コメント
👦🏻👶🏻
様々なサイトに載せた方がいろいろな人の目に留まるので
決まるのが早いからではないでしょうか☺️
ママリ
色んな契約があって、色んなサイトに同じ物件が載ってても仲介してくれる不動産は１ヶ所しかなかったり逆に３店舗くらい記載されてる場合もあります！ぜひチェックしてみてください🙆♀️
オーナーさん(賃貸所有者)がたくさんお金を払ってでもお客さん入れてほしいと思えば色んなところに頼むので複数店舗記載されてる感じです！
１店舗しか記載されてない場合は自社物件だったり、他の仲介業者は紹介できない仕組みになってたりします！
なのでそういうとこだと仲介手数料を取らなかったり、オーナーさんに値引き交渉してくれたりする可能性は高くなるので初期費用抑えれたりもします😳
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めりー
複数店舗ある物件なんですよね💧
家から遠い不動産屋さんに初めは話を聞いてもらってたんですけど、今住んでる所・希望物件から近いところに別の不動産屋さんがあって、初期費用もそんなに違いがないなら、近いところの方がいいのかなと思い、そちらにしようかと…。
内見はまだしてもらってないんですけど、不動産屋さん変えちゃったら失礼ですかね- 5月20日
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ママリ
サイトに載ってる物件でも実際はもう埋まってたりすることもあるし、希望の住みたい場所があるなら近い不動産の方がいい物件取り扱ってたりもしますし一概にここの方がいいとは言えないんですけど、不動産変えるのは別に気にしなくていいと思いますよ🙆♀️
内覧予約しててもドタキャンとかよくあることですから😂都合が悪くなったので今回はやめときますって伝えて行きやすい方に行ったらいいと思います👍- 5月20日
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めりー
詳しくありがとうございます！！
とりあえず近所の不動産屋に行ってみて、それからどちらへ行くか決めてみます！（対応悪かったら困るので💦）
遅い時間なのに、早急に複数の回答助かりました！ありがとうございました！ゆっくり寝られますw- 5月20日
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ママリ
こちらこそグッドアンサーありがとうございます😳
たしかに対応する人のアタリハズレかなりあるので確認の意味でも１度行くのはありですね🙆♀️店長だとアタリが多いですw
初期費用できるだけ抑えたいですって伝えてくださいね👍- 5月20日
退会ユーザー
色んな不動産屋がその物件の紹介をすることができるからと、色んなサイトに出した方が色んな人の目に止まって契約してくれやすくなるからですよ😊❤️
不動産屋によって仲介手数料の割引があることはありますね🤔
あとは力のある不動産屋だと月半ばで引っ越すから前家賃はなくて良いように交渉してくれたりします😊
力のない不動産屋だと交渉はしてくれてもOK出ないことが多いです😂
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めりー
割引とかもあるんですか？
初期費用の見積もりを、2件の不動産屋さんに出してもらおうと思ってるんですけど、違いが出ますかね？- 5月20日
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退会ユーザー
うちは割引してもらったことあります😂
どうですかね🤔
一般的な初期費用は敷金、礼金(なしの場合も有)、前家賃(1ヶ月分)、仲介手数料(家賃1ヶ月分+税)で約家賃3～4ヶ月分と言われてるので…仲介手数料の割引などがなければ変わらないのでは？と思います😭💦- 5月20日
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めりー
そんなに、大きくは変わらないものですよね😅でも、安くなるなら頑張ってみようかな！！ありがとうございました！！
- 5月20日
Y（25）
大家さんが色んなところに展示してもらうようにお願いしてるんだと思います！
よく見て見たら、
物件を紹介している会社
とは別に、
管理不動産会社は、〇〇(〇〇不動産)
と書いてたりすると思います！
なので、家を見に行って、契約するのは
その物件を扱ってるところだけど
住み始めたら、管理している不動産会社に
引き継ぎって扱いになるかと！
金額が違うのは、大家さんが
あの手この手で色んな条件で
その条件に合う人、その条件を求めてる人
が見つけやすいようにだと思います！
同じ物件でも、敷金なし で
検索する人もいれば、
敷金はあってもいいけど礼金無し とか
どっちもなし！とか！😊
それと、展示してる物件会社によって
仲介手数料も変わってくるので
初期費用が変わったりも、します！
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めりー
そうなんですね！！
管理会社は、ネットに載ってない場合は直接聞かないとダメですかね？
初期費用は、出来るだけ安くしようと思ってるので、交渉できる不動産屋へ行こうかと思ってます。
同じ物件を2件の不動産屋で話聞いてもらうって失礼ですかね？- 5月20日
めりー
確かにそうですね！ありがとうございます！！