コメント
あいこ
結露によるカビとかは
自然現象なので、修理代に含まれないはずです。
アパート3件かえてますが
かかったことないです。
あーか
今同じ状況ですが、余程故意的な感じでなければ支払いないよって言われましたよ(*^ｰ^)ﾉ
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イ
お返事ありがとうございます。
そうなんですね〜よかったです！
焦ってしまっていたので！- 4月21日
conomi ＊
不動産会社で以前働いてました（＾_＾）
マンションの管理会社によっても退去時の取り決めが異なるのですが、入居時に敷金は払ってますか？？
もし、払っていれば基本的にはその中から清掃代として引かれるので負担はないと思います♩
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イ
お返事ありがとうございます。
不動産会社の方心強いです！
敷金払ってます。
なら負担はなさそうですね。
ありがとうございます☆- 4月21日
ゆか
不動産管理会社に勤めてます。
結露によって生じる壁やクロス、床のカビは｢故意過失｣であれば借主負担での修繕です。
例えば、
・換気を怠った
・エアコンなどから水漏れをし、それを放置した為に生じてしまったカビ
等が考えられます。
文章を見る限りですと、湿気対策をやられているようですね。
いとchanさんのように対策をしても、立地や構造上が原因でカビが生じてしまう物件も当然存在します。
ここからは管理会社や家主次第ですが…
うちの会社は、どうしてもカビが生えやすい物件に関しては、家主負担で修繕をしています。
退去立ち会いの時に、湿気や結露対策で○○をしたが、駄目だったと伝えた方がいいです。
あと！
弱気に出ると相手は調子に乗ると思います。
最初から強気でいた方がいいですよ！
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イ
お返事ありがとうございます。
不動産会社の方心強いです！
退去時立会なので言って見ます。
前主人が違う賃貸マンションに住んでたのですが、敷金戻ってきたとか言ってたのでどうなるのかな
なんて思ってました。
戻ってくることはないと思いますが、敷金って戻ってくるものですか？- 4月21日
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ゆか
｢退去時クリーニング費用は借主負担とする｣という特約があれば、一般的には敷金から差し引かれます(相殺)。
クリーニング費用以外について...
国土交通省ガイドラインに沿うと、｢故意過失・善管注意義務違反による汚損、破損は借主負担｣になります。
つまり、それらがなければクリーニング費用を差し引いた敷金が戻ってきます。
あと！
クリーニング費用の他に特約はありませんか？
｢敷金は退去時償却｣などの文言があると、敷金は戻ってきません😣
ただ、地域によって違うこともあるのであくまでも参考程度に！- 4月21日
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イ
すごく詳しく教えてくださりありがとうございます☆
その辺も確認して見ますね！- 4月21日
LAPIS
アパートからマンションまで数件に住んでいた経験がありますが、今まで敷金が残って返金されたことは一度もないです
さすがに壁をカビさせたことはありませんが、どこの不動産会社も何だかんだ理由を付けて敷金を使い切るように感じます
退去確認の時に特に問題を指摘されたこともないのに毎回そんな感じでした
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イ
お返事ありがとうございます。
そうなんですね〜。
経験が浅くて何にもわからずでした。
手元に戻るお金はないと思っておきますね。
ありがとうございました☆- 4月21日
イ
お返事ありがとうございます。
実家が一軒家で、賃貸が初めてだったのでわからなくて…
お金かからない可能性が高そうですね！