コメント
rere
全然厳しいくないですよ！
匿名希望
昇進や勤続年数によって、今後お給料が上がる見込みが確かなら頑張ればいけると思います。
実際組んではいませんが、年収650万で3700万のローン審査したら通りましたし、豪遊しなければ全然大丈夫とFPさんからも言われした。
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ふみこ
昇給はないと仮定して余裕を持たせた方が安心ですよね。豪遊つもりはありませんが、子供達しっかり育てていけるのかやはり心配ではあります💦
- 4月7日
あいり
子供二人なら余裕はないと思います。
3500万円
35年
元利金等返済
全期間固定金利1.4
で
返済額月々10.5万円です。
家には維持費がかかります。
家の維持費として
固定資産税
修繕費(10年毎の修繕)
火災保険(10年払いと仮定)
家具家電(おおよそ10年で買い換え)
車があれば
車買い換え(10年毎と仮定)
車維持費(車検、税金積み立て)
で10年で500万円は用意しておくとなると、二人分の教育費捻出できそうですか？老後資金も・・・
手取り35として(ボーナス4.5-5ヶ月で想定)
ローン10.5
光熱費2
食費4
日用品1
保険(医療、生命×2人)、学資 5
通信1.5
美容被服1.5
車保険0.5
ガソリン1
外食・レジャー1-2
習い事1
お小遣い4(3：1)
全て仮定ですが、ざっとの支出で34万円
貯蓄がなかなか難しそうだなと思いました。ということは繰り上げ返済が難しいということ。
扶養内パートではなく正社員フルタイムで働くか、頭金をせめて500入れて3000万円ぐらいにするかが良いかなーと思いました。
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ふみこ
細かく教えていただきありがとうございます。家の維持費等、やはりかなりかかりますよね。繰上げ返済したいのでしっかり考えなおしてみようと思います。
- 4月7日
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あいり
いいえ～私の方こそいつも勉強になっています☺
- 4月7日
ママリ
子供は2人考えていて、年収夫のみ1000万以上ですが借り入れは4000万に抑えました。ご主人のみの年収で5倍以内が好ましいと思います🤔 そうでないといずれカツカツになります💦ちなみに借り入れしようと思えば3500万は可能だと思います。
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ふみこ
借り入れできても生活できなくなると困りますね😭もう少し慎重になってみようと思います。ありがとうございます！
- 4月7日
退会ユーザー
年収700万で3900万弱のローンを組んでます！
ちなみに、車のローンもあります😊
ボーナス月をプラス5万にしているので、月々は約9.5万です！
私も専業主婦なのですが正直月々まとまった金額の貯金はできませんが、ボーナス2回を貯金しているので年間50〜100万ぐらいの貯金です。(車検などあるので変動しますが)
また、特に毎月カツカツで大変とかもなく、好きなもの買ったり、外食したり出来てるので何かを我慢しているとかはないです✨
あとは、ご家庭によって毎月貯金したい！年間何百万円もしたい！とかによるかなと思います😣💦
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ふみこ
実際に組んでいる方からの意見聞けて嬉しいです。ありがとうございます。
- 4月7日
ゆかち
うちは旦那の収入500万とまだ分かりませんが私は障害者年金がもらえるみたいなので5から10万は入ってくると思います！遡り金300万？くらいです！貯金もローン返済のため35年のところ25年で返済しようと思ってます！住宅ローン控除をもらうためです！家の借り入れは1900万の家賃5万です！娘は1人です！学資も入ってます！
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ゆかち
旦那さん亡くなったらタダになりますがね！
- 4月7日
退会ユーザー
旦那さんの年齢はおいくつですか？
退会ユーザー
諸経費くらいは貯金から出せるというのは貯金がほとんどないと言うことですか？
マイホーム建てたら修繕費用や固定資産税など後々も結構お金かかるので貯金していかないと大変ですよ。
ローンの支払いができても貯金していけなかったら将来お子様の学費が工面できなくなる可能性あるし、私ならもう少しローン額抑えるかなと思います。
ちなみにウチは同じくらいの3400万のローンを組んでます。
田舎住まいで保育料は既に無償化されており0、実家からお米や野菜を貰える環境です。
年収は世帯で900万。正直そんなに余裕はないですよ😓
ままり
も少し年収ありますが
ほぼ同じ感じでマンション買いました。😇子供も2人です〜さらに車は1台。地方政令指定都市住み。
私も心配だったので
不動産屋ではなく保険に強いフリーのFPさん2人に相談しました。
一般的に特に無謀ではないそうです。
この年収だと調子に乗って5000万借りる人もいますよ〜危険ですがね！3000万円代はかなり妥当と言われました。笑
この先夫の収入がガタ落ちせずに地道にあがっていくことを想定して現在の生活水準をもとに
リアルなキャッシュフロー表を作ってもらいました。
贅沢しなければ子供2人私大卒業可能で夫婦老後も全く問題ないと言われ
扶養内、フルタイムで働けばそれだけ貯金ができ、たまのレジャーも楽しめそうとのことでした。
うちは10年後に500~1000万の繰り上げ返済までできるような計算なので固定ではなく変動金利です。FPさんには1500万くらい繰り上げできますよと言われたけどそんなカツカツしたくないなと思って💦
ローンは月に9万前後の返済です。
ただ、あくまで予定は未定ですから、たらればです…🥺気を引き締めないといけないなとは思ってます。それと、住んでるエリアや生活水準にもかなりよるようなので一概にどうって話は鵜呑みにしない方がいいです😂✨
うちも不妊治療、車購入やらで
貯金たいしてなくて
現時点では諸経費くらいしか払えませんのでここで相談したら
大抵「本当に大丈夫ですか…？😨」
と言われること多々です〜💦
ふみこ
お返事ありがとうございます。審査は通りますかね😂