固定資産税について質問です。建売戸建を購入し、15万円程度かかると考えていますが、床暖房やソーラーパネルの有無で金額は変わりますか？土地の値段が税金に影響するのか、都市計画税は誰にかかる税金なのか知りたいです。

土地しか分からないのですが、、

土地はその土地の前に価格（路線価といいます）がついていて、それから評価されてます。路線価はお住いの市役所のホームページで確認できるところもあるので、見てみたらいいと思います。
キレイな形状の土地（ましかく）であれば、㎡当たり単価は路線価通りになりますので、もし、路線価10万円の道に面している土地であれば、
評価額は10万円✖️159㎡
＝1590万円になります。

住宅用地の特例（1/6)が適用され、それに税率（1.4%）をかけると税額がでます。

すなわち、
1590万円✖️（1/6）✖️1.4%
＝37,100円となります。

都市計画税は市街化区域内にある土地であればかかります。市街化区域とは、基本的に宅地化を推進している地域です。都会であればほぼ100%市街化区域です。

都市計画税は住宅用地の特例（1/3）で、税率は0.3%ですので、上の例だと、

1590万円✖️（1/3）✖️0.3%
＝15,900円となります。

だいたいの自治体が、4/1から縦覧期間となっているので、窓口で、ご自身の固定資産税額の確認が出来ますし、他人の土地・家屋の評価額を見て比較することができます。

家屋については設備や大きさによって異なるかと思いますが、一般の住宅であれば3年、長期優良住宅であれば5年間延べ床面積120㎡分については税額が半額となる新築軽減というものがあるので、最初は安いです。

• 4月9日