家の購入について調べています。頭金０円で35年ローンを考えています。毎月の支払いや毎年の支払いについて知りたいです。頭金０円で購入した方の経験を聞きたいです。
家購入にいろいろ調べていますが
誰かわかりやすく説明して下さい(๑o̶̥᷅﹏o̶̥᷅๑)
中古物件や新築一戸建てで購入を考えてます。
引越し用のお金や新しく買い換える家電とかは
なしでお願いします。
まず頭金０で購入を考えてます。
ですか購入時本当に０円でいけるものなのでしょうか？
ボーナス払いありで
最高でも35年ローン希望です。
あと、毎月の支払いで支払うもの。
毎年(年1)支払いで支払うもの。
例えば毎月では
家賃(ローン)、光熱費 のみかかる。とか、、、、
毎年では家の火災地震保険、、、、とか、、、、
まさに頭金０円で購入した方などいたら
詳しくお話ししたいです。
よろしくお願いします。
- ミッキー(8歳, 11歳)
コメント
がっぱやー
ローン自体は頭金なしで大丈夫だと思いますが、実際は事務手続きや手附金で現金100万程用意しておいた方が良いと思います。
妃★
家と土地代は全額ローン（頭金なし）でいけますが、諸経費（登記費用や不動産取得税や各種手数料、印紙代、火災保険（35年分）地震保険（5年分））は現金で払う必要があります。
諸経費までローンに組み込むと金利が0.5%以上上がることがあります。3000万借りるとすると年間15万も余計に金利を払うということです。
引っ越し代や、家具はともかく、かならず新居でかかるのはカーテン代（全部屋で25万）とエアコン（LDK20万、寝室6万）くらいとか。それ以外の家具家電は今使ってるものでおいおい買い換えるのでもいいですが、冷暖房とカーテンは無いわけにはいかないので。
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ミッキー
回答ありがとうございます。
やはり住宅ローンのみの０円ですね。
保険関係は一括払いなんですか？
年間15も余計に払いたくはないですね。
エアコンはとりあえずありますので
部屋分はゆっくり買うとして
カーテンはいりますね。
詳しくありがとうございます( ¨̮ )- 9月12日
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妃★
団体信用生命保険というのにもほぼ必ず加入します。ローンを組んだ人が亡くなったらその時点でのローンがチャラになる保険です。
火災保険同様35年間（ローンを組む期間）40万円くらい、団信は銀行負担だった気がします。
ですのでそういった諸経費に合計200万円くらい払いました。
一括以外は聞いてないので無いのかなぁ。保険料もローンに組み込むと先ほどの金利を上乗せにされると思いますよ。- 9月12日
やすき
頭金は0でした。
５年前に購入しました。
家にもよりますが、網戸がない。カーテンレールがない。
玄関やトイレ、お風呂の電気はあるところが多いですが居室の電気は付いてないことが多いそうです。
火災保険や地震保険は月払いも出来ますが手続きに必要な費用もあります。
家具や電化製品などでやはり200位ないと…
なんて、言ってる私は親に300借りました(^_^;)
周りに聞いてもやっぱり200〜かかるぅ〜と言ってましたよ‼️
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ミッキー
回答ありがとうございます。
えっ？網戸とかないとかあるんですかー？
知りませんでした。(´×ω×`)
保険関係は月払いなんですか？
今のアパートが年払いなんで
年１かと思ってました。
そこまで大きな家を買うつもりないので
家具や電化製品等はまだ買い換える必要ないのですぐ買う物とするとカーテンぐらいですかね。
でもやはり少しは貯金あった方がいいんですね。
上の方が書いてるように諸経費等の支払いはありました？- 9月12日
さつFam.
頭金0で200万近くの諸経費もローンに組み込んでもらったので、現金を使ったのは手付金の20万と家具家電を揃えるお金だけでした。
火災、地震保険も諸経費にはいっています。
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ミッキー
回答ありがとうございます。
家も諸経費もローンで全て組めるんですね。- 9月12日
Mayu215
我が家も3月に新築建て売りを買いました！
頭金なし
ボーナス払いあり
35年ローンです(^_^;)
他の方もおっしゃってる様に何だかんだ諸費用(火災保険や登記費用、手数料、等)とうちは網戸、カーテンレールがなかったので合わせて13万程かかりました💦
後はテレビアンテナの工事も5.6万?かかりましたΣ(ノд<)
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Mayu215
何だかんだの諸費用は200万でした！
- 9月12日
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ミッキー
回答ありがとうございます。
やはり皆さん200万ほどは最初にかかってるんですね。
そしたら年１に支払う物は特にないって事ですか？- 9月12日
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Mayu215
あ！
固定資産税があるかなと(´Д｀;)- 9月12日
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ミッキー
なるほどー
それは年１支払いなんですね( ¨̮ )- 9月12日
ミッキー
回答ありがとうございます。
やはりローンのみの０円で
購入時ほか色々かかるんですね。