
建売を購入したいのですが、仲介手数料とか?保険料とか?何があるか分か…
建売を購入したいのですが、
仲介手数料とか?保険料とか?
何があるか分かりませんが
最初に何にいくらかかるのか
詳しく教えてほしいです!
- ママ🐾
コメント

にこちゃん
建売を売ってるところがわかれば、直接取引したら仲介手数料は(物件によりますけど)約100万くらい浮くと思います。
不動産屋を介したら、それがかかります🙂
あとは、登記費用とかで30万ちょっと、火災保険が40万くらいとローンの保証料がいれば60万くらい、固定資産税が5万〜10万くらい、収入印紙などで3万くらいみてたら大丈夫な気がします😆😆✨

rssm
うちの場合ですがだいたいでのせます!
3380万の建売買いました。
登記費用に45万、収入印紙に2万、固定資産税に15万(これはとりあえずで固定資産税は10万だったので後ほど戻ってきました)、ローン代行手数料5万、火災保険35万(10年一括)でした。
あと銀行でローンを組むにあたって保証料50万、手数料3万でした。
あと建売だとカーテンレールとか網戸、シャッターなど付いてない家もあるので追加工事料も家によりかかりますね🤔
仲介手数料は100万くらいでした!‥が私は交渉して仲介手数料無料+追加工事料50万分出すようにさせました(笑)
参考までに😃
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ママ🐾
最初に一括で払ったのは
200万という事ですか?- 6月11日
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rssm
そうですね!あと契約のときの手付金50万忘れてました。ざっと220~230くらいですね!
- 6月12日

なのママ
こんばんは!うちは現在、注文住宅にて建築準備中です。
仲介手数料は、売買代金の3%+6万円というのが基本なようです。
うちの場合、土地1070万で購入し仲介手数料は約41万円でした。
経験上のお話になりますが、最初にかかるお金は、まず、物件に対する手付金です。基本、代金の10%と言われましたが、そんなに出せませんと交渉し、20万円にして頂きました。(うちの場合の土地のみに関してです。)その辺は融通利くようです。
今現在、土地と建物の契約が済みましたが、土地の手付金で20万円、建物の手付金で10万円、収入印紙代で1万円、トータル31万円現金でお支払いしました。おそらく、少ない方かと思いますf^_^;
上記の支払い、手付金関係が済んでしまえば、あとは住宅ローンで賄う事が可能になってきます。
ちなみに仲介手数料や火災保険料などは、住宅ローンの中の諸経費と呼ばれる部類に含まれてます。
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ママ🐾
一括で最初にもろもろ
お支払いしたのが
31万だったという事です?- 6月11日
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なのママ
うちは、そうでした!これ以上、現金出せないので、それ以外は全て住宅ローンでまかないます。
- 6月11日

ママ🐾
みなさんありがとうございます!
ママ🐾
それじゃあ最初に
200万は一括で
お支払いしたという事です?
にこちゃん
そうですね!😆😆
そのくらいはザッとかかると思います✨
ただ、諸費用はローンに組み込めたりもしますよ〜👀👀
手付金として100万くらいは最低でもローン実行より先に必要でしょうけど😄😄✨
あとは家具家電を少し揃えたので、プラス100万弱ですかね😊