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まるこちゃん
お金・保険

夫婦2人で年収500万ほどです。今は賃貸暮らしで家賃は月5万ちょっと。会…

夫婦2人で年収500万ほどです。

今は賃貸暮らしで家賃は月5万ちょっと。
会社から1万だけ支給されてます。
なので4万ちょっと支払っている計算です。



注文住宅を購入する予定なのですが。
土地と家込みでいくらくらいまでなら
払えるのかなと。。。

自分の中では2300、行っても2700、、
2500くらいかなとか。。。

だんだん不安になってきました。。。

頭金、ボーナス払いはしないほうがよくて
とりあえず35年ローン、繰り上げ返済が
いいとハウスメーカーさんに言われましたが!
そうなんですかね!

皆さんどうしてますか?また
同じくらいの年収でいくらくらい払ってますか??

コメント

はじめてのママリ🔰

頭金、ボーナス払いをしないほうがいいって何故ですか?
少しでも利息をもらうための言い方にしか聞こえなかったです。

  • まるこちゃん

    まるこちゃん

    2〜300万円とか払うくらいなら、
    繰り上げ返済したほうがいいと言われました。
    払ってから何かお金をたくさん使うことがあったりしたら困るから。
    多分頭金数百まんだったからかもしれません😅

    • 9月9日
黒蜜きな粉

うちは1200万のローンで月々3万2000円支払いです!それプラス税金が3ヶ月に一回最初の5年は15000円で5年後からは3万くらいだったかな?だからローンプラス1万くらいの感覚です!頭金なくても結局契約金や不動産取得税や今のアパート退去時の修繕費や結局かなりの現金が必要になりました😂
だから単純に計算して2500万ろーんならうちの倍で月々6万プラス3ヶ月に一回の税金がいくらになるかなって感じですかね🤔

  • まるこちゃん

    まるこちゃん

    1200万のローンで済んだんですか!!
    お家と土地でですか??

    • 9月9日
  • 黒蜜きな粉

    黒蜜きな粉

    うちは全部で四千万だったけど親がほぼ出してくれて😂
    我が家だけだったらどっかの工務店でちっさい家しか立てられなかったですよ😭😭うちらだけでだったら多分税金含めて支払いできるの月6万くらいが限度だったかなーと思うし、そうなると工務店で小さい家にして土地込みで2500万くらいかなぁ〜それか建て売りしか買えなかったかなと思います😂

    • 9月9日
のん

家賃4万で貯金を毎月いくらされているかにもよると思いますが、年収の5倍くらいと考えると2500万〜2800万くらいじゃないでしょうか?

頭金とボーナス払いをしないほうがいいのは、住宅ローン控除を使って10年後に繰上げ返済した方が得な場合があるからだと思います。
とても高額な借入でもないのでその考えは確かにそうだと思いますが、注意点は住宅ローン控除がローン残高の1%満額うけれているかを確認した方がいいです。もし満額うけれていないのであれば早々に繰り上げ返済していけばいいかなと思います。

私は世帯年収700万で2700万のローンです。

ままりん

うちは3000万です、、、
金利でかなり支払いかわりますよ^_^
金利はいくらですか?
うちは月7.7万です😅

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