのでしっかりしていて尊敬します😍
なら、うちはフルローン予定のでフラットが適正かも知れないですね！！
その場合、繰上げ返済とかってできるんですかね？？
住宅ローン控除が適応されてるうちはしない方がいいとかっていうのも目にして😭
たくさん質問してごめんなさい😭
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます^ ^
本当は今年欲しかったのですが、
色々あり、来年に購入予定で、今からコツコツ調べてます^ ^
繰り上げ返済はできますが
今年買うなら住宅ローン控除が最大13年間適応されるので、
するなら13年後にした方がいいと思います！！
確かですが、ローンの残高？に応じて
控除の金額が変わってくるので😂
年収の8倍までしか組めないのですが、
大体5〜6倍に収めるのが理想。
その場合だと中古を視野にとなった場合、ものによっては住宅ローン控除や
住まい給付金が受けられないものがあるので、
そこは不動産に聞くのが一番です！！
もし、新築を建てるのであれば今年中になるべく早くした方がいいと思います！木材？が少ないそうで来年から値上がりするそうです😩
住宅ローン控除も来年からは
控除額が少なくなってしまうので
迷ってるなら今のうち！って感じです^ ^
また、来年に何か対策で出てくるかもしれませんが、出ないかもしれませんし😣
はじめてのママリ🔰
そんな裏話まで教えていただきありがとうございます🙏
フラットでローンを組んで団信に加入していたら、あまり繰上げ返済しない方がいいでしょうかね？？
主さんの考えで良いのですがどうなんでしょうか😣
無知なのでどうしても早く返済したいと思ってしまうのですが😭
はじめてのママリ🔰
繰り上げ返済することはいいことだと思いますが、
13年後に繰り上げ返済するにしても、
13年後ってお子さんの教育費がかかってくると思うんですね、
中学生で、塾代もかかり、
もし、公立高校に落ちた場合私立に進学されるとして、
入学金、寄付金があるところは納めなきゃいけないなど考えたら
私は繰り上げ返済するのは、
子供が大きくなってからにすると思います😵
私も繰り上げ返済は視野に入れますが13年後すぐにはやらない予定です😞
はじめてのママリ🔰
たしかに、教育費等がかかってきますよね😮💨
たくさん相談乗って頂きありがとございました🙏