賃貸と戸建て、どちらがお得でしょうか？現在の賃貸は6.2万円で便利な立地。新築マンションは4000万円、戸建てはそれ以上。3000万円の予算で駅から徒歩1時間半の場所も考え中。賃貸でいいかなーと思っています。意見を聞きたいです。
賃貸と戸建てって
どっちがお得なんですかね？？💦
今、賃貸マンション3Dkで家賃6.2万です。
駅
ショッピングモール
市役所
小学校
保育園
スーパー
美容室
激安スーパー
徒歩圏内に何でもありますので
私は車は所持していません😄
主人のみです。
近所の新築マンションは4000万です。
近所の戸建てはそれ以上。
3000万の予算だと、
駅から徒歩一時間半の田園地帯とかです。
今までの経験から、
ご近所トラブルなどで
簡単に引っ越せないのは嫌だな💦
って思います。
このまま賃貸でいいかなーって思うんですが、
いろんなご意見欲しいです😄🙏
- みこ
コメント
ゴルゴンゾーラ
他の方も仰るように地域とかでも違いがあるのでなんとも言えないですが、私が今住んでいる地域ではマンションが多く、相場もかなり高いです😂
地震などの自然災害なども考え出したら悩みがつかないですよね💦
現在はうちは賃貸です。
実家は戸建だったので騒音問題やご近所トラブルなどなかったのですが、もしマンション買ったら無いとも限りませんよね💦
うちでは定年後の家賃払いたく無いので、地域的な相場も加味して新築マンション買う方向で考えています！
はじめてのママリ🔰
どこで買うかによると思います！
-
みこ
コメントありがとうございます😆🙏💗💗💗今の近所は土地が高いです（泣）
- 5月15日
-
はじめてのママリ🔰
資産価値があるのであれば買いますね( ´ ▽ ` )
購入するにあたってのメリットは
・将来資産になるor節約になる
・保険の代わりになる
の2点だて思います。
賃貸より3万マイナスのローンで済むのであれば、修繕費や税金を賄えますし損なく資産にできるメリットがあります。これは節約のために購入する場合です。
逆に資産価値が高いのであれば将来的に売ることや貸すこともできます。
新築マンションは駅近50平米くらいで4000万くらいですか？それだと資産価値が高いと思います。
土地が高いというのは価値観にもよると思いますが、資産として値崩れしにくいのであれば買うのはありですね☺️- 5月15日
-
みこ
お返事ありがとうございます🙏😄💕💕💄💄💄
今の賃貸が6.2万なので、
ローンが３万くらいだと節約になりますが、月３万で買える持ち家（戸建て、マンション）なかなかないです💦😂
新築マンションは駅チカで平米は忘れてしまいましたが💦4LDKで4000万です！
田舎なので価値が残るか微妙なところです😂😂😱- 5月15日
-
はじめてのママリ🔰
失礼ながら、4LDKで4000万の土地だと値崩れしますね💦
資産価値を重視するのではなく、かといって3万は無理なので5-6万くらいの支出で済む建売を探されるかですね。その価格帯なら、3LDK3000万くらいならありそうな気がしますよ！- 5月15日
-
みこ
そうなんですね！😱💦
田舎の土地やマンションだと値崩れする感じですかね💦？
参考までに教えて頂きたいですが🙏🙏🙏😊
駅徒歩5〜6分の3LDKマンションで
築35年640万で売りに出されてました！
ボロボロで800万以上かけて、
リノベーションしないと住めない感じで売りに出されてました！😃
なので、リノベーション代込みだと
約1500万です😃
駅徒歩3分の4LDKマンションは築9年3600万で売りに出てて、
こちらの方が資産価値（売る時？）
が高く総合してお得という感じですかね？🤔
今の家賃で考えると
6.2万×12ヶ月＝約75万
3600万÷75万=約50年分の家賃で、
その他維持費を考えると
家賃の値上がり等あっても
賃貸のが気楽ですね😄💕
都会駅チカの新築マンション（または、都会駅チカの戸建て）が
資産価値が高い（高く売れる）
っていう感じですかね🤔🙏
色々ご丁寧に教えて頂きありがとうございます💗😆💄💄💄🙏🙏🙏- 5月21日
-
はじめてのママリ🔰
主要都市の駅近のマンションや文教地区の駅近のマンションなど、常に需要がある土地であれば値崩れはしにくいです。ただそういった土地はだいたいが元々高いでね。またコンシェルジュやゲストルームなどのオプションがついていればより価格は下がりにくいです。逆をいうと、資産価値を重視された物件はこういったオプションはついていることがほとんどです。
まず戸建はそもそも半値くらいで売れたらいいと言われていますし、マンションも土地次第です。
築35年であれば値段云々より耐震の問題があるかと。修繕積立金が高く、建て替えになる可能性があります。
築9年のマンションもいつ売るかによります。
3600万のマンションであれば初期費用に200万程度必要なので実際は3800万...家賃だけを考えるなら賃貸ですが、定年後の家賃をしっかり貯蓄できるか？高齢者であれば新たに賃貸契約はできないので、引っ越しが難しいことも考えなければなりません。
あとは家の保険(ローン免除)に代わる保険に入れば、家を購入するメリットをカバーできるかと思います！- 5月21日
-
みこ
お返事ありがとうございます💕🙏🙏😄
今積み立てている個人年金で
老齢年金とは別に
65才〜85才までは、
家賃と光熱費分おりる予定です！😊
その先は施設に入る予定です😄
（費用貯蓄済み）
旦那が義実家売りたくない
と言っているので（厄介💦）
最悪、
義実家の土地（50坪）
に2LDKくらいの小さい平屋を建てるかもです😊
入ってくるチラシを見ても
780〜980万くらいで建つみたいです😃💕
場所が良くないので本当に最終手段ですが、、、。😂- 5月21日
-
はじめてのママリ🔰
しっかり計画されているなら賃貸で問題ないと思いますよ☺️
- 5月21日
-
みこ
ありがとうございます😆😆🙏🙏🙏💗
本当にご丁寧に教えて頂き
ありがとうございました😆💕- 5月21日
-
はじめてのママリ🔰
こちらこそグッドアンサーありがとうございます😊
- 5月21日
-
みこ
感謝です💗💗💗
＼(^o^)／- 5月21日
おかゆ
賃貸と戸建ては比較対象ではないと思います!!💦
戸建ての賃貸もありますので...
比較するとしたら、賃貸と購入(持ち家)ですね😊
私は購入した方が良い派です。
何よりも資産として所有できるのと、良い土地や物件ですと、何十年後も価値があまり下がらず高値で売買が出来るので後々住み替えも現実的です。
(都内ですと特に多いです)
賃貸は払い続けても一生資産にはならないですし、私は壁紙や内装を楽しみたいので購入して良かったと思ってます😊
現在の生活環境を変えたくないのでしたら、一度不動産会社に行って近隣の具体的な物件価格を細かく教えてもらうのも良いと思います!!
頭金を目標にして貯金するのも楽しいと思いますよ!!
確かにご近所トラブルは怖いですが、その辺りも不動産会社は相談にのってくれますよ!!
参考になれば幸いです♡
-
みこ
コメントありがとうございます😆💗💗🙏🙏🙏
実家の実父が原因で、
お隣さんが戸建てを手放し引っ越して行きました、、、😱😱😱
チラシが入るので
だいたいの価格は分かりますが
一般的な戸建ての土地だけで
年収の５倍を軽く超えます、、、（泣）- 5月15日
ひとむ
持ち家に執着ないなら買わなくてもいいと思いますよ
だいたいみんな買いたい買いたい！で買うものですし
憧れの大きな買い物です
わたしも買いましたが
賃貸でもいいかなとは思ってました
実家も持ち家だしそんなにみんなで買う必要もないかなと
でも子供いたら騒音も気になるしなんといっても上の階がうるさい笑
賃貸で老後も安泰なほど貯蓄あれば、そのまま賃貸で体動かなくなったら老人ホームで子供にも迷惑かからないし家をどうしようとか考えなくてすみますし！
お得感でいえば戸建でローン終えることですがマンションだと管理費は永遠にあるしどれをとっても大変です！
一生払う額だとマンションより戸建のほうが安いです😊
-
みこ
コメントありがとうございます😆🙏💗💕💄💄💄
私も賃貸でいこう！と思ってます😊💕
作りがしっかりしているのか
騒音は無いです。
家賃払い続けれるようにお金貯めます！！！- 5月15日
みこ
コメントありがとうございます😊🙏🙏💗💗
新築マンションいいですよね😆😆😆💄💄💄
高いのが難点です😢
作りがしっかりしているのか
騒音も無いですが、
マンションの敷地内（外）で誰かが騒ぐとすぐに管理会社から
全宅に騒がないでとおふれが出ます😅