一軒家の購入についての質問です。前金やローン、土地代、ローン期間について教えてください。一軒家を購入するか悩んでおり、持ち主の方の経験や大変なことを知りたいです。
一軒家について教えて下さい。
※無知で馬鹿な質問すいません。
①一軒家購入する際は前金などいりますか？
それはいくらぐらいですか？
②家賃(ローン)？毎月の支払いは大体いくらぐらいですか？
③家賃(ローン)とは別に土地代？みたいなのは
いるんでしょうか？
④大体ローンは何年ぐらいなんでしょうか？
引っ越ししたいのですが
もっと安い所に住んでお金ためてから一軒家か
思い切って一軒家を購入するか迷ってます。
ですがお金の面など不安要素が大きくて（ ｉ _ ｉ ）
一軒家持ってる方色々教えて頂けませんか？
大変な事などありましたか？
- ぷくりん(7歳, 8歳)
コメント
べべ
頭金は払わなくてもいい場合もありますが、必ず諸費用は100万以上かかってきます。
ローンは賃貸の時と変わらない値段にしました。
住宅ローンには土地代も組み込んであります。
大体35年ローンです。早く払い終えたい方は繰り上げ返済にしていると思います。
miku
今、マイホームを建てています！
①頭金などを入れる方はいますが、私たちはナシです。でもハウスメーカーに契約金などで10万は払ってあります。頭金はだいたい100万とかが多いみたいです。
②うちは田舎なので金額が安く月７万のローンになる予定です。
③土地代はローンに含まれています。
でも一軒家だと固定資産税という税金が年に1回かかります。
④ローンの年数は毎月の金額にもよりますが、うちは最長の35年ローンです。35年の方は多いです。
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ぷくりん
なしでもいけるんですね＾＾
契約金10万ですか！それぐらいでも大丈夫なんですね！
月7万は理想です！！！♡
含まれてる。そうなんですね^ ^
年に一回とは知らなかったです。
それはいくらぐらいかかるのでしょうか？
35年が最長なんですね（ ｉ _ ｉ ）
ありがとうございます😊- 1月30日
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miku
私の友人は貯金ほとんどない状態で、家を建てましたよ！契約金は払ったと思いますが😅でも家を建てたら家具や家電など新しくしたりで、なにかとお金使う時はあるので貯められるだけ貯めた方がいいかもです😭😭
固定資産税は土地の広さや建物の大きさで値段が決まるのでバラバラです！
うちはまだ建ててないので金額は分からないのですが、友人は15万ほどと言っていました。
でも年末調整？だかで多少は戻ってくるとのことです。
私もあまり詳しいわけじゃないので間違っていたらごめんなさい😱- 1月30日
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ぷくりん
私も貯金殆どなくて（ ｉ _ ｉ ）
まだまだ無理かなぁと思いつつ
家賃より早く買いたいなーとおもってて😂
バラバラなんですね。くるまで怖いですね。笑- 1月31日
だだんだーーーん＊
①手付金でうちは30万いれました🙌家の額で金額も違うと思います！
②ローンも建物、土地の金額で違いますが、うちは月4.5万です💁頭金をいくら出すか、自分たちの収入で月いくらなら出せるかなどよく計算してから建物、土地の金額を決めるといいですよ😚
スーモの『支払額シュミレーション』って検索すると、簡単に計算してくれるサイトが出ます🙌✨
③建売か、注文かで違います。建売だと建物と土地の金額が合わせての所が多いです。要確認！
④大体の人は35年ローンかなと思います🙆繰り上げ返済も可能です。金利が変動するので、うちは金利が変わらないフラット35にしてます🙆
うちもアパート暮らしで、毎月のローンがアパートの家賃より安い建売を見つけたので決めました🙆✨
家賃は消えるだけだけど、ローンは家を買って資産になるのでいいですよね😚
やはり、アパートの頃より
子供ものびのび遊ばせられるし、買ってよかったと思ってます✨
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ぷくりん
手付金というものがいる場合などもあるんですね（ ｉ _ ｉ ）
ありがとうございます！検索してみます(ﾟ∀ﾟ)
やっぱりそうですよね🤣
将来の事考えても早く欲しくて（ ｉ _ ｉ ）- 1月31日
退会ユーザー
頭金は0円でもいけるし、100万とかあるなら入れたら返済がラクになるという感じですね。
土地建物の代金の他に、諸費用で150万くらいはみておくといいです。
なので、土地代＋建物代で3500万だとしたら、3650万のお支払いってことです！
しかし、銀行などからお金を借りますよね。3650万借りても、金利があるのでトータルの返済は5000万とかになることもありますよ。
単に3650万を35年間で割るだけでは計算できません。
ネット上にシュミレーションができるサイトがあるので、
月々9万円の支払い、ボーナス月は15万円の支払いで35年間では！！
って感じで、何千万まで買えそうかみれますよ。あくまで参考値ですが
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ぷくりん
自分たちの貯金次第って感じですね（ ｉ _ ｉ ）
あぁー金利のこと考えてなかったです。
5000万とか頭いたいです。笑- 1月31日
chi_
うちの場合です🙆
1、頭金なし
2、月6万程
3、土地代はローンに含まれてます
固定資産税は別に払わないといけません
4、大体35年ローンが多いと思いますが、うちは40年ローンです！
貯金は全くなかったんですが、月々の支払いを考えたり、いつまでも賃貸代を払うのが嫌になって思い切って購入しました！建売ですが😂
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ぷくりん
頭金なしの月6万程度って理想です（ ｉ _ ｉ ）
固定資産税は年一回ですよね。
あ、40年とかもできるんですね！
建売かも迷うところですよね。- 1月31日
ねないこ
①最近は無しでも行けるようですが、100万くらいは諸経費などで必要になると思います。
うちは諸経費込みで200万用意しました。
②ざっくり2500万の借入金で、月９万くらいの返済です
③土地建物込みで銀行から借金してるので、合算で返してます
④35年ローンです
我が家も所得少ないので(共働きでなんとか年収600くらい)迷ったんですが、家賃払ってる余裕もないので思いきりました(笑)
これはこれで節約になったと思います♪
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ぷくりん
200万（ ｉ _ ｉ ）すごいです😱😱
駐車場代がいらないなら九万でもいけそうです。
やっぱり一軒家買うのってすごく勇気いります。笑- 1月31日
リバティ
いります。1.500万くらいあるといいとおもいますが、あるにこしたことはないです。２、5万4千円
3.全て込んでいます。4.35年
5.地域の掃除などかある。ローン以外にも色々お金がかかるなどでしょうか。
ぷくりん
コメントありがとうございます。
月々の支払いを10万以下にしたくて（ ｉ _ ｉ ）
諸費用などでやはり100万ぐらいはないとダメなんですね😂