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riri.
お金・保険

持ち家を購入したいと漠然と考えています。知識がまだ全然ないのですが…

カテゴリ間違えていたらすみません。
持ち家を購入したいと漠然と考えています。
知識がまだ全然ないのですが、
3000万から3500万くらいでと考えていましたが、
いいなとおもった物件が4500万ほどします。
子供は2人の予定で
旦那の年収は現在500万いかないくらいです。
私は現在専業主婦
行く行くはパートを考えています。

この条件でいくらくらいの持ち家を購入するべきですかね?
全く知識がないので、バカな質問かもしれませんが、
親切な方よろしくお願いします。

コメント

mtomatod

4500万はさすがに厳しすぎますね💦2500万くらいならいけるかもしれませんが。。

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます。やっぱり厳しいみたいですね😨

    • 1月25日
  • mtomatod

    mtomatod

    頭金はどのくらいお考えですか?

    • 1月25日
  • riri.

    riri.

    まだ現段階では150万くらいです😅

    • 1月25日
まりっぺ

年収500万なら頑張って3000万のローンって感じじゃないですかね🤔

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます。やっぱり3000万が妥当ですかね😨

    • 1月25日
  • まりっぺ

    まりっぺ

    いくらの家ってよりも、いくらのローンの方が大事だと思うので頭金にいくら払えるのかを考慮した上で、返済シミュレーションしてみると良いと思いますよ😊

    • 1月25日
  • riri.

    riri.

    そうなんですね!詳しくしらべてみます^_^

    • 1月25日
deleted user

銀行からの借入は年収の7倍までが相場じゃないですかね…?

1000万の頭金があれば4500万のお宅も射程範囲かと。

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます。
    頭金頑張っても150万くらいです😥

    • 1月25日
ガオガオ

一般的な生活レベルを送る為には2,500万くらいにローンを抑えるといいですよね^ ^
でもローン金額=物件価格ではないので✨❣️

我が家は年収550万くらいの時に頭金をしっかり入れて5,500万くらいの家を建てました^ ^

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!
    頭金ちなみにいくらですか?
    旦那が30歳なので、組むならそろそろと思うのですが、、、

    • 1月25日
  • ガオガオ

    ガオガオ

    うちは夫35で1,500万の頭金をいれました^ ^
    といっても400万は援助ですが…💦

    4,000万のローンでボーナス払いなしの月々11万の支払いです。
    頭金を少し入れられるとして今の手取りから住居費約10万を支払えるか一度家計を計算してみるといいかと思います^ ^

    • 1月26日
みずたま

旦那さんの年齢にもよりますね
現在20代で年収500万か30代で500万かでも違います
お勤めの会社の平均年収を調べて
もしある程度まで上がっていくあるいは優良企業にお勤めなら、現状500万でも20代で3000万くらいのローンは組めるかもしれませんが、それでも生活は節約好きの方でないと「お金無いな」という感覚で過ごすことになります。
仮に30歳のご主人で年収500万としたら頭金1割以下として2500万がギリかな~と思います。
あとはお子さんを大学や専門学校まで出しそのお金を負担する予定なら、少しシビアに見積もった方がいいかもしれませんね。
各ご家庭で出費の内容も違うと思いますので
ライフプランシミュレーションと検索して、見積もってみるのがおすすめです!

  • riri.

    riri.

    とても詳しくありがとうございます。
    旦那は30歳です!とても安易に考えていました😥2500万でも厳しいのですね、、、ありがとうございます!

    • 1月25日
るう@絵師転職中

うちも今物件探してます。
うちは400万以下の年収なのですが、4000万ならローン借りれますよ、と言われたので500万近くあれば大丈夫だと思います。
会社がローン審査通りやすいかどうかもあるかもしれませんが…

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!ローンは通るとおもうのですが、生活できるか不安で、、、考えてもうまくいくかどうかできめきれないです!

    • 1月25日
  • るう@絵師転職中

    るう@絵師転職中

    毎月の返済がどのくらいになるのかちゃんとシミュレーションした方がいいかもですね!
    住宅ローンの減税があるので最初の10年は少し楽なのでしょうが、子どもが大きくなるとお金も要るし、そんな時が確かに心配になりますよね。
    うちは貯金半分を養老保険に回して、いいタイミングで下ろそうかなぁと考えてます💦

    • 1月25日
さくら

借りかれる金額と返せる金額は別物なので今の家賃より光熱費もあがりますし
固定資産税や修繕費もかかります💦
なので今かかっている固定費➕4.5万はみとかないと苦しいかなと(>_<;)

こんな偉そうな事言ってますがうちは600万(主人のみ)で3800万の家買いました。結構カツカツしてます😅
大手なので年功序列であがりますが2人とも幼稚園へいくと働かないとなーと思っています💦

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!
    今から4.5万だと赤字です!やばいですね😅安易に考えていました、、、
    うちも幼稚園に行ったらパートはしようと考えてますが、、、600万でカツカツならうちはやばいです。

    • 1月25日
       チョッピー

お子さん達にどれくらいの貯蓄や学資保険があって、ご自身達の老後の貯蓄の備えがどれくらいなのか、投資や保険関係はどれくらいしっかり考えられているのか…総合的に考えられて決まると思いますよ。家だけ維持していく為なら出来るかもしれませんが、この先、習い事や塾などに入れる可能性や車の買い替え時期、家の修繕費までしっかりご自身でシュミレーションしないと…辛くなると思います。

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!
    ある程度の保険とかははいっているのですが、あまりよくわかっていません😥子供たちに習い事とか好きなことはさせたいですね、、、大学も行かせてあげたいです、、、シミュレーションしたいのですが、頭が悪いのでむずかしくて、、、安易に考えていました。すみません。

    • 1月25日
あーちゃん

うちは500万少しの年収で
2300万です!
年収の5倍が払っていける額みたいですよ!

固定資産税とかその後のこと考えると
今の年収でそのローンはなかなか難しいとおもいますよ!

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!安易に考えてました!助かりました。

    • 1月25日
ちびちび

旦那550万
私250万で4300万の物件で借り入れ4000万です。
月6.5万
ボーナス20万×2回です。
貯蓄できますが、余裕とゆう余裕はありませんよ。

  • riri.

    riri.

    ありがとうございます!共働きでも大変なんですね。もっと安いところさがしてみます!

    • 1月25日

「お金・保険」に関する質問