来月の引っ越しで敷金の返金額とアドバイスを教えてください。

いままで5回ほど引越しをしていますが、いちども敷金戻ってきたことありません。。。涙
逆に取られることもありませんでしたが。

ちなみに、
うち4回は東京、1回は広島です。

• 8月19日

私は敷金は戻ってこないと思ってます！住んだ年数にもよるかもしれないですが!!

• 8月19日

うちは6回くらい引っ越した事ありまして。
前回4千円くらい戻ってきましたが、他は返って来たことありません(笑)

どの物件でも必ずハウスクリーニング3～4万ほどと、エアコンクリーニング1万ほどは取られるはずです。
あとは借主さんがどれだけ綺麗に使ったかによりますよね。
ただ、住んでる年数が5年とかそれ以上長いと、部屋の汚れや破損は借主のせいじゃなくて、老朽化のせいってことにしてもらえるみたいなので、取られるお金は少なくなります。
不動産屋さんが言ってましたが、部屋の掃除をしても、結局ハウスクリーニングでやり直しするのであまり意味がないそうです。
ただ、キッチンの油汚れは別料金がかかるから、やるならそこをキレイにして出て行くと、戻ってくる額が増えるかもしれないそうですよ。

• 8月19日

うちも昨年の今頃、アパート➡︎一戸建てに引っ越しました。
借りてたアパートは、退去時に多額の金額を請求されると噂される会社だったので、立会いが不安でした。
でも来た人は、５分もかからず室内を見て、請求は掃除代だけで、残りは返金されたので、呆気にとられました。
立会いの時に来る人次第かも知れませんが、たまたま当たりの人だったようです。
退去時に取られるのは、事前に言われてる費用（掃除代等）と故意につけた傷（生活傷は含まない）と黙ってペット等を飼っていた等がなければ、通常返金されます。
あまりに理不尽な請求であれば、払う前に消費者センターに相談されると良いですよ。

• 8月19日

不動産屋さんによっては、何も分からない事を良い事に支払わなくても良い修繕費など請求してくる場合があります。
もちろん少しでも綺麗に掃除しておくのは大事ですっけよ(=ﾟωﾟ)ﾉ
あと住んだ年数によって、建物自体の減価償却があるので、年数が経てば立つほど修繕費は下がりますよ(=ﾟωﾟ)ﾉ
あまりに高い請求とか、綺麗に住んで年数も立たないのに敷金が返ってこない場合など、宅建協会に電話で相談してみると良いですよ(=ﾟωﾟ)ﾉ
その結果を不動産屋に言うと不動産屋は宅建協会の金額に従わないとならなくなりますから♩
その事を教えた友人は、最初の金額から6万ほど支払わなくて済んでお礼にお菓子貰いました（笑）

• 8月19日

1年3ヶ月ほど住んでいたアパートはクロス張替えで1万4千円ほど払いました(-ε-)
旦那がタバコ吸っていたので仕方ない事なんでしょうが…(-ε-)
ちなみに大東建託です！

• 8月19日

ハウスクリーニングもしてるはずですが支払いはなかったです(^^)
部屋の引き渡しの時にまとめて話があったんですが立会いが旦那のみだったので曖昧ですが…σ^_^;
領収書？明細書？にも名目はクロス張替えのみでした(^^)

• 8月19日