自宅マンションが売れた場合、いくらプラスになったかってどうやって計…
自宅マンションが売れた場合、いくらプラスになったかってどうやって計算したら良いでしょうか？マンションを買い替えたのですが、親に結局プラマイいくらになったの？と聞かれて、答えるときの基準が分からず…。分かる方教えて下さい。
4700万（今回売れた金額）−4300万（元々買った金額）＝400万−151万（諸費用）−126万（譲渡所得税）＝0
このように単純計算だと0になるので、プラマイ0と理解したら良いのでしょうか？
それとも、、、
4700-3500（ローン残）＝1200-151万−126万-500万（頭金で払っていた分）＝423万
のように423万プラスと答えるのでしょうか？？
分かりにくくてすみません。
- ぽん(4歳1ヶ月, 6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
別に基準とか決まってないと思いますよ😅
頭金や今まで払ったローンについては売っても売らなくてもかかってたものなので、普通は計算に入れないかなぁ、と思います。
私だったら単純に、
「ローン3500万残ってたけど、4700万で売れて、もろもろ手続きにかかった経費とか税金とか引いたら900万くらいプラスかな」といいますね。
ママリ
譲渡所得税が発生するということはプラマイゼロではないですね。
400万-151万-126万=123万が税引き後にプラスになった金額ではないでしょうか。
3年分の住居費や減価まで考慮するならもっと得していますが、人に話すときにそこまで気にしなくてもいいかなと思います。
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ぽん
すみません💦私引き算間違ってましたね😱😱
親に「結局いくらプラスになったの？」と聞かれて回答に困って質問してしました！コメントありがとうございました😊- 5月17日
ぽん
そうですよね💦基準なんて特にないですよね😅
親に「結局プラマイいくらになったの？」と聞かれ、回答に困ったので質問してみました。参考になりました！ありがとうございます😊