マイホームを検討中で、フルローンの諸経費や旦那の年収、借り入れ額について教えて欲しいです。土地も必要で、旦那のみでローンを借りたいです。

うちは夫だけのローンにしました。
田舎で土地が安いので、なんとかなりました！
諸経費もローンにできますので、土地の手付金と施主支給品とかくらいです。
あとはローンの中でやりくりしてます。
家電も買い換えるならその分もあるといいと思います。

• 9月18日

私の旦那さんも同じく、
420くらいで、フルローンで
組みました！
購入するホームメーカーや
建売か中古か新築か
で諸費用とかもかわると
思うんですが、
私は諸費用もこみこみフルローンです！
ただ、最初にホームメーカーに契約金として50万払いました！（家代金として減額してくれます）
なので、貯金なしでも
大丈夫でした！
が、引っ越してから
引っ越し費用、こまかな家具とか必要最低限のやつだけでも50万くらい使ったので
どちみち、100万ぐらいあると気持ちに余裕がでます笑
私は、貯金なかったんで
ボーナスと新築祝いぜんぶ
使いました−（涙）

• 9月18日

家賃がもったいない…確かにそうなんですが,それは家を販売する人の謳い文句です。

例えば今の家賃￥7,5000に月々+1万でマイホームが手に入ります!! と言われるのですがそこには固定資産税,光熱費,保険等考えるとさらに+2万円程かかると考えたほうがいいと思います。それでも生活出来ますか??また今はお子様が小さいので出費が少なく済みますが教科書やランドセル,部活費用等…これから+αお金が掛かりますよ。

またとても安い土地を購入されれば出来なくもないとは思いますが,土地から購入となると3500万円はくだらないと…そうなると旦那様の年収だけではローン審査も通らないかもしれません。またこれまで貯金が出来ていない方が急に貯金が出来るようになるとも正直考えにくいと思います。

すみません,厳しいことばかり言わせていただきましたが,私は個人的に無理なローンは辞めたほうがいいと思います。お金がないのは本当に心にゆとりもなくなります。ちなみに年収×5がローンの現実的な額と言われているので中古に抵抗がなければ,それもいいと思います。大きな買い物ですので家に生活を壊されないように,またいろいろと調べて慎重に考えていただけたらと思います。

• 9月18日

少し質問とズレた回答になってしまうかもしれませんが、他の方も仰っているように、家賃(ローン)以外にも支払うことになります。

うちの主人も賃貸は勿体無いからと10年前に建売を購入たようです。

当時主人は年収240程度で、当時の奥さんと2400万借り入れしました。

実際は固定資産税年間8万(住んでる場所と家の大きさ？による)と、7年目で風呂の何かが壊れ12万、今回10年経つので外壁塗装100万くらいかかります。

今回の台風で被災しましたが、家は無事でしたが、、
ガラス割れたり屋根壊れてたらその修理代もかかってたな、、と。

小さい子がいて、広く、騒いでも大丈夫な点は快適ですが、維持費は以外とかかってくるので、、

そこさえおさえておけば大丈夫です(^^)

• 9月18日

昨年の旦那の年収が410万円でローン審査しましたが、2500万円まで借りれるとのことでした！

• 9月18日