コメント
ママリ
一戸建てですが売却しております。
住み替えですか？
大きな額として、
仲介手数料が販売額の3%＋6万円と登記抹消が20万円くらいでしょうか。
ですので150万円くらいですかね。
その他、住み替えでない場合は所得税が掛かります。
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ママリ
そうです！
建て売り購入考えているので、住み替えになります！
なるほど！
手元に残るのが150万ですか？
それとも700万-150万で550万手元に残るんでしょうか？😥すいませんよくわからなくて😥
ママリ
550万円残ります！
同時に住み替えでないと所得税が掛かるので、
先に建売のローンを組んでからになりますよ😊
ママリ
ふむふむ🤔
今日売却の査定会社に少し話は聞いたんですが、ローン残債は完済予定ってことを銀行に連絡し、建て売りのローンを組む感じですよね🤔
ママリ
そうですね。
次のローンの仮審査の際に、
今不動産を所有していて、
これくらいの利益が出そうなので、
2軒目のローンを組んだ翌年の1月に○○くらい繰上げ返済予定ですと計画立てるといいと思います。
我が家も1軒目のローン1,200万円残して、
2軒目のローン9,000万円のローンを組みました。
1軒目を5,800万円で売却して、翌年1月過ぎてから、4,500万円の繰上げをし、
4,500万円のローン1本が残った感じです！！
ママリ
すごい！9000万😱😱🤯
引っ越しって結構大変ですね🥺
詳しくありがとうございました😊