不動産や保険、税金、引っ越し、ローン、マイホームに詳しい方への相談です。近くに家が建ち、営業から情報提供を受けたが、試算は自身ではしておらず、引っ越し代や給付金により月々の支払いが変わらないか悩んでいます。画像2枚あり。
不動産、保険、税金、引っ越し、ローン、マイホームなどについて詳しい方(>_<)🙏
画像についてどう思われますか？？
近くに家が建ったらしく、営業の方が来て色々くれました！
住宅ローンのところの試算してるものはこちらからは何も伝えてないのであちらの予想で試算されています。
引っ越し代15万でたり給付金があったりして今とさほど月払う額も変わらなさそうなので一見お得に感じるのですが…
詳しい方の見解をお聞きしたいです(>_<)
画像2枚あります！
もう1枚はコメント欄に貼りますm(_ _)m
- にこママ(6歳, 8歳)
にこママ
画像2枚目こちらです！
ママリ
うーん…正直、マイホームについてまだあまり検討されていない方を甘言で釣るような広告だなと思いました😅
メリットを声高に叫んでいる印象です。
給付金がもらえる年収なら住宅ローン控除を上限額まで受けるのは難しかったり、修繕積立金が年々上がったりとここには書いていない落とし穴がたくさんあります。
それに、3LDKのマイホームとしては56平米は狭いので後々後悔しそうです。
色々勉強されてみるといいと思います。
-
にこママ
やはりそうなんですね！！
まさに全然検討していなくてなんにも知らない状況でこれを見たのでマイホームってこんなにいいの！？って思いました😅
ありがとうございます、聞いて良かったです🙏✨- 4月7日
みーーー
毎年かかる、固定資産税、都市企画税などの記載がなく見えました😂
毎年15万とかは税金で飛ぶのでそれも考えて、、って感じですね😭
-
にこママ
これの他にもたくさんお金がかかるってことですよね🤔
引っ越し代ただでもその分引かれるものがあるなら意味ないですね😅
ありがとうございます、聞いて良かったです🙏✨- 4月7日
まち
上の方と固定資産税が全く書かれてないのでどうかなあと思いました。
住宅ローン減税総額が最高400万とか計算だと220万とか、正直そんなに減税されません💦
年収似たようなものですが、せいぜい年間7-8万いけばいい感じです。
（＋住民税も引いてくれますが、それでも22万も減税にならないはず…）
その分が固定資産税でとんでいくので、正直プラスになってると感じることはありません。しかも坪単価200万近いところなら固定資産税だけでかなりの額になると思います。
あとローンの計算がどう見ても変動ですから、賃貸に住み続けた場合と違って、ローン金額が上がる可能性も大ですしね。
頭金なしプランということは貯金に余裕もないわけですから、35年で変動とかリスクしかないと思います。
団信も別に保険料が無料なのではなく、その分がもともとローンに組み込まれて一緒に返済してるだけです。銀行ローンとかだと基本セットなので。
-
にこママ
なるほど〜🤔
わかりやすくありがとうございます！🙏✨
良いことしか書いてないので怪しくて🤷♀️
聞いて良かったです☺️- 4月8日
おにぎりの具
ほとんど当たり前のことしか書いてないです笑
家の価格間取りは個人で好きにすればいいと思いますが、1枚目は普通のことを良く見えるように書いてあるだけです。
普通の家庭ではそんなに戻ってくるお金ないです。
それより固定資産税、修繕費等が書かれていないのがやらしいなーと思いました！笑
-
にこママ
やっぱりいい風に書いてあるだけなんですね！
なんかよくわかってないからとなめられてる気がしてきました🤔
聞いて良かったです！
ありがとうございました！🙏✨- 4月8日
コメント