住宅ローン残高2700万円、毎月78000円返済中。貯金700万円あり。繰り上げ返済や固定金利に変更すべきか悩んでいます。二人目妊活中で専業主婦です。
住宅ローン残り32年約2700万あります。
只今変動金利で毎月78000で返済中です。
旦那の手取りが月約25万ほどで
私も専業主婦の為カツカツな生活です。
そこで相談なのですが貯金が今700万程あります。
繰り上げ返済したほうが良いでしょうか？
となるといくら繰り上げ返済にまわせますか？
(↑手元にいくら残しておいた方が良いでしょうか？)
あと、固定金利にかえた方が良いでしょうか？
私は今二人目妊活中なので働く予定はまだありません…
- トマト
コメント
はじめてのママリ🔰
カツカツでも生活出来てるなら、繰上げ返済せずに取り敢えず手元に貯金は残しておきたいです！
団信ですか？繰上げ返済した後に、万が一死亡したら損ですよね😵
固定金利に変えると金利が高くなるんじゃないですか？手数料もそれなりに取られるしカツカツならメリット無いと思います。
3kids
うちも金利安いので変動にしてます。
ローン組む時にＦＰの方に相談したところ、手元のお金は１０年取っておいて、１０年後から返済にあてるのがいいよと言われました。（理由忘れました、すみません！笑）
なので我が家も貯金はまだ貯金のまま、１０年経ったら返済にあてようと思ってます。
いくら残すかはまたその時ＦＰさんに相談する予定です。
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ぽこた
おそらく、10年間はローン控除で借入金額の1%が税金から引かれる形で返ってくるからだと思いますよ😃
横から失礼いたしました！- 8月1日
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3kids
多分それです！笑 ありがとうございます＾＾
- 8月1日
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トマト
お返事ありがとうございました‼️とても参考になりました😭
- 8月2日
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トマト
お返事ありがとうございました‼️とても参考になりました😭
- 8月2日
KJ
10年後に一気にやった方がいいと思います！住宅ローン控除という、ローンを借りている額に対して税金が安くしてくれる措置が10年続くので、それが終わったところで、ガツンと返すといいと思います。繰り上げ返済もやればいいってものでもなく、手数料がかかると思います。私の担当の方は100万繰り上げ返済できる分があれば繰り上げ返済の手数料と繰り上げ返済しなかった場合の利子を天秤にかけた時に繰り上げ返済のが得だと言ってました！
なので、私なら7年後に1000万くらい返済する予定で貯金します😊
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トマト
お返事ありがとうございました‼️とても参考になりました😭
- 8月2日
ザト
変動から固定に変える必要はないです！
繰り上げ返済は一気にできるなら500万円分くらいすると良いと思います♪
一度試算してみてください+ﾟ｡*(*´∀｀*)*｡ﾟ+
我が家は10年待たずに毎年コツコツ繰り上げ返済して、利息分はローン控除で充当できそうなので、実質利息ゼロになる予定です♡
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トマト
お返事ありがとうございました‼️
すごいですー！！！
とてもすごいですー！！！- 8月2日
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トマト
変動金利が怖すぎます😭
- 8月2日
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ザト
仕組みがわかれば変動金利は怖くないですよo(*'▽'*)/☆ﾟ’
- 8月2日
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トマト
お返事ありがとうございました‼️
ほんとですか😭
ザトさんに直接会ってご指導してほしいです！(笑)
ありがとうございました😭🖤- 8月3日
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ザト
お金のことだけならきちんと勉強しているので、ある程度はお答えできますw
いえいえ+ﾟ｡*(*´∀｀*)*｡ﾟ+- 8月3日
トマト
お返事ありがとうございました‼️
とても参考になりました！！！！！