コメント
アウッチ
40歳以上は金利も上がりますしね。うちの父が頭金なしで40代前半で建売ですが購入しましたよ。
一応35年ローンです。退職金で最後は支払うそうです。
頭金無しで、10年間の税金が返ってくる間にお金を貯めて、繰り上げして返せば良いかと思います。
𓇼𓆡𓆉tamaki𓆡𓆜𓇼𓈒
うちの父が50代で今の実家購入してますが
1億近かったそうですが組めてますよー!
だけど毎月20万土地代があった時は
それ以上払ってました💦
家のローンもまだ10年ぐらいあって
結構きつい感じそうです😭
今は結構厳しいので
友達の旦那さんが38歳ぐらいですが
ローン通らなかったようです😢
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きぃ
38歳でも通らない場合あるんですか…。
お父様はそれだけ払えると判断されたんですよね！すごいです(>_<)- 7月19日
48
71歳未満申込で81歳未満完済のところが多いので、問題ないと思います💡
40歳以上とは何歳なのかわかりませんが、お勤め先や勤続年数、自己資金、家族構成、物件価値など総合評価なので、40歳以上だから住宅ローン通らないことはないです。商品概要だけ見ると45歳で35年も可能です。
ちょうどこの前の案件では48歳の人が32年ローンを組んで通り融資しました。しかも5000万円。ちなみに年金生活のみの方や、70歳も審査通った方もいらっしゃいます💡
ケースバイケースなので諦めるより、銀行の窓口や不動産の担当の方と直接話したり問い合わせして、話してみるのがいいと思います(o^^o)怖いようなら、ある程度気に入った物件が見つかったら銀行のホームページから事前審査を申込すれば、2.3日で簡単な結果がわかりますよ。
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きぃ
ケースバイケースなんですね。事前審査もやってみます。詳しくありがとうございました。参考になりました！
- 7月19日
himayu
うちの主人は44歳ですが35年ローン組めましたよ。
これから契約ですが、金利も変動で最大優遇してもらえる予定です。（現時点で0.47）
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きぃ
すごいです！40過ぎてても条件がよければ通るんですね。うちも希望を捨てずにいろいろ考えてみます！
- 7月19日
ママリ🔰
うちの旦那40歳の時にローン組みましたよ。しかも転職してから1年未満です（笑）
5800万の家で頭金2000万ちょい入れてます。頭金入れなくてもローン組めましたが、賃貸の時と同じくらいの家賃でいきたかったので入れました。
その時の最低金利です( ･ᴗ･ )
80歳までに完済できればOKですよ。
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きぃ
転職したばかりなのに、そんなこともあるんですね！やっぱり頭金2000万も用意できるようなしっかりした人って判断されたのでしょうか。希望がわくようなお話ありがとうございます(>_<)
- 7月19日
うみ🌼
まだローン組んでませんが、仮審査してもらいました☺️
主人は42才で勤続年数は8年くらいです。
頭金を700万円くらいと考え借入金を2300万円で審査しました。
35年も組めますが、歳も歳だし退職金もないので20年で組みたいなと考えています。
まだ希望の土地が見つからないのでこれからですが😅
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きぃ
先に仮審査してもらうと安心ですね！私も悲観してばかりいないで、行動していきたいです！ありがとうございます！
- 7月19日
ma3
私の周りも旦那さん40過ぎで35年フルローン組んでる方、いらっしゃいます。
ローンは通るみたいです😊
ただ、大事なのは支払えるかどうか…ですよね。
うちの旦那も30半ばなのでそろそろちゃんと考えないとなぁ…と不安になってるところです💦
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きぃ
通るんですね！たしかに払えないのにローン組んでもあとから困るだけですよね。ちゃんと老後まで払える目処をたててから不安なくローン組みたいです(>_<)
- 7月19日
ゆう
不動産業で働いてます。
大体の金融機関は45歳未満であれば35年借りることができます。
金利は年齢で変わったことは私の経験上ありません。
3000万円かかる地域で貯金が1000万円くらいあるのであれば、全く問題のないお客様です！
土地建物込み3000万円の諸費用(大体200万円)だけ現金で出して、物件価格丸々ローンを借りる形でいいと思いますよ！
貯金1000万円できる方であれば毎月のお支払い(金利0.9%だと月8万円くらい)もできるのでは？と私は考えます(^^)
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きぃ
ありがとうございます！少し安心しました！実際に色んなパターンの方をみてきてる方のお話聞けてよかったです。なんとかマイホーム持てるように頑張ります。
- 7月20日
きぃ
金利もあがるんですか！勉強不足ですみません(>_<)退職金もあてにできないし、老後のための貯金も心配だし、かなり絶望的です…
アウッチ
新築にこだわらず、中古のマンションや戸建のリフォームも考えられたら良いと思います。
きぃ
そうですね、検討してみます！
ありがとうございます。