あーや
礼金3ヶ月って結構激しいですね。
敷金は返って来る可能性ありますが、礼金は払いっぱなしなので…。
仲介手数料は、不動産のルールで賃料の1ヶ月分がMAXです。
その他保証会社の手数料、鍵交換費用などかかったりしますかね。
ママリ
礼金3ヶ月ってやばいですね？！大家の取り分ですよ。なのに敷金ないって、退去するときかなり取られそう…💦
ざっとですが60-70万くらいですかね
しろ
私もざっと60くらいかな？とおもいました😳
余計なお世話かもしれませんが以前不動産事務してましたが礼金3ヶ月って本当にめずらしいです、もったいないと思います、、
はじめてのママリ🔰
今の時代礼金3ヶ月やばいですね、、
だいたい翌月の家賃も払うので、入居タイミングにもよりますが、
家賃19万（月初の入居として2ヶ月分）
仲介手数料9.5万（1ヶ月分として）
礼金28.5万
鍵交換3万くらい
事前クリーニング（虫除けの対応とか。オプションかもですが）1-5万くらい
その他保証料などの諸経費で何万か。
ざっと70万あればいけるのでは？
バナジウム
仲介手数料は賃料のマックス1ヶ月＋消費税です。
なので9.5万の消費税ですね。
物件や不動産屋さんのシステムによってこの金額をオーナーに払わせるか、借主に払わせるか決めていると思います。
皆さんおっしゃってますが、礼金すごいですね。
敷金3ヶ月ならまだしも。。。
社宅の規定でも2ヶ月までしか払わない企業が多いですよ。
でもそれだけいい物件なんだろうな〜と思いました。
ままり
不動産会社やってます。
仲介手数料は家賃の1ヶ月+税が上限ときまってます。
礼金高いのは、仲介決めやすく広告料が2ヶ月とかになってるかもですね。
その他にかかる費用は
敷金だいたい2ヶ月ぐらい
(ない場合もあります)
鍵交換代(だいたい有り)
クリーニング代(入居時か退去時)
家賃の日割り(あれば)
家賃1ヶ月分(絶対)
保証会社(だいたい多いのが30%から100%)
火災保険(絶対)
が、かかるとおもいます。
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