賃貸か戸建か、家賃とローンの比較、メリット・デメリットについての相談です。戸建派の収入と購入金額も知りたいです。
賃貸か戸建か。
マイホームの購入を検討しています。
今は家賃光熱費込みの3DKで6万円。
アパートの二階です。
第一子が生まれ、第二子も欲しいので、もし子供２人なら3LDKかそれ以上が欲しいと考えました。
賃貸でも7万以上するところがほとんどで、それならば戸建を買ってローンもありなのでは？と思い
新築でも中古でも条件に合えば…と考えております。
◯戸建のメリット
ローンを返済すれば自分の資産になる。
月々の家賃とそう変わらない。
子供の足音など、今ほど気にしなくて良い。
×戸建のデメリット
固定資産税や修繕費・維持費がかかる。
賃貸のように引っ越しなど気軽にできない。
近所付き合いが必要。
◯賃貸のメリット
ライフステージに合わない場合引っ越せる。
修繕など大家に頼める。
×賃貸のデメリット
ずっと家賃を払い続け、資産にはならない。
二階だと足音などを気にしなければいけない。
上記の内容がぱっと思いつくのですが……
お子様をお持ちの方々、家は賃貸ですか？戸建ですか？
選ばれた理由を教えていただきたいです。
戸建の方は差し支えなければ購入金額と収入もご参考に教えていただければ助かります🙇♀️
- なな(3歳11ヶ月, 5歳9ヶ月)
コメント
いちむら
我が家は最近一生賃貸でよくね？となってます笑笑
まい
戸建てです😊💡！
そもそも賃貸でも固定資産税や修繕費が上乗せされた賃料になってますよ！
賃貸だと年取った時に年金で家賃を払っていけるでしょうか？
また、一人暮らしの高齢者などは孤独死の可能性があるので不動産屋が貸さないらしいです。もし死なれたら次の借り手が見つからなくなるので💡
大家さんのローンや固定資産税、修繕費を払っていくなら自分達の家のローン等を払った方がいいね！ってなりました。
戸建てだと子供の泣き声とか気にならないので、気楽に育児が出来ていいです😊
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まい
家と土地で5800万、5000万のローンで月13万です😊
首都圏なので土地代も高いです😂
ローンの方がもともとの家賃より１万少ない支払いです。
以前は2ldkの賃貸でしたが、最近の家は断熱性が高いので、光熱費も安くなりました。また太陽光で収入もあります。さらに、引っ越してからは夫の手取りも増え、生活は楽になりました😆- 10月19日
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なな
なるほど、含まれた金額なのですね！
となると結局賃貸も戸建も変わらないと…
ただ戸建なら資産になるってことですね。
そう考えると戸建の方が良くも見えてきました😳
老後も踏まえゆっくり検討したいと思います！
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
退会ユーザー
うちは戸建です！
いずれ持ち家を！と思ってました。
マンションは月々の支払いが多いし
足音気にしなきゃいけないのは
変わらないかなと思い戸建にしました！
戸建のデメリットの近所付き合い？は
賃貸とそんなに変わらないかなと
私は思いますが、
もう一つデメリットを言えば
掃除が大変です（笑）
購入金額値下げ交渉をして3000万程
収入は旦那のみで400ないです(^^;;
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なな
確かにどちらも近所付き合いは必要ですね💦
掃除もそうですね…マメな性格でないので(⌒-⌒; )
賃貸のように汚したら引っ越しとはいかないですもんね(笑)
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
退会ユーザー
旦那はマイホームが欲しいみたいですが、私は今のところ賃貸派です！
旦那のほうで家賃補助が半分出ているのが大きいですね！
あとはお出かけや外食大好きなので、あまり家にいないのに(共働きなので)家にお金をかけ他のところを削るのは嫌だな～と今は思っています。
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なな
家賃補助！見落としていました…
主人にも出ているのか確認してみます^^;
たしかに私も共働きになるので、家にはあまりいません💦
どちらかというと私もそのほかの事にお金を使いたいのですが…(笑)
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
退会ユーザー
賃貸です。しかも1LDK（笑）
深夜の授乳や夜泣き？のたび旦那は起こされかわいそうです。お昼寝も、物音が聞こえるのか息子は下手で…
ただ、今現在の貯金を考えると、主人は教員なのでローンを組むのは簡単ですが、支払いをしていくことを考えるとまだ家は建てれません。
エンゲル係数というか…無理なローンを組んでも組まなくても日本の経済がどうなるかなんて分からないし、将来的に息子にローンが残るのは可愛そうだし…とか子供2人欲しいから教育にかかるお金などなど考えると踏みとどまります。
賃貸は家賃手当があるんですけど、戸建にするとないんです。
今、田舎ですがコストコなんかもある地域で、駅前でわりといい立地で、手当があるから50000くらいで住めてます。
引っ越すとなると実家の敷地に建てるつもりですが、かなり不便な立地で、手当もないので月7.8万払うとして…
今はまだこのままでいいからもう少し頭金を貯めようかなと我が家は考えてます。
フルローンで建ててる人何人か見てますが、今はなんとかなっても、将来大丈夫なの？って思ってますし、実際友達も、かなりかつかつと言っていて。
それに近所付き合いとかめんどくさくて、踏み切れません😂
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なな
一緒です！！
赤ちゃんの泣き声もアパートだと気になってしまい、寝かしつけに歩き回るので自分の足音も気になります💦
そうなんですよね(⌒-⌒; )
ローンの返済地獄になるくらいなら、今のまま賃貸だけど余裕のある生活の方がいいなと…
あと30年の借金って怖くて😭
第二子もとなるとこれから出費が増える一方ですもんね！！！
なかなか踏み切れず、ただ消費税の増税を前に迷い始めました💦
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
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退会ユーザー
増税に騙されないでください(;´༎ຶД༎ຶ`)！全然大丈夫みたいですよ。駆け込み需要で急かしますけど。うちはそれを聞いてから、のんびり考えることにしました😊😂😊
- 10月19日
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なな
そうなんですか(°_°)！？
もしかしてはめられてますかね？(笑)
ご指摘ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
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退会ユーザー
私も今年に入りかなり色んなHM回ってたんですけど、税金に詳しい方と、親族にHMさんがいる友人から、駆け込み需要に騙されてるねと言われ、熱意が下がりました（笑）
- 10月19日
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なな
上手いこと口車に乗せられているのかもしれません💦(笑)
私も相談検討してみようかな…
ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
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退会ユーザー
間違いなくそれはあります！！
5パーから8パーになるときにも、駆け込み需要で相当住宅売れたそうですが、実際はその後の太陽光を入れた人の方が安く買えてたりしてるみたいで😂消費税は、全然気にしなくていいと思います！上がる分、なにかが減税対象になるらしいですよー！- 10月19日
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なな
なるほど、他のところで均衡とってるわけですね😂
そう言ったところも含めて相談してみようと思います！
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月20日
まる
やっぱり足音が気になるのでうちもいずれは戸建て買いたいです。
のびのび育ててあげたいので(＞＜)
月々の家賃と変わらないのであれば私なら即買います！
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なな
のびのびできるのが戸建の魅力ですよね！
子供２人となるといずれ１人部屋がいいだろうから、今の間取りだと難しく💦
部屋数を増やすとそんなにローンと変わらない値段になるんです(⌒-⌒; )
ご回答ありがとうございました😊- 10月19日
tanpopopon
うちはまだ賃貸です！
いつかは戸建てとは思いますが😀
2LDKで69000円家賃補助が24000円でてます✨
あまり早く建ててもリフォームとかしなきゃいけないので、賃貸でも持ち家でも関係ないって言いますよねー🎵
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なな
なるほど、そうなんですね！
確かに中古住宅とかはすぐ修繕費かかる可能性ありますもんね(⌒-⌒; )
私も値段が変わらないなら戸建もいいなーと思い…
ご回答ありがとうございます🙇♂️- 10月19日
めんどり
妊娠中に戸建てを買って引越しました！
建売です。
以前住んでたのが2DKで家賃8万弱。
あまり間取りが良く無く、子供が動き回ると見えにくかったりして子育てしにくそうだったので引越しを検討しました。
お互いに転勤がない仕事なので、引越しをたくさんするのも大変だと思い、マンションか戸建てを購入してしまおう、土地がある方がいいよね、ということで、ちょうど駅近のいい物件があったので購入しました！
4000万強で、収入は夫婦合わせて800弱だと思います。
分譲建売が多いゾーンなので、同じ年代、子育て世代が多く、自治会の班長さんのご家族がとてもいい人だったので仲良くさせてもらってます。
お隣も赤ちゃんがいるので泣き声も気にしなくてよくて助かってます！
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なな
ライフスタイルに合った家って本当に重要ですよね💦
今のアパートは皆子育て世代で理解もあり、泣き声も気にしないと言ってくださるのですが、尋常じゃない泣き方をする子で(⌒-⌒; )笑
戸建購入だと賃貸以上に人付き合いが重要ですよね！
住んでみないとわからないものかもしれませんが…不安です💦
周りにも恵まれていらっしゃるようで羨ましいです♡
ご回答ありがとうございました😊- 10月19日
YU0123
最近建売戸建に引越しました^_^やっぱり広いしのびのび暮らせる、庭があるのが良いですねー！あと東京なので賃貸は家賃高すぎてもったいないのと、老後などに家賃払うのも嫌だし、もし何かどうしても引っ越さなきゃいけない事態が起きたら売れば良いと思っているので、デメリットは感じてないです(^^)
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なな
ご回答ありがとうございます🙇♀️
老後に払わなくていいのは魅力大ですよね！
ちなみに新築にされましたか？
中古ですか？？- 10月19日
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YU0123
新築です！中古も見ましたが土地が高いエリアなのであまり物件価格変わらなかったので(^^)
- 10月19日
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なな
そうなんですね！
ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
ななみ
うちは現在アパート
約1ヶ月後に戸建に引っ越します。
うちの場合家を探すに当たっていくむつか条件があり選べる範囲が限られるのですがそうすると賃貸で3LDKは8-9万しちゃって😅
それならいっそ戸建にするかとなりました😅
住みたい場所に条件に合う物件はあるか？それは賃貸か戸建か？にもよるのではないでしょうか？😊
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なな
私の周りの賃貸も8万ほどしてしまうので、ローンとさほど変わりません💦
ただ戸建は固定資産税や修繕費などがかかるので迷ってしまって…
住みたい場所・条件で調べてみます！
ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
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ななみ
そうなんですね、広告には騙されちゃダメですよ。やすいわけじゃないですよ！
よく見てくださいね、頭金150とかボーナス払い10-15とか書いてあったりする物件もありますよ😅
また別で手付金や諸費用などローンに組み込むこともできるけど、かかるお金もあるし、それらは広告ではローンに組み込まない前提です😅
その地域の土地価格にもよるとおもいますよ😊土地があまり高いなら家買うより賃貸のが安いかなとおもいます😅- 10月19日
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なな
ちゃんと見ないと落とし穴が沢山！って感じですね💦
下調べも加え、トータルでいくらかかるのかを考えながら検討しようと思います😢
ご指摘ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
きりく
６年前に築３年の中古の戸建てを2000万で購入しました‼️
特にデメリットを感じていません😌庭もあるので夏は子供用のプールをだせたり、BBQをしたり🎵気軽に家族、友人を呼べたり、時間を気にせずに洗濯や掃除をできたり😉強いて言うなら、北海道なので除雪が大変なこと位です(笑)あとは夏に庭の草取りが大変です(笑)
主人の年収は500万弱です‼️
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なな
中古もありですよね！！
恐らく戸建にするなら中古にしようかと💦
お庭も子育てにはとても魅力的です♡
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
雷注意
うちは中古の戸建てです^_^
築5年で、しかも男性が一階で1人で住んでたので2階はピッカピカの新品でした。
一階も傷みはほぼなく、立地も最高で、破格だったので即決めました。
59坪1,980万円です。（田舎なので）
子供が1歳半で引っ越しましたが、やはり走り回ったり飛び跳ねたりしますので、引っ越してよかった…と心から思いますね。
あとちょっといやらしい話にはなりますが、戸建てはステータスにもなりますよね。
小学生の頃、友達は二階建ての立派な家に住んでるのに我が家は賃貸ですごく嫌でした。
お金がないのがみんなにバレちゃう…なんて思って。（親には申し訳ないけど…）
なので、友達にも「りまこちゃんちは家買うお金ないんだなー」って思われてたと思います。
親が若かったってのもあるんですけどね。
中学生でやっと戸建てに引っ越せて嬉しかったです^_^
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なな
なんと！それはお安いですね(°_°)！！
中古は特にタイミングが合うと破格もあり得ますよね♡
たしかに私も一軒家の子が羨ましく思った時期がありました…
子供の立場にもなって考えたいと思います(*´︶`*)
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月19日
咲香
迷いますよね〜。
現在、賃貸ですがマイホームの土地を探し中です。
子どもが2人なんですが、足音とか気になって気になって💦一階に住んでいるのですが、神経尖らせてます。
壁とか、下の子がつかまり立ちしながらドンドン叩くし、上の子は歌いながら踊るし…。
もう注意するストレスで、やられそうです。
しかも手狭で、リビングで私は下の子と寝ています。
賃貸もメリットありますが、マイホームが欲しいです😖
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なな
やはり気を使ってしまいますよね…
私もストレスで子どもにイライラしたくないなと思って戸建に魅力を感じています💦
賃貸と変わらないのであれば、その他諸経費はありますが精神的にもいいかもしれません😢
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月20日
ゆき
子供居ないので、マンション購入に踏み切り、来月引っ越し予定です😄
家賃補助は大きいですが、将来的にやっぱり駅から近いのと、売れる物件なので、購入に踏み切りました。
今賃貸だと駅から15分はかかるので、徒歩５分は魅力的です😄
2年後にはさらに大きなショッピングモールも経つ予定なので、資産価値はあると思います😄
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なな
徒歩５分、ショッピングモールも建つとなると、かなり価値も上がりそうですね！！
将来売ることになった場合も含めて検討しようと思います。
ご回答ありがとうございます🙇♀️- 10月20日
なな
私もマンション育ち、賃貸でも抵抗はありません。
両親は持ち家購入したのですが、賃貸のほうが気楽でいいという意見で…^^;
一方主人が戸建育ち、できたらマイホームを持ちたいそうで💦
悩みどころです💦
いちむら
夫も私も戸建て育ちで、夫はマイホームが欲しいとかなんとか言ってましたがそんな稼ぎはないだろwで黙りますw
本音は沖縄在住なのですが私が沖縄に子供達に残って欲しくないので何も残したくないんです。
所得も低く、子供の社会福祉も手薄いし、県外の方への差別とひどいもんです。
子供が大人になり孫がまた沖縄で育つのは嫌だと思ってるので早々に県外に出して私たちも老後はおそらく名古屋に引っ越します笑笑
なな
なるほど、そういう考え方もあるのですね…
子供達に残すという意味で、今住んでいる場所が最適かどうかも踏まえ考えてみます😂
ありがとうございます🙇♀️