マンション売却後の手元に残るお金は、売却額からローン残債と諸費用を差し引いた金額です。税金や仲介料もかかります。

Question

お金・保険

ローン残債あるマンションを売却したことのある方にお伺いしたいのですが、
例えば、ローン残債3500万で、マンションを4200万で売却できた場合、手元に残るお金っていくらくらいになりますか？
売却したら税金やら仲介料やらかかりますよね？

一戸建てですが売却しております。
住み替えですか？

大きな額として、
仲介手数料が販売額の3%＋6万円と登記抹消が20万円くらいでしょうか。

ですので150万円くらいですかね。
その他、住み替えでない場合は所得税が掛かります。

ママリ

そうです！
建て売り購入考えているので、住み替えになります！
なるほど！
手元に残るのが150万ですか？
それとも700万-150万で550万手元に残るんでしょうか？😥すいませんよくわからなくて😥
- 3月8日
ママリ

550万円残ります！
同時に住み替えでないと所得税が掛かるので、
先に建売のローンを組んでからになりますよ😊
- 3月8日
ママリ

ふむふむ🤔
今日売却の査定会社に少し話は聞いたんですが、ローン残債は完済予定ってことを銀行に連絡し、建て売りのローンを組む感じですよね🤔
- 3月8日
ママリ

そうですね。
次のローンの仮審査の際に、
今不動産を所有していて、
これくらいの利益が出そうなので、
2軒目のローンを組んだ翌年の1月に○○くらい繰上げ返済予定ですと計画立てるといいと思います。

我が家も1軒目のローン1,200万円残して、
2軒目のローン9,000万円のローンを組みました。
1軒目を5,800万円で売却して、翌年1月過ぎてから、4,500万円の繰上げをし、
4,500万円のローン1本が残った感じです！！
- 3月8日
ママリ

すごい！9000万😱😱🤯

引っ越しって結構大変ですね🥺

詳しくありがとうございました😊
- 3月8日

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